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新山口駅より徒歩で8分
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
山口県山口市小郡平成町3番5号 周辺地図はこちら
2008年12月
113戸
地上20階建
RC（鉄筋コンクリート）
村本建設
エストラスト
トラストコミュニティ
所有権
商業地域
小郡南小学校
小郡中学校
ペット飼育可
| マンション偏差値 | 山口市ランキング | 新山口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(51物件中)
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 位
(21物件中)
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※オーヴィジョン新山口レジデンスタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | dkcljさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/07/27 15:44 |
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新山口駅まで徒歩8分という好立地です。駅までの道も歩道がしっかり整備されており良いです。飲食店はあるのですがそこまで多いわけではないです。 |
公園の周りにマンションが建っているのでお子様にとっては良いと思います。 また近くに川が流れていたり自然もたくさんあります。 |
建物内の外や中に植物が植えられており緑化に力を入れている感じです。 また管理人が清掃をしている姿も良く見られ建物内はきれいです。 |
室内の段差はあまり気にならないので高齢者の方でも十分大丈夫だと思います。 |
近くに規模はかなり小さいですが飲食店、スーパー、ゲームセンター、美容院などが集まったイオンタウンがあります。徒歩2分ぐらいで行けるので便利だと思います。 |
小学校も徒歩7分ぐらいの場所にありますし保育園はかなり近いです。 中・高等学校は少し離れているのですがそれでも徒歩30分ぐらいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 22:23 |
5.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】タクシー、新幹線通っています。便利です。住みやすそうです。交通面はとてもいいです。 |
色んなお店いるしコンビニもいっぱいあります。治安はいいと思います。駅はとても綺麗です。 |
色んな系統のご飯屋さんがあると思います。 |
子育てしやすいんじゃないかなとおもいます。 |
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| ニックネーム | hsuzukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/20 16:50 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オーヴィジョンマンションとして、特にクオリティの良さを感じる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/16 14:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】全体的にとても綺麗な駅です。そして通路が広くて歩きやすいです。壁面にも緑や花が飾ってあったりと景観も素敵な駅だと思います。駅からバス停まで屋根も繋がっている為、雨の日も傘を使わず乗り換え場所まで行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/12 12:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】最近工事をしたようで、駅周辺がかなりきれいになりました。自動車のパーキングエリアや駅構内もきれいになりとても利用しやすくなりました。構内のお土産エリアにつながる通路もかなり広く通行しやすいです。新幹線が止まる駅なので観光客の増加につながるのではないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 07:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅です。 最近コンサートもできるような施設が駅からすぐの位置にできたので、今後イベントが増えていくと思われます。 お土産を買えるスペースもあり、立ち食いうどん、パン屋のイートインスペースもあるのでちょっとの腹ごしらえ？はできます。 まだ一階部分は古くさい感じの場所もありますが、トイレはどこもきれいになっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】駐車場が沢山あり、留める場所に困らない。1日置いて500円とリーズナブルな場所も。駅正面にはホテルが３つ程あり便利です。 駅は数年前に改装されとてもきれいになりました。エレベーターもエスカレーターもあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】駅の周りにビジネスホテルも多く、コインパーキングも比較的安い上限で多くある。新幹線と在来線の合流地点であるが、そこまで混むこともなく、スムーズに乗降することができる。最近駅が改装され、オープンスペースなどが綺麗で充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆうや@さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 07:06 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新山口駅は山口県の陸の玄関口です。新幹線も多く停車し、在来線の発着駅です。 |
平成公園が近く、週末は家族連れをよく見ます。週末はSLの汽笛の音が響きます。 |
とてもいいです。以前は共用部分でペットを歩かせている方もいましたが、注意喚起の結果ほとんど見なくなりました。省エネ対策でLEDに交換しています。 |
とても気に入ってます。４LDKに住んでますが、全く不満はありません。 |
歩いて５分くらいの処にロックタウンがあり牛角や寿司日和などを利用します。マックスバリュもありよく利用しているようです。 |
病院は総合病院である小郡第一病院があり、個人病院も多数あります。歯科医院も多いです。祭りはふしのがわ祭りがあり、花火が近くで見られます。ハートホーム保育園では、病気のお子様も保育可能です。 |
売却査定
2,787万円
96.0万円/坪
2,959万円
102.0万円/坪
賃料査定
15.4万円
5,309円/坪
17.0万円
5,868円/坪
表面利回り
6.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 17階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 18階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 8階 | 4SLDK | 北 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 19階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 19階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年5月 | 13階 | 4LDK | 北 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 19 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 20 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2019年9月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2019年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 24 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 25 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2018年5月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 27 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2015年9月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2015年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2015年7月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2015年2月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2015年1月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 10階 | 84.09㎡ | 25.01㎡ | 2,390万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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9階 | 88.72 | 4LDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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9階 | 88.72 | 4LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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7階 | 60.21 | 2LDK | 北西 |
| 2021年2月 | |
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10階 | 75.04 | 3LDK | |
| 2019年12月 | |
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19階 | 93.8 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オーヴィジョン新山口ネクステージ
新山口徒歩9分 |
アルファライフ新山口
新山口徒歩7分 |
オーヴィジョン新山口ガーデンテラス
新山口徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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