ベルパークシティアネックス

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物件概要

  • 駅

    都島駅より徒歩で19分
    都島駅よりバスで5分

  • 路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    432戸

  • 階層

    地上27階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産、カネボウ不動産、デベロッパー三信、進和不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立友渕小学校

  • 中学校区

    大阪市立友渕中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルパークシティアネックスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルパークシティアネックス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/20 12:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、ファストフード店、カフェなど充実しており、夜道も大通りは車の通りが多く、交番も近くに２か所あるので安全です。大阪の都心部、梅田まで地下鉄で約5分ちアクセスも良し。

大阪市内ながらも、家族層が多く治安も良いので住みやすいです。春はマンションの下が桜並木になりますし、徒歩圏内に桜ノ宮公園があるのでお花見なども楽しめます。

新築ではないですが、高級感があふれたエントランスです。毎朝掃除の方が掃除をしてくれているので、きれいに管理されています。監視カメラも各位置に配置されており、毎晩セキュリティの方が見回りをしています。宅配ボックスはないですが、管理人室に届けられているので24時間受け取りが可能です。エレベーターは３台、駐車場、駐輪場は有料で有。

私の部屋は東向きにベランダがあったので朝の日当たりが良いです。築20年以上とは思えないほど、当時にすると最新の設備が整っていたと思います。バリアフリーは無し。天井高さは普通、柱は無く広々としてました。

徒歩圏内にスーパー数店舗、コンビニ、居酒屋や寿司などの飲食店、ユニクロやダイソー、フードコート、家電店などが入ったショッピングモール有。スーパーが数店舗あるので、その日の特価などチラシを確認して買いに行くことができます。

周辺はファミリー層が多く、地元の幼稚園や小・中学校には徒歩で通うことができます。歯科・クリニックもありますが、大きな病院は駅の近くにあります。子供が遊べる遊具がある公園はあまり見かけませんが、桜ノ宮公園が近くにあり、いつもにぎわっています。マンションのエントランスでは学校終わりの子供が楽しそうに遊んでいるのをよく見かけます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/09 05:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】地下鉄谷町線都島駅から歩いて２０分くらいです。駅前には商店街やショッピングセンター、銀行などがあり、普通に発展しています。

ベルパークシティと言うだけあって、一つの町くらいの敷地の大きさがあり、かと言って団地風ではなく、池や川、遊歩道のある林の中にぽつぽつとマンション棟が独立して立っているという感じです。

バブル期に建てられたものなので、共用部分や庭園部には芸術家によるオブジェなども設置されており、全体的に高級感のある雰囲気をかもし出しています。

全体的に質の良い建材を使ってしっかりと作られており、高級感があります。棟同士がかなり離れて建っているので遮る物がなく、窓からの眺めは最高です。

マンションの敷地の中に都島ベルファという巨大なショッピングセンターがあり、大抵の物は手に入ります。そのビル内部にはフードコートもあり、いろいろなものを食べれます。

マンション敷地のすぐ横に公立の友淵小学と友淵中学があり、通学の距離が本当に近くて便利です。例えば子供が忘れ物をしてもすぐに取りに帰れます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,146万円

    163.2万円/坪

    ～

    4,402万円

    173.3万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルパークシティアネックスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 4LDK 南
2 2024年4月 3階 4LDK 南
3 2024年2月 11階 2LDK 南西
4 2024年1月 2階 3LDK 西
5 2023年8月 1階 3LDK 東
6 2020年11月 3階 2LDK 西
7 2020年9月 3階 2LDK 西
8 2020年3月 3階 2LDK 西
9 2019年12月 6階 3LDK 西
10 2019年12月 3階 2LDK 西
11 2019年12月 6階 3SLDK 東
12 2019年11月 3階 2LDK 西
13 2019年9月 6階 3SLDK 東
14 2019年9月 10階 3SLDK 東
15 2019年9月 6階 3SLDK 東
16 2019年8月 3階 2LDK 西
17 2019年6月 14階 2LDK 西
18 2019年6月 14階 2LDK 西
19 2019年5月 14階 2LDK 西
20 2019年5月 3階 2LDK 西
21 2019年2月 6階 2LDK 西
22 2018年12月 6階 2LDK 西
23 2018年11月 6階 2LDK 西
24 2018年11月 3階 2LDK 西
25 2018年11月 6階 2LDK 西
26 2018年7月 6階 2LDK 西
27 2018年6月 11階 3LDK 南
28 2018年4月 9階 2LDK 西
29 2018年4月 2階 3LDK 南
30 2018年1月 12階 3LDK 西
31 2018年1月 2階 3LDK 南
32 2017年12月 2階 3LDK 南
33 2017年12月 11階 3LDK 南
34 2017年12月 12階 3LDK 西
35 2017年11月 2階 3LDK 南
36 2017年9月 12階 3LDK 西
37 2017年8月 2階 3LDK 南
38 2017年8月 12階 3LDK 西
39 2017年8月 1階 4LDK 西
40 2017年7月 2階 3LDK 南
41 2017年7月 3階 3LDK 南
42 2017年6月 11階 3LDK 南
43 2017年6月 11階 3LDK
44 2017年5月 3階 3LDK 南
45 2017年5月 11階 3LDK 南
46 2017年3月 1階 4LDK 西
47 2017年3月 11階 2LDK 東
48 2017年3月 5階 2SLDK 南
49 2017年2月 11階 3LDK 南
50 2017年2月 22階 3LDK 西
51 2017年1月 22階 3SLDK 南
52 2017年1月 5階 2SLDK 南
53 2016年12月 5階 2SLDK 南
54 2016年12月 1階 4LDK 西
55 2016年12月 22階 3SLDK 南
56 2016年11月 11階 3LDK 南
57 2016年10月 13階 3LDK 東
58 2016年9月 3階 3LDK 南
59 2016年7月 12階 3LDK 西
60 2016年6月 23階 3LDK 北西
61 2016年2月 7階 2LDK 西
62 2016年1月 7階 2LDK 西
63 2015年11月 11階 3LDK
64 2015年9月 5階 3LDK 南
65 2015年9月 12階 3LDK 東
66 2015年3月 12階 3LDK 東
67 2014年9月 2階 1LDK 東
68 2014年9月 7階 4LDK 南
69 2014年9月 12階 3LDK 西
70 2014年2月 7階 4LDK 南
71 2013年11月 1階 3LDK 南
72 2013年6月 1階 3LDK 南
73 2013年6月 9階 3LDK 東
平均 7階 82.4㎡ 15.84㎡ 3,064万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルパークシティアネックスの過去の販売相場

赤線 ＝ ベルパークシティアネックスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市都島区友渕町の売買相場 青線 ＝ 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルパークシティアネックスの過去の賃料相場

緑線 ＝ 大阪市都島区友渕町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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