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北長瀬駅より徒歩で17分
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
岡山県岡山市北区今2丁目17番27号 周辺地図はこちら
2006年5月
55戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
準住居地域
岡山市立西小学校
岡山市立御南中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 北長瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(26物件中)
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※アルファステイツ今公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】２０１９年６月末に「ブランチ岡山北長瀬」という複合商業施設が出来た事が非常にメリットを感じます。スーパー、ドラックストア、飲食～雑貨店、スポーツジム、塾や英会話教室、バイクウェア・レンタルバイクショップなど種類は多岐に渡ります。全体的に綺麗な作りをしており、歩道も整備されています。また、あまり混み合う事がないためちょっと散歩がてら出かけるのにも適しています。また近くには「岡山市立市民病院」があるので何かあった際の事を考えると心強いです。少し歩いて行くには距離がありますが、南へ行けば「問屋町」があります。こちらも複合商業施設となっており、個人的な感覚では上記施設より普段から人が多く混み合っている印象があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/18 08:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】凄く綺麗になっていて、駅からお店も近くてよくつかっています！お店もたくさんあって、特に飲食店や本屋などを使用しています。電車が来るまでの間の時間暇つぶしとしていろんなお店を見ることが出来るのでとてもいいと思っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 16:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】数年前に駅前に北長瀬ブランチという商業施設ができ、スーパーやカフェなどがあるので、とても便利になりました。大きな病院もほぼ直結という感じであるので、病院などに通う方にも便利な駅だと思います。 駅はそれほど大きくないですが、比較的新しい感じもして、清潔感があって良かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅前の市民病院まで直結するルートがあります。駅前には昨今ショッピングモールが出来、日用品の買い物、スポーツジム、喫茶など様々な用をすますことができます。 車椅子も入れるエレベータがあるので足元の悪い方でも利用しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:46 |
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】作りがしっかりしていて音が気にならない。 |
静かな上、コンビニ、スーパーが近く、便利。 |
高級感のあるデザインに、花が飾ってあるので雰囲気はよい。 |
風通り、日当たり共にとても良く、ベランダが広い。 |
スーパー、ドラッグストアが近い、物価は休めで美味しいものが多い。 |
目の前に保育園、小学校も近くほのぼのとした環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅の目の前に岡山市民病院が移転してきており、今後、岡山ドームに至るまでの操車場跡地には商業施設と公園が融合した複合型施設が建設中であり、子供がいる家庭には需要が高い駅になると思います。実際、周囲の地価は高騰しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅の隣に病院が建っており、徒歩10分圏内にはユニクロやセブンイレブンなどの多くのお店があり、何不自由なく過ごすことができる環境。岡山駅に近く、朝の通勤ラッシュと帰宅ラッシュを除けば比較的空いている。電車時間4分で主要駅に着く。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,627万円
108.6万円/坪
2,790万円
115.4万円/坪
賃料査定
12.5万円
5,202円/坪
13.9万円
5,750円/坪
表面利回り
5.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 8 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 9 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 84.92㎡ | 26.32㎡ | 2,680万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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12階 | 78.4 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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12階 | 78.4 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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13階 | 70.44 | 2SLDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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|
13階 | 70.44 | 2SLDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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4階 | 96.52 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビ・ウェル今
北長瀬徒歩17分 |
アウルステージ今
北長瀬徒歩18分 |
ダイアパレスパークサイド今
北長瀬徒歩20分 |
サーパス今公園
岡山バス15分 |
アルファステイツ今パークアベニュー
備前西市徒歩18分 |
アルファステイツ今三丁目公園
北長瀬徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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