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浦和駅より徒歩で9分
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16番10号 周辺地図はこちら
2013年11月
130戸
地上18階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
川口土木建築工業
三井不動産レジデンシャル
川口土木建築工業
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南南東
所有権
商業地域
仲町小学校
常磐中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「伊勢丹浦和店」約600m ●「パルコ浦和店」約960m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | さいたま市浦和区ランキング | 浦和駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(455物件中)
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 位
(365物件中)
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※パークホームズ浦和仲町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | march0331さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/31 11:21 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーや駅前の商業施設が近い。 駅から物件までの道が何通りもあり、商店街を通れば実際の徒歩9分より短く感じられる。 |
閑静。現在は南側が駐車場のため低層階でも日当たりに問題はなし。 中央公園までも近い。 |
アウトポール設計で玄関ドアの外に柱があるためポーチのようになっていてプライバシー性がある。 ○管理状況（清掃はよくいき届いている、フロントサービス有）、 ○セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等、すべて有） ○共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ有、駐車場数50-60％、駐輪場200％、エレベーター2台、トランクルーム無、ゲストルーム無、外廊下）、 |
天井高、梁なしのためか広く感じられる。 左右の音はまったく聞こえない。 |
駅前商業施設も近く、商店街の終点に位置しているため買い物は非常に便利。 |
物件が駅と県庁の間にあるせいかいろいろな病院が徒歩圏内にある。市役所裏の夜間救急は徒歩では厳しいがタクシーならワンメーター程度だと思う。 猛スピードで車が通ったりもなく公園も近く閑静で子育て環境は良いと思う。 学校の評判も良い。 |
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| ニックネーム | bonさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/30 21:27 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
PARCO、伊勢丹のデパートが駅前にあります。また、スーパーはイトーヨーカドー、ヤオコー等があります。カフェ・飲食店は非常に多くあり、充実しており、日常生活は困らないと思われます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Kenkenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/25 05:08 |
5.0
5.0
5.0
無評価
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹、パルコ、アトレ、コルソが駅前に集結しているので基本的に買い物に困ることがない。なかまち通り、裏門通り沿いには昔ながらのお店も並んでおり、散策してみると結構面白かったりするのが浦和の奥深いところ。 |
治安抜群。地盤水害不安なし。常磐公園、中央公園、少し足を伸ばせば別所沼公園と思った以上に公園も多い。ただ個人的にはなかまち通り、裏門通りを浦和駅までのルートにできるこの立地が他に変え難い。 |
三井の物件だけあってクオリティはしっかりしているし、清掃も行き届いている。元ホテルの跡地で空地率が50%を超えているらしいのだが、こんな立地でこんな贅沢な設計はもう出来ないのでは。 |
困ったことは何もないが、素人なので無評価。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア近い。セブンイレブンまで徒歩4分。 カフェや飲食店も充実。探索のしがいあり。 |
病院、市役所が近い。通学校が仲町小、常盤中。中学まで子供の医療費が無料。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 21:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの3路線が利用可能で東京駅や新宿などの東京都心へ乗り換えなしで25分と大変便利な駅でかつ東武特急なども停まるので、週末にふらっと観光地へ行けるのが魅力的です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りなさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/03 03:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
なんでも近くに揃っている。浦和の良さを満喫できる物件。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:46 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分の場所にある浦和駅。駅前には百貨店の伊勢丹やコルソ、イトーヨーカドーがあるため買い物環境に恵まれている。 また、治安も良好。 |
埼玉県庁や埼玉県警本部から徒歩3分程度の場所に立地しており、なおかつ周囲はマンションや戸建て住宅が建つ住宅街でもあるため、平日でも静かである。治安も良好である。 さらに、徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや伊勢丹があるため買い物が便利。 |
管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分がきれいに清掃されている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されており便利。 |
南南東向きの住戸であり、ベランダ側には低層建築物しか建っていないため日照条件に問題はない。また、リビングには床暖房があり、浴室には浴室換気乾燥暖房機がある点は良い。 |
徒歩10分程度の場所にイトーヨーカドーや複数の喫茶店や食事をできる店がある。 |
学区となっている小学校と中学校は、教育水準が高いと評価されている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】駅周辺はパルコ、伊勢丹をはじめ色々な商業施設があり便利。 その他、県庁、市役所や埼玉県警、裁判所など、公共の重要な施設もある。 高崎線、宇都宮線、京浜東北線が通っており都心方面や大宮方面へのアクセスが便利。家族連れが多く治安もよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | としのゆきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/03/29 13:35 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅が最寄り駅になります。湘南新宿ラインの開通による利便性向上に加えて、エキュートなどの商業施設も出来、非常に充実していると思います。 |
近隣に住んでいる方の品が良く、治安も非常に良いと感じます。また、常盤公園などそこそこ大きな公園へのアクセスも良いです。 |
エントランスにはライブラリーがあり、出かける際に家族を少し待つときなどは本を眺めながら時間をつぶすことができます。 |
中層階の角部屋に住んでいますが、ベランダからは目の前を遮るものが全くなく、非常に眺めが良いです。 |
浦和駅が徒歩圏内であり、浦和駅内の商業施設や駅前の伊勢丹、駅東口にあるパルコを日常的に利用できます。また、スーパーとしては、イトーヨーカドーやいなげやを使い分けることができます。 |
徒歩圏内の幼稚園は、浦和幼稚園や麗和幼稚園など複数あります。また小学校の学区は評判の良い仲町小学校、中学校は常盤中学校と子供が大きくなった際の教育の面でも非常に良いです。 |
売却査定
6,980万円
320.6万円/坪
7,412万円
340.4万円/坪
賃料査定
24.8万円
11,402円/坪
27.4万円
12,602円/坪
表面利回り
4.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年8月 | 17階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年3月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年3月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年12月 | 18階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年8月 | 18階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年7月 | 4階 | 南西 | |||||
| 28 | 2017年5月 | 4階 | 南西 | |||||
| 29 | 2017年4月 | 4階 | 南西 | |||||
| 30 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 32 | 2016年6月 | 11階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 33 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2016年2月 | 12階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 35 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 39 | 2014年12月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 73.92㎡ | 12.82㎡ | 6,316万円 | ＠282万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 70.06 | 3LDK | |
| 2024年1月 | |
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|
6階 | 70.65 | 3LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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6階 | 70.65 | 3LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 70.65 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 81.84 | 3SLDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレイズ浦和常盤公園
浦和徒歩9分 |
ビュークス浦和仲町
浦和徒歩9分 |
モアグランデ浦和仲町
浦和徒歩6分 |
東急ドエルアルス浦和仲町
浦和徒歩6分 |
パークホームズ浦和仲町三丁目
浦和徒歩12分 |
インフィニティ浦和
浦和徒歩7分 |
プラウド浦和仲町アクアフォーレ
中浦和徒歩9分 |
ザ・パークハウス浦和タワー
浦和徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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