ネオハイツ薬院

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物件概要

  • 駅

    薬院駅より徒歩で3分
    薬院大通駅より徒歩で5分
    西鉄バス「薬院大通り」バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年3月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    司建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ九州

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    平尾小学校

  • 中学校区

    平尾中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「Ａプライス薬院店」約130m ●公園「薬院公園」約190m ●病院「秋本病院」約700m ●「福岡薬院郵便局」約290m ●「福岡銀行薬院支店」約290m ●「ローソン薬院店」約160m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ薬院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ薬院」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/06 15:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】電車、地下鉄、バスのアクセスが良く徒歩圏内で交通の便がよい。 スーパーや飲食店、病院も近くにいくつもあるので利用しやすい。

周辺は車の多い通りだがマンション内から外からの騒音はそれほど気にならない。

建築年数が経っているわりには外観は綺麗でそんなに古くは感じない。 管理人さんがいて掃除はいきわたっていて綺麗にしている。 駐車場スペースも広い。

窓が多くベランダに洗濯物が干しやすい。 キッチンはＩＨで火の心配はなかった。

徒歩圏内にスーパーやコンビニがいくつもあるので日常の買い物には困らない。

徒歩圏内に病院があるのでとても便利。 公園や小児科もすぐ近くにあるので子育てしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/28 19:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】地下鉄薬院駅と直結しています。駅構内に小さいローソンがあり、ちょっとした買い物ができるのが便利です。面白いのが改札口を出た所（トイレ前）に、複数のガチャガチャと「真実の口」がある所！気になっていますが、利用したことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/05 21:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】駅から近い。天神や博多までのアクセスもよい。管理人も優しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームＳさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/12 11:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】ほとんどの物が揃う カラオケ、ビリヤードもできる 天神博多までもすぐ

静かでのんびりしている 騒音はほとんど気にならない 近くに公園もある

オートロックでセキュリティ万全 管理人さんが常駐していた

造りもしっかりしていて安心感がある キッチンスペースにはカーペットが敷いてある

西鉄ストア　マクドナルド　ほっともっと　セブンイレブン　ポプラ　 餃子の李

とても静かで交通量も少ないため子育てしやすい環境が整っていると思う 近くに公園もありのんびりできる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/30 13:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】最寄りの西鉄薬院駅には西鉄ストアが、地下鉄薬院駅にもスーパーが入っていて便利。駅までは徒歩3～５分ほど。

スーパーが充実している。保育園がすぐ隣にある。

平日は管理人さんが常駐しているので安心。監視カメラもあり。オートロック。

築年数の割に設備が綺麗。音漏れもあまり感じない。

近くにスーパーがあり、居酒屋などの飲食店も充実している。

保育園が隣。有名な産婦人科も近い。上層階に住む分譲世帯の自治会がしっかりしていて、毎年敷地内で夏祭りをしていたりもする。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,179万円

    129.8万円/坪

    ～

    3,375万円

    137.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    6,068円/坪

    ～

    16.4万円

    6,707円/坪

  • 表面利回り

    5.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ薬院の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 1K 北西
2 2024年2月 10階 2DK 南
3 2023年11月 10階 1LDK
4 2023年11月 5階 2LDK 南西
5 2023年9月 12階 4LDK 南東
6 2023年8月 12階 4LDK 南東
7 2023年7月 12階 4LDK 南東
8 2023年5月 3階 1R 北西
9 2023年5月 2階 1R 南東
10 2023年4月 10階 1LDK 北東
11 2023年2月 5階 1DK 東
12 2023年1月 5階 1DK 東
13 2022年12月 5階 1DK 東
14 2022年11月 3階 1R 北西
15 2022年9月 3階 1R 北西
16 2022年5月 3階 1R 北西
17 2022年3月 3階 1R 北西
18 2022年3月 3階 3LDK 南
19 2021年11月 3階 1K 北西
20 2020年12月 5階 2LDK 南東
21 2020年6月 2階 1LDK 南西
22 2020年3月 5階 1DK 北東
23 2019年12月 2階 1LDK 南西
24 2019年9月 12階 3LDK 北東
25 2019年9月 3階 2SLDK 南東
26 2019年8月 6階 2SLDK 南
27 2019年8月 3階 2SLDK 南東
28 2019年8月 6階 2SLDK 南東
29 2019年7月 12階 3LDK 北東
30 2019年7月 2階 1R 南西
31 2019年6月 2階 1R 南西
32 2019年6月 2階 1R 南西
33 2019年4月 12階 4LDK 南西
34 2019年3月 2階 1R 南西
35 2019年3月 3階 2LDK 南東
36 2019年2月 2階 1R 南西
37 2019年2月 6階 2SLDK 南
38 2019年1月 2階 1R 南西
39 2018年12月 2階 1R 南西
40 2018年9月 10階 3LDK
41 2018年4月 10階 3LDK
42 2018年4月 5階 1R 北西
43 2018年3月 5階 1R 北西
44 2018年3月 5階 1R 北西
45 2018年3月 5階 1R 北西
46 2018年1月 10階 3LDK
47 2017年11月 10階 1R 北東
48 2017年10月 5階 3LDK
49 2017年10月 5階 3LDK
50 2017年10月 6階 1DK
51 2017年9月 10階 1R 北東
52 2017年9月 12階 3LDK 北東
53 2017年9月 11階 4LDK 南東
54 2017年8月 10階 1R 北東
55 2017年8月 5階 3LDK
56 2017年6月 5階 3LDK
57 2017年5月 5階 3LDK
58 2017年5月 7階 3LDK
59 2017年4月 6階 1DK
60 2017年4月 6階 1DK
61 2017年4月 5階 3LDK 南西
62 2017年3月 12階 3LDK 北東
63 2017年3月 12階 3LDK 北東
64 2016年11月 2階 2LDK 南西
65 2016年10月 2階 2LDK 南西
66 2016年2月 12階 2LDK 南東
67 2016年1月 9階 2LDK 南西
68 2015年8月 2階 3LDK 南東
69 2015年8月 3階 1DK 北東
70 2015年6月 9階 3LDK 南西
71 2015年2月 2階 3LDK 南東
72 2015年2月 9階 1R 北西
73 2014年9月 2階 3LDK 南東
74 2014年8月 9階 2LDK 南西
75 2014年2月 6階 1R 北西
76 2014年2月 6階 1R 北東
77 2013年9月 4階 4LDK 南東
平均 5階 53.42㎡ 8.93㎡ 2,056万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ薬院の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ薬院の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ薬院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 46.98 2DK
2024年4月 8階 46.98 2DK
2024年2月 3階 24.79 1K
2024年1月 6階 24.79 ワンルーム
2024年1月 7階 46.98 1LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ薬院の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ薬院の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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