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唐人町駅より徒歩で2分
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12番31号 周辺地図はこちら
2006年2月
116戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
平成建設
コスモスイニシア
友希都市建築計画事務所・サニム建築事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
福岡市立当仁小学校
福岡市立当仁中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 唐人町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,184物件中)
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 位
(180物件中)
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※コスモ唐人町パークビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まきどんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/08 12:17 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄・西鉄バス、いずれも最寄り「唐人町」まで徒歩3分。商店街のアーケードに直結しているので、雨の日でも地下鉄の駅までは傘不要。地下鉄利用であれば乗り換えなしで、福岡空港まで約20分・JR博多駅約15分・天神10分以内で行くことが出来る。 |
小学校・公民館は、駐車場出口のすぐそばにあり、大濠公園も徒歩3分。 |
管理人常駐で、共用部の清掃は毎日丁寧に行われている。エントランスが広く、応接ソファーもあるので自宅でなくても来客対応が可能。宅配ボックスは大・中・小サイズがあり、大にはゴルフバックなど大きなものも入る。 |
バリアフリー、床暖房、浴室暖房乾燥機、浄水器は装備。サッシュは2重ガラスで外の音は気にならない。 |
パン屋さんは唐人ベーカリー、高級食パン「乃が美」、ケーキ屋さんドンバル、お惣菜はクックチャム、佐藤鶏肉店（唐揚げが美味）、スーパーは小さいがマミーズなど、商店街直結なので日常の食品購入は便利。 |
小学校と公民館はすぐそばで、大濠公園などの遊ぶ場所も近いので、小さい子の子育てには良い環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 12:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】近くにマークイズ、福岡タワー、PayPayドームなどがある。子連れでも楽しめる施設がたくさんある。海も近くにあり楽しめる。バスの半数もおおく、そこから乗り継ぐこともできる。付近を歩いて楽しむこともできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まきどんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 01:40 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】西鉄バス、福岡市営地下鉄いずれも徒歩3分 商店街のアーケード直結のため、小雨くらいなら傘をささずに行ける。 |
徒歩3分以内に大濠公園がある。唐人町商店街直結で、都心のわりに人情味がある。 |
管理人が日勤で常駐。共用部の掃除も毎日きれいに行われている。エントランスに応接セットのソファーとテーブルがあり使用可能。宅配ボックスは大・中・小、各サイズあり。 |
浴室暖房換気乾燥機、床暖房、浄水器は標準装備。食洗器はオプションのため部屋によって異なる。天井は高く開放的。 |
お惣菜、パン、野菜、花などは唐人町商店街で、マミーズ（スーパー）、ローソン・ファミマ等があり食品の買い物はあまり不自由しない。 |
当仁小学校・公民館のすぐ裏で、通学も徒歩２～３分。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/22 20:32 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分、福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線西新駅徒歩20分なので、移動するのに大変便利な場所にあります。 |
福岡市の中心部でも、唐人町はお寺がたくさんあり、戸建ても多いので、落ち着いた環境です。 |
エントランスには、オートロック、テレビ付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラが設置してあるので、何かと安心です。 24時間サポートシステムを導入しています。 |
浴室乾燥機や追い炊き機能、お湯はり機能付きで大変便利です。 |
コンビニや唐人町商店街に近いので、食料品や日用品の買い物に不自由することはないでしょう。 |
近所には、習い事の教室や塾がたくさんあります。 教育熱心な家が多いです。 |
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| ニックネーム | なしさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/06/18 17:00 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
6,967万円
253.2万円/坪
7,398万円
268.8万円/坪
賃料査定
21.4万円
7,800円/坪
23.7万円
8,620円/坪
表面利回り
3.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 北 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 北 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 7階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 17 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 20 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 26 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年11月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 29 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年11月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 81.68㎡ | 20.63㎡ | 4,873万円 | ＠197万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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8階 | 76.35 | 2LDK | |
| 2024年4月 | |
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6階 | 75.18 | 3LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 75.18 | 3LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 75.18 | 3LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 76.35 | 2LDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サヴォイラ・サブリエール
唐人町徒歩5分 |
ネオハイツ唐人町
唐人町徒歩3分 |
ピュアドームレジデンテ大濠
唐人町徒歩2分 |
ファンテージ唐人町
唐人町徒歩1分 |
グランド・サンリヤン唐人町
唐人町徒歩5分 |
ロイヤルマンション大濠２
唐人町徒歩4分 |
グランドメゾン大濠公園２０１３
唐人町徒歩3分 |
東急ドエルアルス唐人町
唐人町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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