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岡本駅より徒歩で6分
摂津本山駅より徒歩で8分
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10番30号 周辺地図はこちら
2013年3月
39戸
地上6階建
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
大鉄工業
JR西日本不動産開発
日建ハウジングシステム、大鉄工業
ジェイアール西日本総合ビルサービス
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
本山第二小学校
本山中学校
●バリアフリー ●スーパー「コープ岡本店」約480m ●公園「岡本南公園」約320m ●「いかりスーパー」約540m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 岡本駅ランキング |
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位 (1,080物件中) | 位 (140物件中) | |
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※ジェイグラン岡本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ほくろさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/02 14:55 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡本駅に対する口コミ】駅までの間に様々なジャンルの店舗があり、阪急岡本、JR摂津本山までの距離が徒歩でもストレスがない。 |
山手幹線、2号線までのアクセスが非常に良い好立地であるにも関わらず非常に閑静な環境である。 |
管理がとても行き届いている。 コンシェルジュの方も良くしてくれる。 |
天井が高く、窓の面積も広いので部屋の雰囲気がとても明るくなる。 |
近隣に様々なジャンルの店舗があり生活が豊かに。 |
神戸で最高の校区にあたると聞いています。 住まわれているお子さんは皆しっかり挨拶ができる礼儀正しい子供です。 |
ニックネーム | かずえさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/01 18:11 |
-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
阪急とJRの双方から徒歩圏内、しかも坂のないフラットアクセスは希少性が高いと思う。スーパーもいくつかあり、便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/01 09:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡本駅に対する口コミ】駅降りると石畳の坂道を、下り パン屋があり 近隣にスーパー、銀行もある。 JRへの乗り換えも徒歩で行ける。 特急電車も止まる為、神戸の中心街、大阪にもアクセスしやすい。 最寄り駅にしている大学が3校あるので学生が多く乗り降りしている。 エレベーターもあるので、車椅子やベビーカーも乗り降りできる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/22 19:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
スーパーや病院、銀行すべてが徒歩圏内にある。学区もよく治安もよく子育てしやすい街だと思う。 |
デメリット(1項目)
売却査定
8,078万円
333.9万円/坪
8,577万円
354.5万円/坪
賃料査定
23.0万円
9,540円/坪
25.5万円
10,545円/坪
表面利回り
3.50%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
4 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
12 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
13 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
17 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
18 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
20 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
21 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
平均 | 3階 | 82.42㎡ | 9.33㎡ | 7,922万円 | @318万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 3階 | 80.02 | 3LDK | |||||||
2023年10月 | 6階 | 70.54 | 2LDK | 東 | ||||||
2022年5月 | 4階 | 80.02 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年4月 | 3階 | 80.02 | 3LDK | 東 | ||||||
2020年4月 | 3階 | 80.62 | 3SLDK | 東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジオグランデ岡本一丁目
摂津本山徒歩2分 |
ファミーユ岡本
岡本徒歩6分 |
グランドール岡本
岡本徒歩11分 |
岡本パークホームズ
摂津本山徒歩3分 |
岡本サンハイツ
摂津本山徒歩5分 |
岡本グリーンハイツ
岡本徒歩3分 |
グランレジェイド岡本
摂津本山徒歩2分 |
ファミール岡本
摂津本山徒歩8分 |
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