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薬院大通駅より徒歩で4分
薬院駅より徒歩で6分
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番4号 周辺地図はこちら
1999年7月
38戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
佐藤工業
日本信販
東福互光
日勤
所有権
商業地域
福岡市立警固小学校
福岡市立警固中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院大通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(196物件中)
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※アドリーム天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | うさまるAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/01 05:48 |
2.0
2.0
1.0
5.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院大通駅に対する口コミ】天神駅に徒歩圏内。地下鉄だったら、七隈線薬院大通り。薬院駅も近くスリーアクセス。 |
公共施設やお店は沢山あるので楽しいし、飽きない所です。 |
エントランスに、椅子とかないので、人と会うことがあまりないのがいいです、 |
全戸南向きです。日当たりいいですよ。室内のリビングを大きく作ってハイサッシなのでタワーマンションみたいな感じです。 |
近くにスーパー、飲食店、ラーメン屋さん、カラオケなんでもありますよ。 ボンパレスというスーパーが凄い近いです。 |
救急病院は、済生会が一番近いです。秋元病院もお勧めです。 色んな科もお昼間なら開業医が多いです。 |
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| ニックネーム | Joeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/05 19:57 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一見、マンション自体の外観はとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | はてなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/21 08:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院大通駅に対する口コミ】交通の便利さが一番重要なので良いと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院大通駅に対する口コミ】都心部である天神の隣の駅なので、天神までのアクセスは非常に良いです。薬院駅自体の周りも幅広い飲食店があり、カラオケもあるため駅周辺で食事をして遊ぶこともできます。 また、スーパーが駅に隣接しているため、帰宅時の買い物には困りません。 この他に、駅下のバス停から博多駅へのアクセスも可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,185万円
194.9万円/坪
4,444万円
207.0万円/坪
賃料査定
12.7万円
5,918円/坪
14.0万円
6,541円/坪
表面利回り
3.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 70.95㎡ | 18.12㎡ | 3,600万円 | ＠166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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11階 | 59.4 | 2LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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7階 | 76.53 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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2階 | 72.06 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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14階 | 72.06 | 3LDK | 南東 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 72.06 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンシア天神今泉
薬院大通徒歩6分 |
日商岩井今泉マンション
薬院徒歩7分 |
星和今泉コーポラス
薬院大通徒歩7分 |
アンピール天神南
薬院徒歩4分 |
エクセランスド天神
薬院徒歩5分 |
クレアセンターマーク
西鉄福岡（天神）徒歩7分 |
ロマネスク天神第2
薬院徒歩6分 |
グリーンマンション今泉
西鉄福岡（天神）徒歩7分 |
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