購入をお考えの皆様
「ロマネスク天神第2の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロマネスク天神第2の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
薬院駅より徒歩で6分
薬院大通駅より徒歩で6分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で8分
天神駅より徒歩で10分
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区今泉2丁目1番70号 周辺地図はこちら
1988年2月
67戸
地上8階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
すまい
西部ガスリビング
所有権
商業地域
福岡市立警固小学校
福岡市立警固中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,182物件中)
|
 位
(323物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロマネスク天神第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/29 18:09 |
1.0
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】福岡県中心地である天神にあるマンション! |
街中に住みたい。という人にもってこいの周辺環境です。 |
平日、管理人さんが常駐されているので清掃は行き届いている。 マンション内にコインランドリーあり。 |
日中は日当たりも良く洗濯物がベランダで乾かせます。 また、鳥よけのネットが貼ってある。 |
飲食店、ショッピングで場所を探すことはまず無い。 ありすぎて迷ってしまうくらいに存在します。 |
街中なので病院は迷うくらいにあります。 自分に合う医院が見つかると思います。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 15:27 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】駅周辺に駅ビルや地下街などたくさんの商業施設や飲食店があり、高速バスターミナルも併設されているので乗り継ぎもしやすい。地下鉄とも繋がっているので、空港へのアクセスも良いのでとても利用しやすい駅であると思う。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】福岡の中心地でもある天神。天神駅は始発駅でもあるため、人が多くても座れたりします。駅を降りればソラリア、コア、イムズ、ヴィオロ、岩田屋などがあり、駅にはスーパーレガネットもあり買い物には困りません。夜遅くまで開いている飲食店やカフェなども多く便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
461万円
101.7万円/坪
489万円
108.0万円/坪
賃料査定
2.9万円
6,538円/坪
3.2万円
7,227円/坪
表面利回り
7.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 7階 | STUDIO | 南東 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 7階 | STUDIO | 南東 | ||||
| 10 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 17㎡ | 4.22㎡ | 472万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 18.3 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 18.3 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 18.3 | 1K | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 18.3 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 20.1 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
トーカンマンション今泉
薬院徒歩7分 |
アドリーム天神
薬院大通徒歩4分 |
アンピール天神南
薬院徒歩4分 |
エンクレスト天神テラス
天神南徒歩6分 |
ライオンズマンション天神南
西鉄福岡（天神）徒歩6分 |
ロマネスク天神
天神徒歩4分 |
藤和今泉コープ
西鉄福岡（天神）バス4分 |
ザ・パークハウス天神今泉
薬院大通徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。