駅
資生館小学校前駅より徒歩で2分
すすきの駅より徒歩で4分
狸小路駅より徒歩で5分
大通駅より徒歩で7分
路線
『資生館小学校前駅』　札幌市電　
『すすきの駅』　札幌市営地下鉄南北線　札幌市電　
『狸小路駅』　札幌市電　
『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
住所
北海道札幌市中央区南三条西6丁目3番2号周辺地図はこちら
竣工年月
1998年3月
総戸数
49戸
階層
地上14階建地下2階
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
フジタ
新築時売主
北海道建物
設計事務所
山下設計・北海道日建設設計共同企業体
管理会社
北海道建物
管理形態
日勤
権利
定期借地権
用途地域
商業地域
小学校区
資生館小学校
中学校区
中島中学校

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専有面積
その他
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イトーヨーカドーすすきの店」約340m ●「大通公園」約340m ●「札幌南三条病院」約40m ●「狸小路商店街」約10m ●「ススキノラフィラ」約340m ●「中央区役所」約560m
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	札幌市中央区ランキング	資生館小学校前駅ランキング
	位 (1,218物件中)	位 (7物件中)
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※南３条グランドビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「南３条グランドビル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 21件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/10/03 21:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【資生館小学校前駅に対する口コミ】JR札幌駅や地下鉄大通駅に近く、夜は近くがすぐ繁華街になっているので終電でも帰りやすい。スーパー、ドラッグストアもあるし繁華街が近いので住みやすい。交通費がかからない。	遅くまでやっている飲食店が多い。大通駅との間の狸小路でアパレルや雑貨の買い物を楽しむことも出来る。繁華街を越えると治安はそこまで悪くはない。			様々な飲食店があるので楽しい。観光客にもおすすめ。	繁華街の周りは住宅街なので、保育園やマンションなども充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー


ニックネーム	kimura1432さん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2023/08/04 00:11

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		エントランスやエレベーターが広くきれいです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【資生館小学校前駅に対する口コミ】西4丁目から乗って中央区役所、札幌医大方面に向かう際、どうしても座りたい時、狸小路駅まで1、2分歩く事で、大概座ることができる。狸小路商店街は昼食を食べるにも、ちょっとしたお茶するにも、選択肢が多く便利である。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【資生館小学校前駅に対する口コミ】何本も通っているので気軽に乗ることができ、待ち時間も少ない。ポラリスなどの新車両は中も外もとても綺麗で何回も乗りたくなる。市電に乗る機会はあまりないが、冬は寒いため利用回数が増え非常に助かっています。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【資生館小学校前駅に対する口コミ】とてもいい駅だと思います。最初はとても驚きました。街並みを崩さない、白くシンプルな駅です。冬ではライトがオレンジなので白いデザインですが温かみのある駅に変わって少しひと休みしようかな、と思えるほどです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					マンション前の信号を渡れば資生館小学校と３条交番、病院もあり、すごく子育てしやすいです。近くに緑もたくさんあります。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					理事会がすごく機能していると思います。優秀な方がいるので安心してお任せしています。建物内二階に管理会社、一階に防災センターも入っているので気がついた事もお伝えしやすく便利です。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	狸小路に面していて、大通公園、大通駅、すすきの駅と近く、雨の日でも札幌駅まで濡れずに歩いて行けるのでこれ以上はなかなかないかと。病院、クリニック、小中学校、買い物、飲食、すべて揃っていると思います。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		毎日しっかり清掃されていて、エントランス、外観も綺麗です。何かあると防災センターの管理人の方に伝えると即対応して頂けるので良いマンションだと思います。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					最近大規模修繕、エントランスのデザイン変更などして大変明るく綺麗になりました。理事会や管理会社には頼れる方もいるので安心です。マンション向かいには病院や小学校や交番、周辺には飲食店や三越、マルイ、パルコなど他にも多数あり住みやすいです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
				美味しい飲食店やカフェが多数あり、休日にはどこに行こうか迷いますw目の前に交番と小学校もあり治安もいいですよ。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					働く、休日、子育て、日常の暮らし、どれも本当に過ごしやすいです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	物件は便利な場所にあり、斜向かいには３条交番と資生館小学校、３条病院があり、周辺には狸小路に狸小路市場、大通公園に三越、区役所やコミュニティプラザなど他にも多数あり、一人暮らし子育て世代～引退した方まで全世代の方が便利で暮らしやすい場所に物件があると思います。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【資生館小学校前駅に対する口コミ】大通駅や札幌駅、すすきの駅と狸小路商店街からポールタウンと徒歩でどこでも濡れる事なく行けるので便利です。近隣は明るく、人通りも多いので治安も良いです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					マンション前には資生館小学校や子育て支援センター、交番、３条病院、近隣には中央区役所、歯科、耳鼻科、眼科、内科など多数あるので困る事はないです。子育て世代、引退した方、どちらにとっても凄く便利だと思います。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
				買い物や外食、カフェ巡りなど不自由する事は一切ないです。映画館もグランドビルの二階にシアターキノが入っています。狸小路商店街沿いに建物が建っているので、大変便利です。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
			どのお部屋も日当たりは良いです。建物、居室内はバリアフリーになっています。断熱性も凄く良いです。冬も２２～２３度設定で快適に過ごせます。バルコニーもかなり広いです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		建物名が南３条グランドビルなので、建物自体はビル使用になっています。修繕やメンテナンスもされているのでエントランスも綺麗です。２４時間、一階防災センターに管理人の方が複数人常駐しているので安心です。また部屋の中から防災センターへ直接繋がる電話が設置されているので便利です。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、集会室やトランクルームもあり便利です。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	目の前には交番や三条病院があり安心です。徒歩ですぐの場所に大通公園や道庁赤レンガ、少し歩けば中島公園などもあるので、自宅から飲み物を持って散歩先で飲むのが楽しみです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【資生館小学校前駅に対する口コミ】大通駅、札幌駅、すすきの駅、バスセンター、三越や大丸など雨や雪に濡れる事なく行く事が出来るので大変便利です。


ニックネーム	tomoki717さん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2017/02/21 20:28

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	マンション裏口が狸小路につながっていて、遊ぶには便利な場所。ススキノも近い。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2024年1月	8階	1R	南
2	2023年9月	6階	1LDK	北西
3	2023年6月	7階	1K	南西
4	2023年4月	6階	3LDK	南西
5	2023年2月	10階	3LDK	西
6	2023年1月	7階	1K	南西
7	2023年1月	10階	3LDK	西
8	2022年12月	13階	3LDK	南西
9	2022年7月	10階	3LDK	西
10	2021年2月	8階	1LDK	西
11	2020年11月	11階	1LDK	西
12	2020年9月	11階	1LDK	西
13	2020年5月	8階	3LDK	南西
14	2020年5月	8階	1LDK	南
15	2020年2月	8階	3LDK	南西
16	2019年12月	8階	3LDK	南西
17	2019年11月	8階	1LDK	南
18	2019年8月	8階	3LDK	南西
19	2019年4月	8階	3LDK	南西
20	2019年4月	8階	3LDK	南西
21	2019年2月	8階	1LDK	南西
22	2018年6月	8階	1R
23	2018年5月	10階	3LDK	西
24	2018年4月	10階	3LDK	西
25	2018年4月	10階	3LDK	西
26	2018年3月	8階	1R
27	2018年2月	8階	1LDK
28	2016年12月	14階	4LDK	南東
29	2014年2月	6階	3LDK	南東
30	2014年1月	6階	1LDK
31	2013年9月	8階	1LDK	西
平均		8階			81.33㎡	18.49㎡	2,742万円	＠111万円

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月	6階	75	1LDK	西
2022年3月	7階	57.22	1K	東
2021年3月	11階	57.22	1LDK
2021年3月	11階	57.22	1LDK
2020年11月	7階	98.49	4LDK
平均	8階