フェニックス練馬桜台

外観

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物件概要

  • 桜台駅より徒歩で9分
    新江古田駅より徒歩で10分

  • 路線

    『桜台駅』 西武池袋線 
    『新江古田駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区豊玉北3丁目12番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年1月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    合田工務店

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    合田工務店

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 小学校区

    練馬区立豊玉東小学校

  • 中学校区

    練馬区立豊玉第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェニックス練馬桜台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス練馬桜台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数7項目投稿
投稿日時2022/05/14 23:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】温度が冬場も夏場も一定であまり変化がない ファミレス、コンビニも程々の距離があって良い

オートロックの玄関になっているのでセキュリティはしっかりしていると思う また管理人さんが毎日綺麗に掃除してくださっているので共有部分はゴミがほとんど落ちていない

収納も少ないと言うわけでもなく一人暮らしには十分な量であると思う

コンビニなどご飯を買えるところが少なくウーバーイーツを頻繁に利用してしまう また他にも出前を取っている人も少なくない

住んでいる間に地震が何回かきたことがあったがそこまで揺れずに過ごせることができた

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

ニックネームぽんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/15 13:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターが2基あり、ほとんどエレベーター待ちはありません。また、少し暗いのが難点ですが、中廊下ですのでセキュリティも問題ないかと思います。部屋は、静かにしていると隣の部屋の話し声などが聞こえる事がありましたが、気になるほどではありません。

デメリット(1項目)

ニックネームjinmiiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/01 09:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーやコンビニがあり便利です。

豊玉小学校や区立公園があり落ちついている場所があります。 交番も近くて安心感があります。

作りがとてもオシャレでキレイです。 ゴミ置き場はいつでも使えて便利です。

広くてきれいです。収納も十分で、バストイレの設備もキレイです。

江古田駅もいける距離なので、そちらに行けば飲食店は充実しています。

交番が近くにあり、良くパトロールしている印象があるので安心感がありました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/01 21:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】セキュリティがしっかりしているから安心。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/08 11:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

防音性も高く使い勝手の良い部屋です。ゴミも24時間出せて、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。

デメリット(1項目)

ニックネームけしべさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/04 17:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部もいつも清掃されており綺麗でした。

デメリット(1項目)

ニックネームコニさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/04/20 13:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】徒歩10分ほどで便利。新江古田駅も使える。

閑静な住宅街。まわりにあまり高い建物がなく、ベランダからの未払は良い。

オートロック、宅配ボックスがありで便利。

壁はけっこうしっかりしており、隣室の音は全く気にならない。

東武ストアが商品も接客も良くて気に入ってます。

ほど近い江古田には日芸・武蔵大学がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】駅の近くに薬局、スーパー、中華料理屋、歯医者、ジムなど生活に必要なものはある程度揃っている。駅ホームにはホームドアが設置されており、大江戸線全体として人身事故等による列車の遅延がほとんどない。運転間隔もちょうど良く、一本逃してもさほど支障は出ない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,152万円

    296.6万円/坪

    2,286万円

    314.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    11,147円/坪

    8.9万円

    12,321円/坪

  • 表面利回り

    4.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス練馬桜台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 5階 1K 南西
2 2022年4月 5階 1K 南西
3 2020年5月 4階 1K 南東
4 2020年4月 4階 1K 南東
5 2019年5月 5階 1K 北西
6 2019年2月 5階 1K 北西
7 2018年12月 1階 1K
8 2018年12月 7階 1K
9 2018年8月 2階 1K 南東
10 2018年7月 2階 1K 南東
11 2018年7月 2階 1K 南西
12 2018年7月 2階 1K
13 2018年6月 1階 1K
14 2018年4月 2階 1K 南西
15 2018年2月 2階 1K 南東
16 2018年1月 1階 1K 南東
17 2017年11月 1階 1R 南西
18 2017年10月 2階 1K 南西
19 2017年8月 2階 1K 南西
20 2017年8月 2階 1K 南東
21 2017年8月 5階 1K 北西
22 2017年6月 5階 1K 北西
23 2017年6月 5階 1K
24 2017年6月 3階 1K 南東
25 2017年3月 7階 1K 北西
26 2017年3月 7階 1K 北西
27 2017年2月 2階 1K 南西
28 2017年2月 2階 1K 南東
29 2017年2月 1階 1 K 北西
30 2017年1月 7階 1K 北西
31 2016年12月 4階 1K 南西
32 2016年12月 5階 1K 南西
33 2016年10月 1階 1 K 北西
34 2016年9月 5階 1K 南西
35 2016年8月 1階 1 K 北西
36 2016年7月 5階 1K 南西
37 2016年6月 4階 1K 南西
38 2016年5月 3階 1K 北西
39 2016年5月 1階 1 K 南西
40 2016年5月 5階 1K 南西
41 2016年3月 5階 1K 南西
42 2016年3月 1階 1 K 北西
43 2016年1月 1階 1K 北西
44 2016年1月 5階 1K 南西
45 2015年11月 5階 1K 南西
46 2015年10月 1階 1K
47 2015年8月 1階 1K 南東
48 2015年8月 2階 1K 南東
49 2015年7月 1階 1K 南東
50 2015年7月 2階 1K 南東
51 2015年7月 1階 1K 北西
52 2015年7月 5階 1K
53 2015年6月 5階 1K 南西
54 2015年3月 1階 1K 南東
55 2015年3月 2階 1K 南東
56 2014年12月 1階 1 K 南東
57 2014年12月 2階 1 K 南東
58 2014年12月 5階 1 K 南西
59 2014年9月 1階 1K 南東
60 2014年9月 5階 1K
61 2013年9月 5階 1 K 南西
62 2013年7月 5階 1 K 南西
平均 3階 22.64㎡ 7.75㎡ 1,903万円 @277万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス練馬桜台の過去の販売相場

赤線 = フェニックス練馬桜台の売買相場 緑線 = 練馬区豊玉北の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェニックス練馬桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 22.4 1K 南東
2024年3月 3階 22.4 1K 南東
2024年2月 6階 23.48 1K 南東
2024年2月 3階 22.4 1K 南西
2024年1月 2階 21.1 1K 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス練馬桜台の過去の賃料相場

赤線 = フェニックス練馬桜台の賃料相場 緑線 = 練馬区豊玉北の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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