プレシス千葉みなと

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物件概要

  • 駅

    千葉みなと駅より徒歩で13分
    市役所前駅より徒歩で13分
    千葉中央駅より徒歩で17分

  • 路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区問屋町5番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    今井産業

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    千葉市立寒川小学校

  • 中学校区

    千葉市立新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ＳＥＮＤＯ千葉みなと店」約220m ●「港公園」約840m ●「井上記念病院」約1500m ●「スーパーチェーンカワグチ」約240m ●「ファミリーマート千葉問屋町店」約260m ●「ドラッグセイムス問屋町店」約430m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス千葉みなとの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス千葉みなと」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームふぶきんぐさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/08/23 14:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄りにスーパー3店あり、便利で物価は安いと思う。

目の前はすぐ海なので見晴らしはいい。 京葉線の高架のすぐ隣で階段から千葉みなと駅からカーブしながら近づいてくる電車を見られる。 小さい子供や撮り鉄には、楽しいかも。

宅配ボックス・インターネット・タッチ式のキーによるセキュリティーなど一通りそろっている。

防音はそれなりにしっかりしている。 無音にはならないが、気になるほどの騒音はない。

近隣にスーパーが３店（せんどう・かわぐち・イオン）、ドラッグストア、100円ショップも複数あり、ドン・キホーテもできた。 徒歩圏内で、生活必需品は手に入る。

消防署が近いので、救急は到着が早いと思う。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/23 14:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】新しくリブレ京成やマクドナルドなどのお店ができたことにより、隣接している京成ホテルだけではなく、新しくできたそのお店で買い物や飲食をして過ごせるようになったこと。また、駅構内は最近の改装によりキレイになったのではないか思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内でさまざまなスーパーやデパートが存在しているので買い物目的に向かう駅では非常に便利だと思います。また居酒屋といった飲食店も多く立ち並ぶことから仕事帰りのお父さんの利用も多い活気のある駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,573万円

    164.1万円/坪

    ～

    3,794万円

    174.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,203円/坪

    ～

    14.9万円

    6,856円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス千葉みなとの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK 南西
2 2024年4月 13階 3LDK 南西
3 2024年3月 3階 3LDK 南西
4 2024年3月 13階 3LDK 南西
5 2024年3月 13階 3LDK 南西
6 2024年1月 2階 2LDK 南西
7 2024年1月 2階 2LDK 南西
8 2023年11月 13階 3LDK 南西
9 2023年11月 13階 3LDK 南西
10 2023年7月 2階 2LDK 南西
11 2023年1月 1階 2SLDK 南西
12 2022年11月 1階 2SLDK 南西
13 2022年11月 12階 3LDK 南西
14 2022年11月 12階 3LDK 南西
15 2022年9月 9階 2SLDK 南西
16 2022年9月 7階 2SLDK 南西
17 2022年9月 7階 2SLDK 南西
18 2022年8月 9階 2SLDK 南西
19 2022年8月 1階 2SLDK 南西
20 2022年7月 7階 2SLDK 南西
21 2022年7月 7階 2SLDK 南西
22 2022年7月 12階 3LDK 南西
23 2022年7月 9階 2SLDK 南西
24 2022年6月 7階 2SLDK 南西
25 2022年6月 7階 2LDK 南東
26 2022年5月 7階 2SLDK 南西
27 2021年12月 7階 2SLDK 南西
28 2021年6月 3階 3LDK 南西
29 2021年4月 3階 3LDK 南西
30 2020年11月 12階 3LDK 南西
31 2020年11月 4階 3LDK 南西
32 2020年11月 4階 3LDK 南西
33 2020年10月 4階 3LDK 南西
34 2020年10月 12階 3LDK 南西
35 2020年8月 4階 3LDK 南西
36 2020年6月 8階 3LDK 南西
37 2020年5月 15階 3LDK 南西
38 2020年4月 7階 3LDK 南西
39 2020年3月 8階 3LDK 南西
40 2020年2月 8階 3LDK 南西
41 2020年1月 15階 3LDK 南西
42 2020年1月 7階 3LDK 南西
43 2019年12月 8階 3LDK 南西
44 2019年11月 8階 3LDK 南西
45 2019年11月 15階 3LDK 南西
46 2019年10月 8階 3LDK 南西
47 2019年10月 7階 3LDK 南西
48 2019年9月 8階 3LDK 南西
49 2019年7月 1階 3LDK 南西
50 2019年7月 12階 3LDK 南西
51 2019年7月 2階 2LDK 南西
52 2019年4月 8階 3LDK 南西
53 2019年2月 8階 3LDK 南西
54 2019年1月 12階 3LDK 南西
55 2019年1月 11階 3LDK 南西
56 2018年12月 11階 3LDK 南西
57 2018年10月 13階 3LDK 南東
58 2018年8月 8階 3LDK
59 2018年8月 15階 3LDK
60 2018年7月 8階 3LDK
61 2018年7月 12階 3LDK
62 2018年6月 13階 3LDK
63 2018年5月 3階 3LDK
64 2018年2月 3階 3LDK
65 2018年1月 12階 3LDK
66 2017年12月 12階 3LDK
67 2017年12月 13階 3LDK
68 2017年12月 8階 3LDK
69 2017年12月 13階 3LDK
70 2017年11月 12階 3LDK 南西
71 2017年11月 12階 2SLDK
72 2017年11月 8階 3LDK
73 2017年10月 12階 3LDK
74 2017年10月 3階 3LDK
75 2017年10月 12階 2SLDK
76 2017年9月 8階 3LDK
77 2017年9月 8階 3LDK
78 2017年8月 13階 3LDK
79 2017年8月 13階 3LDK
80 2017年5月 13階 3LDK
81 2017年3月 13階 3LDK 南東
82 2016年11月 15階 3LDK 南西
83 2016年11月 13階 3LDK 南西
84 2016年8月 8階 2SLDK 南西
85 2016年4月 12階 3LDK 南西
86 2016年2月 2階 3LDK 南西
87 2015年12月 4階 2SLDK 南西
平均 8階 68.97㎡ 12.97㎡ 2,729万円 ＠130万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス千葉みなとの過去の販売相場

赤線 ＝ プレシス千葉みなとの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区問屋町の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレシス千葉みなとの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年1月 13階 68.2 3LDK 南西
2018年2月 13階 65.1 3LDK 南西
2018年1月 13階 65.1 3LDK 南西
2017年12月 13階 65.1 3LDK 南西
2017年4月 13階 65.1 3LDK 南西
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス千葉みなとの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレシス千葉みなとの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区問屋町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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