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円山公園駅より徒歩で3分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南三条西26丁目1番10号 周辺地図はこちら
2007年3月
49戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
大京
大京アステージ
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,219物件中)
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 位
(255物件中)
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※ライオンズ円山公園プレミアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ユエンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/09 19:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】歩いて５分以内で地下鉄円山公園駅に行くことができます。夏は遊歩道を通って、植物を見ながら行くことができてとても良い環境だと思います。地下鉄は雪でも強い交通機関なので、地下鉄駅に近いこのマンションは最強だと思います。 |
小さな公園が目の前にあり、徒歩５分で自然が豊かな円山公園まで歩いていくことができます。目の前の道路も交通量はあまり多くないので、とても静かな環境です。公園から聞こえる子供たちの遊び声は騒音ではなく、生活音の一部としてとらえています。 |
共用部、セキュリティ、外観に全く問題はありません。いつもきれいに保たれており、快適な生活を送ることができます。 |
以前住んでいたマンションに比べると、上下階左右住戸からの騒音はほぼありません。とても快適に過ごしています。お部屋の仕様や設備も問題ありません。 |
歩いて５分もかからないところに円山クラスというスーパーとその他のお店が入った商業施設があるので、買い物には全く困りません。すぐそばに森彦という雰囲気のいい喫茶店やおいしいパン屋さんなどもあって、充実している環境です。 |
目の前が公園ですし、学区も良い小中学校なので、子育ての年代にはぴったりだと思います。災害時も避難場所の円山公園に近いので安心です。ただオール電化なので、自分の家でも停電に備えていろいろストックはしています。すぐ近くに比較的大きな愛育病院もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 22:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、札幌の観光名所である北海道神宮や円山動物園の最寄駅になります。 円山公園駅の地下歩道に動物の絵が描かれており、小さな子ども達は喜ぶと思います。 ショッピングセンターのマルヤマクラスが直結なので、お弁当やパン、飲み物などを購入して行くのがお勧めです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,952万円
195.0万円/坪
5,259万円
207.0万円/坪
賃料査定
15.8万円
6,219円/坪
17.4万円
6,873円/坪
表面利回り
3.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2017年11月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年9月 | 11階 | 南 | |||||
| 14 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 95.2㎡ | 30.02㎡ | 4,972万円 | ＠172万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 87.45 | 3LDK | 西 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 95 | 4LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 95 | 4LDK | |
| 2023年4月 | |
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3階 | 85 | 3LDK | |
| 2021年1月 | |
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6階 | 95 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
神宮坂下シティハウス
円山公園徒歩5分 |
アルファレジデンス円山パークフロント
円山公園徒歩5分 |
ライオンズマンション円山公園第２
円山公園徒歩6分 |
南３条グランドビル
資生館小学校前徒歩2分 |
円山３条シティハウス
円山公園徒歩6分 |
チサンマンション円山裏参道弐番館
西１８丁目徒歩6分 |
ダイアパレス南３条
西１１丁目徒歩5分 |
アルス円山公園サウスプロムナード
円山公園徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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