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広島駅より徒歩で15分
江波駅より徒歩で15分
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『江波駅』 広電江波線 広電横川線
広島県広島市中区江波南2丁目1番30号 周辺地図はこちら
2008年2月
131戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
穴吹工務店、大林組
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
広島市立江波小学校
広島市立江波中学校
マンション偏差値 | 広島市中区ランキング | 広島駅ランキング |
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位 (453物件中) | 位 (176物件中) | |
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※サーパスシティ江波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ななさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 23:29 |
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】通勤時間帯は、中心部へ出るパスが6分に1本出ています。 |
中区にありながら、舟入のような雑感もないし、工業地帯だけれど、福島のような不安感もありません。長く地元に住んでいる方が、江波を愛しているので、守られている気がします。海と川に囲まれ、宮島も望めるし、コンビニやスーパーが近場にありながら、穏やかな暮らしを望む人の終の棲家としても大変お勧め。 |
エントランスの広さと入ってすぐの箱庭は、優雅な気分にさせてくれます。上層階だと玄関側も、室内南側も、オーシャンビューで、高速モードのエレベーターが、この規模で2台あるのでストレスフリーです。あと24時間どのゴミも捨てられます。ペットの足洗いが、マンション共用部にあるので、飼っている人もそうでない人も、過ごしやすいです。室内はバリアフリーです。 |
とにかく明るく、最上階からの眺めは、玄関側もリビング側からも最高です。浴室にも窓があるので、仕事疲れを癒す家としては、申し分が無いです。恐らくセカンドハウスとしても、良いでしょう。落ち着いた木目の建具も、天井高まであるので、部屋が広く豊かに見えます。 |
24時間営業のスパークというスーパーは、種類、美味しさ、安さの点でも、特に不満が無いほど充実しています。三菱重工やマルハニチロなど、大手企業の工場が3交代であるため、需要もあるのでしょう。コンビニも近いですが、品ぞろえの点でスパークが良いです。 |
江波保育園まで徒歩7分くらい。江波小学校は徒歩3分もかからないんじゃないかな。中学校は徒歩15分くらいでしょうか。江波は特に病院が多く、榎木内科まで徒歩3分など、多数の内科外科があります。何かある場合は、舟入市民病院が24時間体制なので、何度かお世話になりました。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/27 08:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島の大きな顔となる中心的な駅なので、新幹線の乗り降りも可能です。飲食店はもちろん、ショップやホテルも近くにあるので時間潰しやお土産購入なども種類豊富で楽しめます。南口へ降りると市電やバスへの乗り換えも可能で便数もあるので、街への観光も簡単に利用できます。施設内全て綺麗にしてあり、トイレもたくさんあるので安心して利用できるかと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/07 07:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島で1番大きな駅です。 ここ数年で新しい高層ビルがいくつか立ち、かなり都会的な雰囲気になったと思います。 また、雰囲気も変わっただけでなく、飲食店や電気屋等お店も増えたので今までは中心部に出なければできなかったことも、駅で事足りるようになることが多くなりました。 現在も駅周辺は再開発中で、駅ビルも立て替えるということで、これから先かなり外観等も変わってくるようで更なる発展も期待できます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | りうりーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/08/15 14:35 |
3.0
3.0
5.0
5.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島中心部までの交通機関はそろっていたように思える。 |
学校・公園・スーパーがちゃんとあるので、生活するのにはさほど困らない。 |
綺麗で良い。エレベーターにも監視カメラが付いているため、安心。 |
室内の段差も少なく良い。天井も高いので、広く見える。値段相応。 |
自炊するので、スーパーがあり特に問題がない。コンビニもありお総菜ですませることも出来る。 |
中学校までは近くにあるので良い。幼稚園などの数は多く充実している。 |
売却査定
2,295万円
106.9万円/坪
2,437万円
113.6万円/坪
賃料査定
12.2万円
5,702円/坪
13.5万円
6,302円/坪
表面利回り
6.53%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年10月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
4 | 2023年5月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
5 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年3月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
9 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | |||||
11 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2021年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
14 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
15 | 2020年12月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
16 | 2020年6月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
17 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2019年12月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
20 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2019年10月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
22 | 2019年10月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
23 | 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
24 | 2019年3月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
25 | 2019年2月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
26 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
27 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | |||||
28 | 2018年7月 | 5階 | 3SLDK | |||||
29 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | |||||
30 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | |||||
31 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2016年6月 | 14階 | 南西 | |||||
33 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
35 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
36 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
37 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
38 | 2014年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
39 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 9階 | 83.28㎡ | 19.95㎡ | 2,745万円 | @109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年4月 | 12階 | 71.86 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 12階 | 71.89 | 3LDK | 南西 | ||||||
2021年12月 | 9階 | 71.89 | 3LDK | 南西 | ||||||
2021年6月 | 12階 | 71.89 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年6月 | 12階 | 71.86 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール江波公園ツインズ弐番館
江波徒歩12分 |
サーパス江波山公園
江波徒歩15分 |
ファミール江波公園ツインズ壱番館
江波徒歩14分 |
ダイヤガーデン江波
江波徒歩15分 |
リーベン江波南
江波徒歩15分 |
ファミール江波公園リバーサイド参番館
江波徒歩20分 |
ファミール江波公園リバーサイド
江波徒歩20分 |
ディアメゾン江波南マリンコート
広島徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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