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パークホームズ両国コンフォートプレミア

外観

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物件概要

  • 両国駅より徒歩で8分
    菊川駅より徒歩で11分
    錦糸町駅より徒歩で15分

  • 路線

    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『菊川駅』 都営新宿線 
    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都墨田区緑2丁目11番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立緑小学校

  • 中学校区

    区立両国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「まいばすけっと 墨田緑2丁目店」約130m ●「区立とちのき児童遊園」約180m ●「みどりコミュニティセンター墨田区緑出張所」約30m ●「マルエツプチ両国緑一丁目店」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ両国コンフォートプレミアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ両国コンフォートプレミア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおーじろさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/10/18 15:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

建物の周辺は町工場や住宅が多いので、夜が静かで過ごしやすい。 幹線道路が近くにあるので、たまに救急車が通る時はうるさいけど(笑) 徒歩圏内に郵便局、警察署、公園、区役所の出張所等、必要な施設は一通り揃ってます。

白を基調とした落ち着いた外観で、清潔感があっていいと思います。 長く住んでても飽きの来ない配色だと思います。 管理人は昼間だけですが、Wオートロックで、カメラも複数設置されているのでセキュリティもそれほど問題ないレベルです。

隣及び上下の部屋の音は全く聞こえてこないので、部屋でゆっくり寛ぐ事が出来ます。 その他に遮熱効果がすごくて、真夏に朝会社に行って、夕方に帰って来て部屋に入ると涼しいと感じるくらい外気温の影響を受けにくい建物です。

スーパーは徒歩5分くらい、コンビニもドラッグストアもあるので、とりあえず生活するのに困ることはないです。 ただ、便利かと言えばすごい便利と言うほどでもない立地条件かな。

子供がいないので、評価のしにくい項目なんですが、小学校は近くにありますし、小児科の診療所も近くにありました。 建物に面してる道路は、休日は車の通りも少なく、錦糸町駅周辺より治安もいいので、子育ての環境には割と適した場所だと思います。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】スーパーが南口北口いずれにもある。ヨドバシカメラ、丸井、オリナス、アルカキットという大型店舗、秋にはルミネもオープン予定。飲食店には困らない。駅前にスカイツリーの見える錦糸公園は芝生あり桜の名所。トリフォニーホール、区総合体育館も充実。総合病院は駅徒歩圏内に2つ。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,018万円

    309.4万円/坪

    7,452万円

    328.5万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ両国コンフォートプレミアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年1月 6階 2LDK
2 2022年1月 4階 4LDK
3 2021年9月 9階 3LDK 南東
4 2021年6月 3階 3LDK
5 2021年4月 3階 3LDK
6 2018年6月 9階 2LDK
7 2018年5月 9階 2LDK
8 2018年4月 4階 4LDK
9 2018年4月 9階 2LDK
10 2018年4月 9階 2LDK
11 2018年3月 3階 3LDK
12 2017年12月 4階 3LDK
13 2017年10月 4階 4LDK
14 2017年4月 5階 3LDK
15 2017年4月 4階 4LDK
16 2016年10月 4階 4LDK
17 2016年6月 4階 4LDK
18 2016年5月 4階 4LDK
19 2015年3月 9階 3LDK
20 2014年10月 8階 3LDK
21 2014年9月 8階 3LDK
22 2014年9月 8階 3LDK
23 2014年6月 8階 3LDK
平均 6階 69.54㎡ 6.75㎡ 5,580万円 @263万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ両国コンフォートプレミアの過去の販売相場

赤線 = パークホームズ両国コンフォートプレミアの売買相場 緑線 = 墨田区緑の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ両国コンフォートプレミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 6階 58.22 2LDK
2018年12月 6階 53.69 2LDK 西
2017年12月 6階 58.22 2LDK
2017年12月 6階 58.22 2LDK
2014年10月 6階 53.69 2LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ両国コンフォートプレミアの過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ両国コンフォートプレミアの賃料相場 緑線 = 墨田区緑の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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