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桜台駅より徒歩で9分
新江古田駅より徒歩で10分
『桜台駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
東京都練馬区豊玉北3丁目12番17号 周辺地図はこちら
2012年1月
123戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
合田工務店
トーシンパートナーズ
合田工務店
トーシンコミュニティー
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
練馬区立豊玉東小学校
練馬区立豊玉第二中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 桜台駅ランキング |
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位 (1,659物件中) | 位 (148物件中) | |
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※フェニックス練馬桜台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ゆきさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 7項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/14 23:31 |
4.0
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4.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】温度が冬場も夏場も一定であまり変化がない ファミレス、コンビニも程々の距離があって良い |
オートロックの玄関になっているのでセキュリティはしっかりしていると思う また管理人さんが毎日綺麗に掃除してくださっているので共有部分はゴミがほとんど落ちていない |
収納も少ないと言うわけでもなく一人暮らしには十分な量であると思う |
コンビニなどご飯を買えるところが少なくウーバーイーツを頻繁に利用してしまう また他にも出前を取っている人も少なくない |
住んでいる間に地震が何回かきたことがあったがそこまで揺れずに過ごせることができた |
ニックネーム | ぽんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/15 13:34 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
エレベーターが2基あり、ほとんどエレベーター待ちはありません。また、少し暗いのが難点ですが、中廊下ですのでセキュリティも問題ないかと思います。部屋は、静かにしていると隣の部屋の話し声などが聞こえる事がありましたが、気になるほどではありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | jinmiiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/01 09:40 |
4.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーやコンビニがあり便利です。 |
豊玉小学校や区立公園があり落ちついている場所があります。 交番も近くて安心感があります。 |
作りがとてもオシャレでキレイです。 ゴミ置き場はいつでも使えて便利です。 |
広くてきれいです。収納も十分で、バストイレの設備もキレイです。 |
江古田駅もいける距離なので、そちらに行けば飲食店は充実しています。 |
交番が近くにあり、良くパトロールしている印象があるので安心感がありました。 |
ニックネーム | まさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/04/01 21:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】セキュリティがしっかりしているから安心。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/08 11:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
防音性も高く使い勝手の良い部屋です。ゴミも24時間出せて、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | けしべさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/04 17:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
共用部もいつも清掃されており綺麗でした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | コニさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/20 13:23 |
3.0
3.0
1.0
2.0
3.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】徒歩10分ほどで便利。新江古田駅も使える。 |
閑静な住宅街。まわりにあまり高い建物がなく、ベランダからの未払は良い。 |
オートロック、宅配ボックスがありで便利。 |
壁はけっこうしっかりしており、隣室の音は全く気にならない。 |
東武ストアが商品も接客も良くて気に入ってます。 |
ほど近い江古田には日芸・武蔵大学がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桜台駅に対する口コミ】駅の近くに薬局、スーパー、中華料理屋、歯医者、ジムなど生活に必要なものはある程度揃っている。駅ホームにはホームドアが設置されており、大江戸線全体として人身事故等による列車の遅延がほとんどない。運転間隔もちょうど良く、一本逃してもさほど支障は出ない。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,152万円
296.6万円/坪
2,286万円
314.9万円/坪
賃料査定
8.0万円
11,147円/坪
8.9万円
12,321円/坪
表面利回り
4.60%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
2 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
3 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
4 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
5 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
6 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
7 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
8 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
9 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
10 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
11 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
12 | 2018年7月 | 2階 | 1K | |||||
13 | 2018年6月 | 1階 | 1K | |||||
14 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
15 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
16 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
17 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
18 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
19 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
20 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
21 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
22 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
23 | 2017年6月 | 5階 | 1K | |||||
24 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
25 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
26 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
27 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
28 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
29 | 2017年2月 | 1階 | 1 K | 北西 | ||||
30 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
31 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
32 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
33 | 2016年10月 | 1階 | 1 K | 北西 | ||||
34 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
35 | 2016年8月 | 1階 | 1 K | 北西 | ||||
36 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
37 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
38 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
39 | 2016年5月 | 1階 | 1 K | 南西 | ||||
40 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
41 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
42 | 2016年3月 | 1階 | 1 K | 北西 | ||||
43 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 北西 | ||||
44 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
45 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
46 | 2015年10月 | 1階 | 1K | |||||
47 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
48 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
49 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
50 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
51 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 北西 | ||||
52 | 2015年7月 | 5階 | 1K | |||||
53 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
54 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
55 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
56 | 2014年12月 | 1階 | 1 K | 南東 | ||||
57 | 2014年12月 | 2階 | 1 K | 南東 | ||||
58 | 2014年12月 | 5階 | 1 K | 南西 | ||||
59 | 2014年9月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
60 | 2014年9月 | 5階 | 1K | |||||
61 | 2013年9月 | 5階 | 1 K | 南西 | ||||
62 | 2013年7月 | 5階 | 1 K | 南西 | ||||
平均 | 3階 | 22.64㎡ | 7.75㎡ | 1,903万円 | @277万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 3階 | 22.4 | 1K | 南東 | ||||||
2024年3月 | 3階 | 22.4 | 1K | 南東 | ||||||
2024年2月 | 6階 | 23.48 | 1K | 南東 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 22.4 | 1K | 南西 | ||||||
2024年1月 | 2階 | 21.1 | 1K | 南西 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルス練馬イクストーレ
練馬徒歩4分 |
ライオンズマンション江古田第3
新江古田徒歩4分 |
フェニックス新江古田
新江古田徒歩3分 |
藤和シティホームズ練馬
練馬徒歩4分 |
プレストンフォーレ
新江古田徒歩4分 |
パール豊玉
練馬徒歩5分 |
ガーラステーション練馬
練馬徒歩2分 |
エクセル桜台
桜台徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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