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広島駅より徒歩で9分
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市東区光町2丁目3番1号 周辺地図はこちら
2005年6月
167戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組、東海興業
章栄不動産
章栄不動産企画設計室
章栄管理
日勤
所有権
商業地域
市立尾長小学校
市立二葉中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ユアーズ光町店」約450m ●「光が丘山根公園」約210m ●「ＪＲ広島病院」約360m ●「ゆめマート二葉の里店」約780m ●「セブンイレブン広島光町店」約270m ●「広島光郵便局」約120m
| マンション偏差値 | 広島市東区ランキング | 広島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(209物件中)
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 位
(176物件中)
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※フローレンス光町グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/14 18:52 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】最寄駅が広島駅なので、通勤通学や日常生活はもちろん、旅行の際も新幹線・飛行機のリムジンバスへの接続が便利です |
すぐ横に光が丘公園があり、近所に尾長天満宮や國前寺などの神社仏閣も多数あり、落ち着いた環境です。県民共済のこども館がすぐそばにあり、保育園も徒歩圏内で、小さなお子さんを育てるのにも便利です。 |
エントランスが吹き抜けで広く、開放感があります。植栽もきれいにしてあります。カラオケルームやパーティールームなど1階に完備してあります。平面・立体駐車場あります。エレベーターは3機です |
廊下の中心にホワイエがあり、広々とした印象です。日当たりは良好です。100平米マンションとして売り出していただけに、部屋はかなり広いです。 |
マックスバリュ、ユアーズ、ゆめマートなどスーパーたくさんあります。ビジネス街なので、サラリーマン向けの飲食店もたくさんあって迷うほどです。最近すぐそばにパン屋さんができて、おいしいです |
保育園やオープンスペースが徒歩圏内です。歯科医院が徒歩圏内に5?6箇所あります。小児歯科も。公園も2箇所あります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/25 18:00 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】バスも運転しているし、広島県の中心の駅なので、利便性はとてもよい。近くは高級感に溢れていて住んでみたいと思える場所である。 |
歩いてすぐのところに商業施設や市電もあり、便利。あまり治安が悪いなと思ったことはない。駅構内がすごく汚れていたりもしないので、良い方だと思う。 |
広島県らしいお店やお土産さんも多くあって、どのお店も雰囲気がよい。 |
駅構内が綺麗になって、エレベーターやエスカレーターはとても充実していると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 21:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】とても大きな駅で、電車の本数も多く、駅を出ればタクシーでも路面電車でもバスにでも乗り換えることができるので、とても便利です。近くにホテル、駅ビル(ショッピングも飲食もできるテナントがたくさん入っています)もあり、お土産を買うのももちろん、野球場も近くにあるので観光もできると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/21 18:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
車でなくても生活できるようになり便利になっています。 |
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| ニックネーム | murasanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/04 14:35 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】JRその他がすべて徒歩圏内で行けます。単身赴任して最終の新幹線で帰っても問題ありません。 |
比較的静かですが、飲食店が多いため夜間うるさいときがあります。 |
外観は可もなく不可もなくといった程度です。ノーマルなところがメリットかもしれません。 |
日照は位置にもよりますが最高です。欲をいえばベランダの幅があと50cm広ければ文句なしです。 |
飲食、買い物は徒歩、自転車で充分対応できます。車はレンタカーでもよいかもしれません。 |
学校は比較的近いのですがあまり評判がよろしくないようです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】今年に入って改装し、南口と北口の行き来がしやすくなった。周辺に広島初出店を含めた店舗も増え、ホテル等も充実し、観光客等が泊まりやすく、昔よりもかなり活気が出てきている。バスや路面電車、タクシーも集約されているので、交通面でも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ミカエルジョフィエルさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/30 00:31 |
4.0
3.0
5.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】徒歩で10分ほど歩けば、広島駅北口に着きます。マックスバリュー、ユアーズなどが近くにあり、買い物にはとても便利なところです。北口からはイオンモールの無料バスが出ています。 |
昼も夜も駅近くにしては静かな場所です。車の通りも激しくないので、犬の散歩や小さい子供が居ても安心できます。 |
概観は重厚な感じです。エントランスホールは明るくオートロックで管理人さんが20時まで居ます。掃除もいきどといておりきれいなマンションです。 |
施設としてはカラオケルームやシアタールームがあり、マンション内で案外楽しめます。玄関の鍵はリモコン式なのでとても便利です。 |
近くにワンコインのパン屋さん、おいしい讃岐うどんのお店、コンビニ多数あり。食事には困らない町です。ケーキ屋はシュークリームが人気のお店、双葉中学近くにもおいしいケーキ屋さん、尾長小学校近くにもメイというおいしいケーキ屋さんがあります。もみじまんじゅうで有名なにしき堂本店もあります。 |
区役所や公民館にはちかいのでとても便利です。 |
売却査定
4,117万円
146.4万円/坪
4,371万円
155.5万円/坪
賃料査定
15.4万円
5,484円/坪
17.0万円
6,061円/坪
表面利回り
4.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 8階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 15階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 9階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 6階 | 南東 | |||||
| 17 | 2016年3月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 14階 | 4LDK | 東 | ||||
| 23 | 2013年11月 | 14階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 15階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 106.31㎡ | 22.13㎡ | 4,205万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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2階 | 104.9 | 4LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 104.9 | 4LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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10階 | 93.75 | 3LDK | 東 |
| 2021年11月 | |
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10階 | 93.75 | 3LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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11階 | 91.57 | 3SLDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
チサンマンション広島
広島徒歩3分 |
チサンマンション
広島徒歩4分 |
ベリスタ光町
広島徒歩9分 |
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘
広島駅徒歩5分 |
ソレイユ光町
広島駅徒歩7分 |
アーバンフォルム光町公園
広島駅徒歩8分 |
日商岩井光町ハイツ
広島駅徒歩3分 |
フローレンス光町グランドアーク弐番館
広島徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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