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新山口駅より徒歩で9分
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
山口県山口市小郡平成町3番4号 周辺地図はこちら
2010年4月
54戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
広成建設
エストラスト
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 山口市ランキング | 新山口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(51物件中)
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 位
(21物件中)
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※オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あんこあんこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/28 09:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新山口駅が近く徒歩10分ほどです。新幹線ののぞみも停車するので、遠出に便利と思います。在来線の本数も多いのも魅力です。 |
平成公園という大きな公園が目の前にあり休みの日はピクニックなどできる環境です。周辺にマンションが多く、マンション入居者が多く利用するのでご近所さん同士の付き合いもできます。 |
エントランスにはテーブルとソファが置かれ、くつろげる雰囲気があります。来客を待たすのにも丁度いいかもしれません。月に数回は管理人が全館清掃しているのでいつも綺麗です。 |
日当たりはとてもいいです。正面に大きな建物がないので1日中日が当たります。見晴らしもよく満足しています。防音に優れ隣の物音などは、あまり気になりません。 |
近くに（歩いて5分ほど）マックスバリュー（イオン）といいスーパーがあります。敷地内にはラーメンや寿司、焼肉などの飲食店も入っており便利です。薬局やホームセンターも数件ありとても便利がいいです。 |
徒歩１５分圏内に小学校、幼稚園があります。子供が通う通学路もきちんと整備されており通学も安心です。公園が目の前なので子供の遊び場が確保され、公園の整備も整っているので安心して利用できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/02 22:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】新幹線が停まるので福岡や、広島に、行きやすいです。新幹線が、停まるのでそれなりに高いと思う。 |
JAのビルが目立ちます。あとスーパーは、アルクや、フジなどそろっています。良くも悪くもない。歩いている人が少ないので。 |
あまり栄えていないなりにも、居酒屋などは駅前に、たくさんあります。 |
保育園は、充実しています。北九州予備校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 09:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】お土産コーナーが充実している。新幹線口を出て左に居酒屋さんとお寿司屋さんがありとても便利。お寿司屋さんは少し高めですが美味しいのでコスパは◎。バスも通っているので宇部市の方面に行きたいときも行ける。結構遅くまで運行している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 22:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】ここ数年で大きくリニューアルされたため、駅舎がとても綺麗である。山口市の主要駅であり、山口市観光の拠点となる駅である。県内屈指の温泉街である湯田温泉へのアクセスも良い。周辺には飲食店、スーパーなどがあり利便性は良いと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 05:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】最近新しくキレイになりました。新幹線口と在来線口があり、連絡通路から線路を見下ろすことができるので、通るだけで子どもも喜んでいます。パン屋さんやお土産屋さん、ラジオの公開スタジオなどもあり、電車に乗らなくても楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】駅周辺はホテル、会社、マンション、飲食店が固まっており、24時まで営業のスーパーやドラッグストア、病院などもあるので山口県の中でも人気のエリアとなっている。また、山口県のほぼ中心部なので交通の便がいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新山口駅に対する口コミ】在来線から新幹線口に行くのに南北通路があり、行き来しやすい。現在、駅が工事中だが、色々な商業施設が入る予定になっている。色々な本線に乗り換えしやすく、主要な駅になっています。階段、エレベーター、エスカレーターがあり、明るくてきれいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,245万円
104.6万円/坪
2,384万円
111.1万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,044円/坪
11.9万円
5,574円/坪
表面利回り
5.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 83.03㎡ | 21.63㎡ | 2,563万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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5階 | 95.12 | 4LDK | |
| 2022年3月 | |
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3階 | 80.02 | 3LDK | 南東 |
| 2019年1月 | |
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3階 | 80.02 | 3LDK | 南東 |
| 2017年10月 | |
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3階 | 80.02 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オーヴィジョン新山口ネクステージ
新山口徒歩9分 |
アルファライフ新山口
新山口徒歩7分 |
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
新山口徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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