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坂駅より徒歩で5分
『坂駅』 JR呉線
広島県安芸郡坂町平成ケ浜3丁目4番34号 周辺地図はこちら
2005年6月
90戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
今井産業
日本ブレスト
合人社計画研究所
所有権
第二種住居地域
| マンション偏差値 | 安芸郡坂町ランキング | 坂駅ランキング |
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  位
(8物件中)
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 位
(7物件中)
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※ジェイシティ坂駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かつのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/17 14:20 |
5.0
5.0
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5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坂駅に対する口コミ】平坦な広い歩道を歩き、歩道橋を渡れば坂駅です。 正面玄関から改札口まで、普通に歩いて7分ほどです |
明るく広い歩道なので、夜遅くても怖さを感じたことはないです。 商業施設はありますが、誰かがたむろしているわけでもなく安全です。 |
広い玄関、入ると正面に管理人室。エントランスも広く座る場所も設置してあります。 きれいです。オートロック、宅配ボックス（直近で新品に入れ替え）もあります。 エレベーターは２基で、混み合うこともありません。 駐輪場も整備されており、自転車とそれ以外の二輪の駐車スペースも区分されており使いやすいです。 |
話し声、テレビの音などは全然聞こえません。 上階の方が音の出る作業をされていると聞こえます。 南西向きで、日当たりもとても良いです。 |
徒歩圏内に衣食住に必要なさまざまな施設が整っています。 商業施設内には、焼肉、定食、ラーメン、イタリアン、カフェに加え、スポーツジム、電機、入浴施設、美容室。 2スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均（2種類）。 歯科、内科、整形外科。郵便局。 などなど、とても便利です。 |
目の前に警察学校があります。 保育園、小学校、中学校ともに徒歩圏内で、中学校は災害時の避難場所になっています。 私立の大学が２校。 内科、歯科、耳鼻科、整形外科があります。 徒歩3分ほどのところに、バスケットコート付きのグラウンドや小学生までの子が遊べる公園があります。 ウォーキングの町なので、海沿いに遊歩道が整備されており、風光明媚です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/08 14:34 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坂駅に対する口コミ】広島市と呉市の間にあります。国道31号線から広島大橋に入ると広島高速へアクセス可能です。家賃の相場は近年できた所はわりかし高い印象です。アクセスは坂駅周辺は便利ですが少し離れると利便性は少し悪いかもしれません。 |
駅から降りるとパルティ・フジ坂があり、飲食、アパレル、コンビニ、ホームセンター等多岐に渡って専門店があります。坂駅から少し南(呉方面)に歩くと約5分程度で交番があります。ガソリンスタンドの裏です。消防署もあります。 |
一竜、じゃんじゃか、寿し貴、焼き鳥居酒屋、やよい軒等一通り最低限は揃っています。 |
パルティ・フジ周辺には、海沿いに公園があってり子供を遊ばせる施設はあります。 |
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| ニックネーム | みっちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/02 16:09 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坂駅に対する口コミ】坂駅が近いからとても便利で助かりました。 |
潮の香りがしてきそうで、清々しい気持ちです。 |
エントランスが綺麗だからとても居心地が良いです。 |
作りがしっかりしているから、とても居心地が良いです。 |
スーパーやコンビニがあるからとても良い。 |
夏には盆踊りがあるから、楽しいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/15 23:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坂駅に対する口コミ】・駅に図書館が隣接している ・駅前に商業施設が集中しており利便性が高い →寿司屋、焼肉屋、定食屋、カフェ、書店、洋服屋、スパ、ジム、電機店、ホームセンター ・主要駅広島駅まで15~20分 ・呉線の快速安芸路ライナー停車駅 ・平日朝は始発駅に、平日夕方は終点になる→座れる確率が高い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坂駅に対する口コミ】駅から徒歩2分くらいの所に小さな商業施設があるため、とても便利です。そこには本屋・ユニクロ・複数の飲食店・家電量販店・岩盤浴の施設・ジム・ホームセンター等があります。また、この駅が終点となる電車もあり、その際は乗客がとても少ないので大抵座れます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,225万円
100.8万円/坪
2,363万円
107.1万円/坪
賃料査定
11.3万円
5,128円/坪
12.5万円
5,668円/坪
表面利回り
6.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 76.48㎡ | 20.63㎡ | 2,271万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 77.63 | 4LDK | 南西 |
| 2021年5月 | |
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10階 | 86.45 | 3LDK | 南西 |
| 2021年5月 | |
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10階 | 72.45 | 3LDK | 南西 |
| 2017年12月 | |
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10階 | 72.45 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ坂イーストコート
坂徒歩8分 |
ヴェルディ坂ベイテラス
坂徒歩10分 |
ベルズ坂陽だまりの街
坂徒歩8分 |
ヴェルディ坂ベイテラス・イースト
坂徒歩11分 |
パークホームズ坂ウエストコート
坂徒歩8分 |
ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト
坂徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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