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市役所前駅より徒歩で7分
千葉みなと駅より徒歩で9分
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
千葉県千葉市中央区問屋町112番22号 周辺地図はこちら
2017年8月
33戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
ウラタ
サジェスト、リグラス
千都建築設計事務所
サジェストコミュニティ
日勤
南西
所有権
商業地域
新宿小学校
千葉市立新宿中学校
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 市役所前駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(24物件中)
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※コンフォルシア千葉みなとの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/06 17:18 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】JR京葉線の始発駅である蘇我駅の隣駅。 京葉線の初期は折り返しの終点の駅だった頃の名残でホームは３本あるが、 最近はほとんど上下線の２本のホームしか使用されていない。 千葉都市モノレールも乗り入れており、千葉市の中心部への出入り口のような役割の駅である。 「千葉みなと」という駅名の通り、港湾部にあり、付近には公園や会館などの施設が多いため、都市部の喧騒もそれほど感じない、落ち着いた雰囲気の駅である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/04 11:31 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーが近くに3店舗以上あるので買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市役所前駅に対する口コミ】都内の主要駅である「JR東京駅」まで、快速を利用して39分でアクセス可能です。また、特急料金が掛かりますが、海浜幕張駅で特急わかしおに乗り換えることで、東京駅まで35分でアクセスできます。 駅から徒歩約3分圏内にコンビニエンスストアが4軒あります。また、改札を出てすぐの場所に「マルエツプチ」という24時間営業のミニ生鮮スーパーがあり、大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,710万円
157.3万円/坪
2,878万円
167.0万円/坪
賃料査定
11.3万円
6,555円/坪
12.4万円
7,244円/坪
表面利回り
5.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 62.32㎡ | 9.66㎡ | 2,685万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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7階 | 58.26 | 3LDK | 南西 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 61.13 | 3LDK | 南西 |
| 2019年5月 | |
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5階 | 63.68 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレシス千葉みなと
千葉みなと徒歩13分 |
プレシス千葉みなとベイフロント
千葉みなと徒歩11分 |
サンクレイドル千葉中央
市役所前徒歩10分 |
ハーバーレジデンス
市役所前徒歩10分 |
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉みなと徒歩8分 |
アデニウム千葉みなと
市役所前徒歩5分 |
ゼファー千葉みなとエスパーレ
市役所前徒歩7分 |
レーベン千葉みなとザ・ネクスタ
市役所前徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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