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竹下駅より徒歩で10分
大橋駅より徒歩で10分
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市南区塩原3丁目6番4号 周辺地図はこちら
1990年6月
49戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
照栄建設
タフ住宅産業
東福互光
所有権
準住居地域
福岡市立塩原小学校
福岡市立春吉中学校
マンション偏差値 | 福岡市南区ランキング | 竹下駅ランキング |
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位 (764物件中) | 位 (87物件中) | |
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※フォーラム大橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/12/26 22:08 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】最寄の電車の駅は西鉄大橋駅で、急行も止まるのが便利です。なので、駅周辺にはコンビニ、美容室、飲食店、携帯ショップ、スーパーや食料品店、ドラッグストアなどある程度のものは揃っています。駅の中にもテナントがありスーパーやドラッグストア、本屋、被服店があります。最寄のバス停は塩原でマンションからとても近いです。 |
大通りからわき道に入って1~2分のところにあるので、車や人の声などの騒音が少なくとても静かです。近くに幼稚園があるので、昼間は子供たちの声がします。幼稚園に通うくらいのお子さんがいる家庭は近くていいと思います。すぐ近くに南警察署、消防署もあるので、治安に関しては安心だと思います。 九州中央病院という総合病院がとても近くにあり、夜間の救急も受け入れていますので、深夜具合が悪い時にすぐに行けてすごく助かった経験があります。 |
オートロックでカードキーで、エントランス部分に監視カメラがあるので、安全管理はきちんとしてあると思います。また、管理人さんが平日昼間は常駐していますので、何かあった時には相談をしやすいです。 |
今他のマンションに引っ越して思うのですが、このフォーラム大橋は防音がきちんとしていると思いました。壁に何か当たる音、足音など長く住んでいましたがほとんど聞こえたことがありませんでした。 |
近くに安いスーパーのマルキョウがあり、とても安くで食料品を購入することができます。ドラッグストアも遅くまで開いているドラッグイレブンとマツモトキヨシがあるので、とても便利でした。どれも歩いて5分程度のところにあります。 |
幼稚園、総合病院、個人病院の内科、公園が近くにあるので、生活する上ではとても便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】竹下駅は福岡最大の主要駅である博多駅の次の駅です。竹下駅から博多駅までは、約3分で行く事ができます。 竹下駅は博多駅の次の駅という事だけあって、朝は通勤、通学の人が多く混雑しています。徒歩2分圏内にセブンイレブンが2軒あります。坂道はなく、歩道はあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/14 08:03 |
4.0
5.0
4.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】最寄り駅がJRの竹下駅か西鉄の大橋駅と2つある。 大通りに出れば、天神までのバスも結構な本数が出ています。 |
公園や河川などがあり、春には桜の花見見物が出来て住みよいです。 |
オートロックありで監視カメラもついています。 |
鉄筋コンクリート造なので、隣の騒音などは気にならない。 |
スーパーは歩いて5~10分程度の場所にあり便利です。 |
学校や保育園は徒歩圏内にあり、充実しています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/20 05:51 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】大橋駅まで徒歩10分、最寄バス停まで徒歩3分くらいと交通の便は比較的便利でした。 |
大通りから少し中に入っているので静かでいいです。また安いスーパーやドラッグストアが近くにあり、遅くまで営業していたので経済的にも助かっていました。 |
オートロック、防犯カメラが付いているので安心です。管理人さんも平日昼間は毎日いらっしゃるので何かあったら助かります。掃除も綺麗にしてくれていたと思います。 |
部屋によって間取りは違いましたが、今まで住んだマンションの中では比較的壁が厚いのか騒音気にならなかったです。 |
スーパーは近くに安いところがあってよかったです。またちょっとした居酒屋やファミレスはいくつかあったし値段も手頃なところが多かったです。 |
近くに幼稚園や学校があったので、子育てはしやすいと思います。 |
ニックネーム | sd55555さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2012/10/18 16:53 |
4.0
4.0
4.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】西鉄大橋駅、JR竹下駅のちょうど中間で交通の便は良い。道路も明るく交通量もそこそこあるので治安関係も良い。 |
閑静な住宅街ではあるので、ゆっくりの生活することができる。また南警察署が目の前にあるため治安はいい。消防署も近くにあり安心できる。裏には公園があり、休みの日に子どもと遊ぶにはいいと思う。 |
価格の割にはオートロックでエントランスもきれいなことからお得感は高い。教養部もいつも掃除されており、きれいな感じがする。エレベーターは早いので待つ時間は短い。 |
朝日が入る部屋なので朝方の方にはいい。西日は入らない。部屋はすっきりいていてレイアウトしやすい作りになっている。ロフトも備え付けられ、クローゼットも大きいので使いやすいです。キッチンはシステム系の簡易キッチンが付いている。簡単に入り、それなりの生活ができるところです。 |
すぐ隣に幼稚園がある。病院は同じ区画に中央病院があるので心配はない。区役所、警察、消防、年金事務所もあるので一通りのことは苦労することはない。 |
売却査定
784万円
72.1万円/坪
832万円
76.5万円/坪
賃料査定
5.9万円
5,431円/坪
6.5万円
6,002円/坪
表面利回り
9.23%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
2 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
3 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
4 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
5 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
6 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
7 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
8 | 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
9 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
10 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
11 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
12 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
13 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
14 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
15 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
16 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
17 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
18 | 2018年5月 | 6階 | 1R | |||||
19 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
20 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
21 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
22 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
23 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
24 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
25 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
26 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
27 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
28 | 2013年6月 | 3階 | 1R | |||||
平均 | 3階 | 27.48㎡ | 5.9㎡ | 637万円 | @71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 6階 | 20.81 | 1K | |||||||
2024年4月 | 3階 | 21.06 | ワンルーム | |||||||
2024年4月 | 3階 | 21.6 | ワンルーム | 東 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 21.6 | ワンルーム | 東 | ||||||
2024年3月 | 6階 | 21.6 | ワンルーム | 東 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日プラザ大橋3
大橋徒歩6分 |
東峰マンション大橋2
大橋徒歩8分 |
ロマネスク大橋第2B棟
大橋徒歩7分 |
ダイアパレス東大橋
竹下徒歩7分 |
エクレール大橋東
竹下徒歩7分 |
メゾン・ド・クレール
大橋徒歩6分 |
ロマネスク大橋第2
大橋徒歩7分 |
MJR大橋
大橋徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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