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さっぽろ駅より徒歩で3分
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市中央区北二条東1丁目2番5号 周辺地図はこちら
2005年3月
36戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
ゼファー
東急コミュニティー
巡回
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(148物件中)
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※ゼファー札幌ステーションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】最寄り駅は札幌駅になります。徒歩10分程度で行けるため、交通アクセスはいいでしょう。 |
車が通る大通りは近くにありますが、それほど騒がしい印象は受けませんでした。発展しているものの、永山記念公園などの自然あふれるエリアもありますので、その点は満足していました。 |
オートロック式ですしTVインターホンもありますので、セキュリティ面は問題なかったように思います。 |
1LDKで広々していましたので、快適に暮らせました。フローリングタイプで清潔感もありましたね。 |
コンビニやカフェ、ファミレスなど充実していたと思います。東急ハンズまでは徒歩10分もかかりませんので、その点はありがたかったですね。 |
札幌市立美香保小学校と札幌市立美香保中学校がとても近い距離にありましたので、子供も行きやすかったと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/02 20:37 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バス、と複数路線利用できる。またタクシー乗り場もあり困らない駅近で不便はしない。治安も良く住みやすい |
駅直結でモールがあるため便利。買い物から食事まで全て揃う駅前に交番があるため、安心。駅前なので常に明るい |
いろいろな飲食店があり、どこも美味しい。 |
幼稚園や保育園は少ない。オムツ替えスペースなどはある。子ども用トイレも場所によってはある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/01 23:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】色々なものがあって面白い。看板も見やすく、大抵の人ならきっと迷う心配はない。私は極度の方向音痴かつ周りを見ないでどんどん突き進む癖があるため、友人がいない時に迷ってしまったが、駅員に道を尋ねた際には、丁寧に教えてくれてとても助かったし好印象だった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 04:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】巨大な駅です。大丸の様な百貨店が併設されていることが、都会的な雰囲気を醸し出しています。駅地下から縦横に張り巡らされた地下歩行空間を通じて、市内中心街の主だった場所へアクセスでき、雪深いこの地でも年中徒歩で快適に移動できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | うるるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/24 19:18 |
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】立地はとても良いです。創世スクエアも出来たしとにかく便利。 |
図書館、ホール、公園なんでもあります。札幌ファクトリーも近いですよ。 |
管理はごく普通だと思います。日勤で来られています。 |
床から設備まで、仕様はしっかりしていました。 |
デパート、スーパー、映画館なんでもあります。 |
JR鉄道病院も近くて便利です。あまり地域イベントとかあるような所ではないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】JR北海道の中心となる駅であり、駅周辺の商業施設は飲食店から娯楽施設に至るまで充実している。この沿線においては、小樽から旭川までという北海道を代表する市へのアクセスが可能であり、バスターミナルが併設されていて交通の便も良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,681万円
173.9万円/坪
3,909万円
184.7万円/坪
賃料査定
14.4万円
6,822円/坪
15.9万円
7,540円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2013年11月 | 10階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 65.63㎡ | 8.62㎡ | 2,982万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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9階 | 45.08 | 1LDK | |
| 2023年2月 | |
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4階 | 69.61 | 1LDK | 西 |
| 2022年7月 | |
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10階 | 57.69 | 2LDK | 西 |
| 2021年10月 | |
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6階 | 47.62 | 1LDK | |
| 2021年4月 | |
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8階 | 47.62 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルフレックス北2条
苗穂徒歩7分 |
セザール苗穂
苗穂徒歩7分 |
ライオンズ札幌通り
バスセンター前徒歩8分 |
ブランズ札幌大通
さっぽろ徒歩6分 |
アイム札幌北２条ネオシティ
バスセンター前徒歩9分 |
ラクラッセ札幌ステーションプレイス
さっぽろ徒歩6分 |
ダイアパレス永山公園通
苗穂徒歩10分 |
セザールガーデン札幌
苗穂徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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