ザ・パークハウス新大宮

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物件概要

  • 駅

    新大宮駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 住所

    奈良県奈良市大宮町6丁目4番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年5月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    星羅建築事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    奈良市立大宮小学校

  • 中学校区

    奈良市立三笠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス新大宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス新大宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】始発の近鉄奈良駅から一駅先に位置しており更に先の大和西大寺、学園前駅に比べ快速急行が止まる駅の中でも比較的座りやすく、大阪・京都方面への直通電車が乗り入れている。駅の近辺にはマンションや飲食店も多く、ファミリー層も単身者も多く住んでいる。また、徒歩圏内に保育園もあるので子供を預けて出勤する人にとってもスムーズな動線がとれる。線路を挟んで両側に駐輪場が配置されており、1日最大1000円以下のコインパーキングも多くある。夜間も一部繁華街ではあるが、大通りにも面しており深夜帯でなければ常に人通りもあり安全な道と言える。また、駅からの交通手段として市バスも各方面に通っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhakodateさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/08 06:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】最寄りの新大宮駅から6分位です。朝はほぼ座れます。繁華街では有りますが、治安は悪く無いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームコムさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/01 19:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】駅チカだけど騒音はあまり気にならない。 駅周りには飲食店多く外食にも困らない。 始発駅から１駅目なので大体座れる。

春はマンションの前が見事な桜並木で写真スポットになっている。 近くに公園あり。 市役所がすごく近いので手続きが楽。

セキュリティはしっかりしている。 外観もキレイ。

窓が大きく天井が高い。 フロア材もクッションが効いている。

コンビニ歩いて７分位。 大体のものは徒歩か自転車で済ませられる。

小学校、中学校は近いどちらも徒歩10分。近くに蔦屋書店併設のイベントスペースあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 17:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】快速急行が止まるので大阪からも奈良からも便利です。新大宮駅からミ・ナーラというショピングモールに直通バスが出ています。駅の近くにコンビニや飲食店があります。西大寺駅の新大宮駅の間に平城宮跡があり、電車から見ることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームナミュールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/04 20:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】徒歩6～7分で新大宮駅に行ける。大宮通りを通ると呼び込みとか無い。

市役所が近く、商業施設も徒歩圏で買い物に不自由は感じない。 近くに蔦屋書店が出来き、スタバもあるので今後便利。

オートロック、郵便受け、宅配ボックスとセキュリテイはしっかりしている。 掃除も行き届いている。

コンパクトかつ機能的に出来きている。照明も良い。

少し歩けば大型スーパーも有り、不便は無いです。飲食店も比較的多い。

奈良市役所と市役所内郵便局が近いので便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちーちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/15 03:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキリュテイが良い。安心して生活出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,077万円

    133.9万円/坪

    ～

    3,267万円

    142.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    4,941円/坪

    ～

    12.5万円

    5,462円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス新大宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 7階 3LDK 西
2 2023年1月 6階 3LDK 西
3 2022年12月 6階 3LDK 西
4 2022年12月 5階 3LDK 西
5 2022年6月 2階 3LDK 南
6 2020年11月 3階 3LDK 西
7 2020年9月 5階 3LDK 西
8 2020年8月 3階 3LDK 西
9 2020年8月 5階 3LDK 西
10 2020年8月 5階 3LDK 西
11 2020年5月 9階 3LDK 西
12 2020年5月 5階 3LDK 西
13 2020年3月 5階 3LDK 西
14 2019年12月 8階 3LDK 西
15 2019年11月 8階 3LDK 西
16 2019年11月 6階 3LDK 西
17 2019年10月 8階 3LDK 西
18 2019年10月 6階 3LDK 西
19 2019年9月 8階 3LDK 西
20 2019年7月 1階 3LDK 西
21 2019年7月 6階 3LDK 西
22 2019年3月 9階 3LDK 西
23 2019年2月 9階 3LDK 西
24 2019年2月 8階 3LDK 西
25 2019年1月 9階 3LDK 西
26 2019年1月 1階 3LDK 西
27 2018年12月 6階 3LDK 西
28 2018年11月 8階 3LDK 西
29 2018年9月 1階 3LDK 西
30 2018年6月 5階 3LDK 西
31 2018年4月 3階 3LDK 西
32 2018年3月 1階 2SLDK
33 2018年3月 3階 3LDK 西
34 2018年2月 1階 2SLDK
35 2018年2月 10階 3LDK 西
36 2018年2月 3階 3LDK 西
37 2018年1月 3階 3LDK 西
38 2017年12月 1階 西
39 2017年12月 10階 3LDK
40 2017年11月 1階 西
41 2017年7月 10階 3LDK
42 2017年4月 10階 3LDK 西
43 2016年12月 10階 3LDK 西
44 2016年12月 10階 3LDK 西
45 2016年11月 10階 3LDK 西
46 2016年10月 10階 3LDK 西
47 2016年2月 7階 3LDK 西
48 2015年12月 7階 3LDK 西
49 2015年10月 9階 3LDK 西
50 2015年6月 3階 3LDK 西
51 2015年6月 7階 3LDK 西
52 2014年10月 6階 3LDK 西
53 2014年9月 6階 3LDK 西
平均 5階 69.74㎡ 13.07㎡ 2,612万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス新大宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス新大宮の売買相場 緑線 ＝ 奈良市大宮町の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス新大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年10月 3階 82.62 4LDK 東
2018年7月 3階 82.62 4LDK 西
2017年11月 10階 70.45 3LDK 西
2017年10月 10階 70.45 3LDK 西
2015年11月 2階 74.85 3LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス新大宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス新大宮の賃料相場 緑線 ＝ 奈良市大宮町の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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