ブランズ渋谷神山町

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物件概要

  • 駅

    代々木公園駅より徒歩で6分
    代々木八幡駅より徒歩で8分
    渋谷駅より徒歩で12分

  • 路線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区神山町4番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    名工建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    スタイレックス

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立神南小学校

  • 中学校区

    区立松濤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」約110m ●「代々木公園」約300m ●「セブンイレブン渋谷代々木公園店」約100m ●「サンクス渋谷ＮＨＫ前店」約180m ●「ナチュラルローソン代々木公園西店」約280m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ブランズ渋谷神山町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブランズ渋谷神山町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtaroさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/01 06:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園・渋谷・原宿が徒歩圏内のアクセスでき、千代田線、小田急線が利用できる。 近年は、おしゃれな店が多くやや若者向きになっている。

遊歩道沿いであるため、比較的静かである。 代々木公園があり、交番も非常に近い。 松濤が隣であるため、治安は非常に良好。

日勤体制である。セキュリティーや共用施設の設備は一般的だと思われるが、共有部が存在していない。

ブランズシリーズの中では、高級調度を使用している

スーパーやコンビニは徒歩1分であり、非常に便利。

小学校は神南小であり、保育園も多数存在している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/09 03:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

代々木公園駅と代々木八幡駅から至近。上階からは代々木公園の緑が見えます。奥渋でもありますが近隣の人が多いエリアなので騒々しいことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームlnlさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/17 02:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園駅・代々木八幡駅が最寄りでそこからさまざまな駅へのアクセスが良かった。

渋谷へも徒歩で行けるためかなり利便性が高かった。浸水もなさそうな地域だった

日中管理人がおり安心。24時間ゴミ捨て可能で利便性が高かった。

食洗機やミストサウナ、浴室乾燥など充実していた。

良い飲食店が多く外食には一切苦労しない。

浸水もしない地域だった。寺があるくらいなので地盤も堅固なのではと思う。地元の祭りもやっていた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームlnlさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/09 19:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

渋谷・原宿から徒歩で帰宅できる。利便性はかなり高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 01:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木公園駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷まで行く際はほとんど混雑がなく、とても快適に乗れます。 渋谷から出発する場合も快速は時間によっては人も少なくスムーズですし、 各駅は確実に座れます。 渋谷駅の井の頭線は、少し離れたところにあり、エスカレーターは少し混んでいますが、人が少なく乗りやすいです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTorawoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/26 16:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニ、スーパーが近くにあり、渋谷駅も徒歩でアクセスできる。おしゃれな飲食店も多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,331万円

    608.5万円/坪

    ～

    13,094万円

    646.1万円/坪

  • 賃料査定

    33.8万円

    16,722円/坪

    ～

    37.4万円

    18,482円/坪

  • 表面利回り

    3.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブランズ渋谷神山町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2LDK 北東
2 2024年2月 5階 2LDK 北東
3 2023年10月 5階 2LDK 北東
4 2022年11月 8階 2LDK 東
5 2022年8月 8階 2LDK 東
6 2022年2月 3階 1LDK 南東
7 2021年4月 5階 1LDK 南西
8 2020年4月 2階 2LDK 南東
9 2019年12月 2階 2LDK 南東
10 2018年6月 2階 2LDK
11 2018年2月 2階 2LDK 南東
12 2017年12月 2階 2LDK
13 2017年10月 2階 2LDK
14 2017年7月 2階 1LDK
15 2017年6月 5階 2DK 北東
16 2017年4月 1階 1LDK 南西
17 2017年4月 4階 2LDK 北東
18 2017年3月 5階 2LDK 北東
19 2017年3月 4階 2LDK 北東
20 2017年1月 5階 2LDK 南
21 2016年11月 5階 2LDK 南
22 2016年10月 7階 1LDK 北東
23 2016年10月 1階 1LDK 南西
24 2016年8月 1階 1LDK 南西
25 2015年11月 1階 1LDK 南東
26 2015年11月 6階 1LDK 北東
27 2015年10月 5階 1LDK 南東
28 2015年8月 5階 2LDK 北東
29 2015年7月 1階 2LDK 南西
30 2015年5月 1階 2LDK 南西
31 2015年5月 1階 2LDK 南西
32 2014年11月 6階 1LDK 南東
33 2014年11月 1階 2LDK 南西
34 2014年11月 4階 1LDK 北西
35 2014年10月 2階 1LDK 南東
36 2014年10月 6階 1LDK 南東
37 2014年6月 5階 1LDK 南西
38 2014年5月 6階 2LDK 南東
39 2013年8月 1階 2LDK 南西
平均 3階 52.02㎡ 4.68㎡ 7,111万円 ＠448万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブランズ渋谷神山町の過去の販売相場

赤線 ＝ ブランズ渋谷神山町の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神山町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブランズ渋谷神山町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 55.27 2LDK 北東
2024年1月 5階 46.92 1LDK 南西
2023年10月 5階 56.27 2LDK 北東
2023年7月 4階 38.95 1LDK 南東
2023年7月 4階 38.95 1LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブランズ渋谷神山町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ブランズ渋谷神山町の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神山町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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