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竹下駅より徒歩で9分
『竹下駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市博多区竹下2丁目4番26号 周辺地図はこちら
2008年12月
63戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
イチケン
アイ・アンド・アイ福岡
福岡市立那珂小学校
福岡市立那珂中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 竹下駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(87物件中)
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※アイセレブ博多南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まるさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/25 13:22 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】コンビニまで徒歩3分以内、最寄りの竹下駅まで徒歩10分以内。 ららぽーと福岡までは自転車で10分ほど、徒歩では30分ほど。 最寄りバス停までは徒歩2分で、バスに乗れば直通で5分で到着する。 |
牛丼チェーン店やお弁当屋さんやドラッグストアも徒歩圏内にある。車を使用する方はマンションのすぐ横にガソリンスタンドもあるため、出かける際にガソリンを入れて出発することができる。すぐそばに高校があるが治安は良い。近くには八百屋も多く、必要最低限の食料は徒歩圏内で調達できる。 |
外観はレンガ調で重厚感と高級感がある。エントランス用の鍵と玄関用の鍵と二重ロックでセキュリティ面も安心できる。宅配ボックスの個数も12個設置されており利用しやすい。 |
公共スペースが常に綺麗。天井が高く、建具も一般の賃貸物件よりも高さがあるため解放感がある。玄関は自動センサーが導入されている。ベランダも広く、ガーデニングや洗濯物の天日干しをするのにも十分な広さ。 線路から近いが、電車の音はさほど気にならない。 むしろ夏場は窓を開けていると新幹線が通る景色も綺麗。 お向かいはマンションと中小企業に挟まれており、眺望はあまりいいとは言えないが、距離は離れているため、隣のマンションを気にして生活するストレスはない。 |
ららぽーと福岡が2022年にできたばかり。ショッピングモールだが、子供連れで遊びに行くのにも充実はしており、バスでも10分程度で着く。徒歩だと30分以上かかるので、ベビーカー押してでは少しキツそう。 |
ペット病院、耳鼻科は徒歩圏内。 内科も徒歩圏内にあるが、ららぽーと福岡までいけば全て揃っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 13:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】付近にスーパー・郵便局・コンビニがあり、便利。駐輪場も併設されているので、自転車通勤・通学の人には便利。JRの駅も比較的きれいで、駅員さんも「お疲れさまです。いってらっしゃいませ」など挨拶してくれるので気持ちがいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | タカちんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/08 16:04 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
竹下駅まで徒歩10分くらいで着きます。竹下駅〜博多駅が1区間です。周りは静かでとてもいいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,204万円
124.5万円/坪
1,278万円
132.2万円/坪
賃料査定
5.6万円
5,824円/坪
6.2万円
6,437円/坪
表面利回り
5.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 34.51㎡ | 8.46㎡ | 1,340万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 34.49 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 34.49 | 1LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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9階 | 44.71 | 2LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 46.69 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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9階 | 47.85 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンピール竹下
竹下徒歩4分 |
リーベスト竹下駅前
竹下徒歩3分 |
モントーレ竹下ステーションタワー
竹下徒歩4分 |
エテルナ竹下駅前
竹下徒歩6分 |
メゾン・ド・フレイエ
竹下徒歩3分 |
アルファライフ博多南
竹下徒歩9分 |
フレックス博多５
竹下徒歩3分 |
ユーハイム博多南
竹下徒歩7分 |
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