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博多駅より徒歩で15分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区住吉3丁目6番8号 周辺地図はこちら
2007年2月
147戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
イチケン
ダイナ
応和管理
日勤
所有権
福岡市立住吉小学校
福岡市立住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※サヴォイ ザ・セントラルガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ｎさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/09 01:06 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】電車はありませんが、バス亭目の前・博多駅も徒歩圏内と立地に問題はないと思いました。 |
道を挟んで反対側は有名なゲイバー等が立ち並ぶ地域ですが、特に目立ったトラブル等はありませんでした。 |
共用部は手入れが行き届いていたと思います。 |
天井も高く、一人暮らしで住むには十分な設備だと感じました。 |
目の前にドラモリ、周りには一人でも入れる飲食店多数でとてもよかったです。 |
地域・マンションの性質上、ファミリーで住む物件ではないと思います。 |
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| ニックネーム | ゲンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/18 12:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅、天神駅の真ん中に位置し、どこに行くにもアクセスがいい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/22 02:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
おいしいごはんやさんはいっぱいあります。公園などはないですが一人暮らしでしたら博多からも天神からも帰れる距離で近くに食事や飲むところがあり困らないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 06:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】コインロッカーも沢山あり、トイレ、地下鉄、JR在来線、新幹線、西鉄、バスターミナル等々、わかりやすい。 食べ物やお土産も買いやすく、人が多い割には、荷物やベビーバギーを押しての移動がしにくいとは感じなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/29 01:41 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】最寄りは博多駅です。バスですぐに着きます。キャナルシティは徒歩圏内で天神方面も行きやすいです。 |
キャナルシティ、スーパーや公園もそれぞれ徒歩10分程度で行けます。 |
オートロックや宅配boxはあるので不便なことはありません。 |
部屋の場所によりますが、朝日がよく入る角部屋もあります。 |
博多駅、キャナルシティ、その他飲食店やお店がたくさんあるので不自由ありません。 |
数年前に新しくなった小学校の校区なので、綺麗な学校に通えます。 |
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| ニックネーム | タクさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/15 09:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション前にドラッグストア、徒歩3分圏内にコンビニが3店舗ある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TinaSFさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/29 14:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションを出てすぐにバス停があり、博多に行くのも天神に行くのもとても便利。バスの本数も多く、5分と待たずにすぐバスが来る。飲食店も多く外食には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TinaSFさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/23 12:45 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
飲食店が多く外食には便利。大通り沿いの割には車の音も気にならなかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅ビルが併設し、中には映画館や飲食店、衣料品店があり、雨の場合も楽しめる。 また、地下鉄やバスががあるため天神や空港への交通アクセスが良い。 駅自体もきれいであり、ごみが落ちてるところをあまり見かけない。 駅前広場でイベントが頻繁に行われており楽しく、活気がある街だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なしさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/06/18 16:00 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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総合レビュー
売却査定
1,304万円
187.6万円/坪
1,385万円
199.2万円/坪
賃料査定
5.1万円
7,444円/坪
5.7万円
8,228円/坪
表面利回り
4.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 11階 | 1K | |||||
| 2 | 2023年8月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2019年4月 | 14階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 13階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年12月 | 4階 | 南 | |||||
| 13 | 2017年10月 | 13階 | 1R | |||||
| 14 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 13階 | 1R | |||||
| 16 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 4階 | 1K | |||||
| 18 | 2017年4月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 12階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2013年12月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 28.44㎡ | 6.58㎡ | 1,339万円 | ＠158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 34.16 | 1LDK | 南西 |
| 2024年4月 | |
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|
4階 | 40.97 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 34.16 | 1LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
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|
|
13階 | 40.97 | 1LDK | 北西 |
| 2024年3月 | |
|
|
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3階 | 34.16 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ティースマート博多オーケストラ通
博多徒歩13分 |
大蔵マンション博多
博多徒歩9分 |
サヴォイバンヤンツリー
博多徒歩10分 |
LANDICS
渡辺通徒歩10分 |
アルファライフ博多
博多徒歩11分 |
デュ・レジア博多住吉
渡辺通徒歩9分 |
レジデンシャルヒルズヴィラスタイル
渡辺通徒歩8分 |
アメックス博多ワンオーツープレミアム
博多徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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