購入をお考えの皆様
「ラクラッセ札幌ステーションプレイスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラクラッセ札幌ステーションプレイスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
さっぽろ駅より徒歩で6分
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1番28号 周辺地図はこちら
2012年8月
41戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
日動
荒川建築設計事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
中央小学校
中央中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,219物件中)
|
 位
(148物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ラクラッセ札幌ステーションプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅まで徒歩10分です。また最寄りの地下歩道空間への入り口までは5分でアクセスできますので、地下鉄南北線の大通駅やすすきの駅などへも徒歩で楽に移動することができます。札幌駅周辺や大通駅周辺は賑わっており、多くの飲食店が利用できます。 |
幹線道路に面しており整備された町並みが魅力です。都心部でありながら夜は比較的静かで落ち着いています。周囲はほぼマンションとオフィスビルに囲まれており、治安は抜群に良いです。 |
洗練されたスタイリッシュな高層マンションです。維持管理も綺麗に行われており、レンガ調のエントランスは邸宅感も味わえます。 |
充実した室内装備が魅力です。新しく清潔感のある設備で、壁の厚みも北海道のマンションらしく十分に設計されています。冬の寒さを感じることがない断熱性です。 |
札幌駅や大通公園周辺、すすきのなどの飲食店街まで徒歩で十分に移動できます。逆方向にはサッポロファクトリーがあり、多彩なショッピングも楽しめます。マンションの目の前はコンビニエンスストアですのでとても便利です。 |
札幌中心部ですので、教育に関しては問題なくメリットを享受できます。中央小学校、中央中学校まで至近距離です。斜向いにJR札幌病院、東方面へ徒歩5分で厚生病院など大きな病院もありますので安心です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/30 15:33 |
5.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】電車の本数が多く、複数路線利用できる。バスターミナルへの接続もよい。北海道一の都会にもかかわらず、東京や大阪の都心に比べて圧倒的に家賃が安い。 |
駅直結の駅ビル、デパート街があり、大抵のものは駅内で揃う。北口側は治安が良く、駅前に大きな交番もある。 |
駅ビル内に飲食店が多数あり充実している。 |
駅に多機能トイレやエレベーターは充実している。 |
||
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 21:42 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】道内最大の駅ということで商業施設が充実しています。ステラプレイス、エスタ、パセオ、アピアと飲食店やファッション街の広さは半端じゃありません。休日のお出かけは札幌駅に行けば事が済むと言っても過言ではなく、常に人混みが絶えない駅です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/03 08:34 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅はお店もとても豊富で、ここに来ればなんでも揃います。地元民でも迷子になるくらい広いです笑ここの駅に直結していて、駅に行く途中には100均もあり、結構利用していました。地下鉄であれば天候に関わらず動いてくれるので遅れの心配はほとんどありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | りゅうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/17 11:34 |
-
-
-
3.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
価格帯の割に設備は充実している方かと思います。 |
|||||
|
|
| ニックネーム | たけのこにょっきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/20 12:27 |
5.0
3.0
-
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】東豊線さっぽろ駅まで10分程度。コンビニとまいばすけっとは便利。ファクトリーも近い |
意外と緑がある。公園があって、散歩にも良い |
いたって普通。賃貸より良いが、あまり高いイメージではない。 |
とりあえず一通りそろってはいる。マーシュ亭などリーズナブルで美味しい店もある。 |
病院はいっぱいあって徒歩圏。映画館すら徒歩でいけるのはよい |
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅まで徒歩５分程度とアクセスが抜群です。繁華街に近いので明るく夜でも安心です。 |
都会ですが大通公園にも近く、緑が多くて街並みもきれいです。地下歩道空間が駅に直結しているので吹雪いても安心です。 |
エントランスや駐車場はロードヒーティングになっているため、凍結しないので冬でも安心です。オートロックも完備されているのでセキュリティ面の不安も無いです。 |
築６年程度なので生活に必要な設備は全て整っています。４階以上なら周辺に高い建物が無いので日当たりも良好です。 |
サッポロファクトリーやまいばすけっとが近いので買い物には不自由しません。飲食店もとても多いので外食にも便利です。 |
市立保育園が近く、厚生病院やＪＲ札幌病院も近くなので、緊急時でも安心です。 |
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】JRタワーや大丸などのショッピングセンターがあり、新千歳空港をはじめとした道内各地へのアクセスも抜群です。朝や夕方のラッシュアワーを除いては、座席に座ることができる可能性が高いです。新幹線駅のホーム位置も決まり、今後ますます再開発が期待できるエリアとなっています。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,549万円
150.5万円/坪
3,768万円
159.8万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,696円/坪
14.8万円
6,295円/坪
表面利回り
4.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2018年4月 | 13階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 10階 | 60.76㎡ | 9.49㎡ | 2,877万円 | ＠157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 58.03 | 2LDK | 南東 |
| 2020年8月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 62.4 | 2LDK | |
| 2020年7月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 62.4 | 2LDK | |
| 2020年7月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 62.34 | 2LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 62.34 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルフレックス北2条
苗穂徒歩7分 |
ライオンズ札幌通り
バスセンター前徒歩8分 |
ラポール永山公園南棟
バスセンター前徒歩7分 |
ラポール永山公園
バスセンター前徒歩6分 |
ゼファー札幌ステーション
さっぽろ徒歩3分 |
セザール苗穂
苗穂徒歩7分 |
ダイアパレス永山公園通
苗穂徒歩10分 |
セザールガーデン札幌
苗穂徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。