エステムエグゼ心斎橋

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物件概要

  • 駅

    心斎橋駅より徒歩で4分
    なんば駅より徒歩で5分
    ＪＲ難波駅より徒歩で6分
    四ツ橋駅より徒歩で6分
    大阪難波駅より徒歩で8分
    難波駅より徒歩で10分

  • 路線

    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南小学校

  • 中学校区

    大阪市立南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●24時間ゴミ出し可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムエグゼ心斎橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムエグゼ心斎橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/31 09:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【心斎橋駅に対する口コミ】最寄り駅が心斎橋駅なので、帰るまでの間にショッピングが楽しめます。

OPAや大丸などが近く、ショッピングや都心での生活としては申し分ない。 深夜遅くなっても、歩いて帰れるので終電の心配もない。

清掃やマンション管理はしっかりしている。管理人さんがしっかり仕事をしてくれているので、きれいです。

玄関から全てフラット。床色やタイルなどは洗礼されたイメージです。

商店街や飲食店は徒歩1分も歩かず行けるので申し分ないです。価格を気にしなければなんでもすぐに手に入る。

マンション内でのコミュニケーションはほとんどないので、隣人と関わりたくない人にはメリット。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/30 21:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【心斎橋駅に対する口コミ】心斎橋の駅、御堂筋、アメリカ村に近く、利便性が高い。比較的新しく、管理もしっかりしているマンション。

位置的に利便性は極めて高い。アーバンライフを求める人には極めて良い物件。

マンションのセキュリティはしっかりしている。

比較的新しいマンションであり、設備は充実している。

とても充実しており、夜遅くまで開いている店も多い。

カップルや子供が小さい場合は、良い立地だと思う。が、エリアの特性として、中高年以上向きとは言い難い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/09 05:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【心斎橋駅に対する口コミ】大阪の中心部に出るのに都合がいい、アクセスが良い。中心部なだけあって、なんでも揃えやすい。

デパートとなどに直通なので行動がしやすい昼間は色々とパトロールがしっかりしてるいるイメージ

美味しいご飯屋さんは多い。 立地をいかせていると思う。

遊びに行くにはすごくいいと思う。 夜遊びにはもってこいの土地

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkanaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/22 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【心斎橋駅に対する口コミ】複数の路線が使えます。ターミナル駅に近いので充実しています。

御堂筋から中に入っているので便利で思ったよりは静かです。

ゴミ捨てがしやすいです。割ときっちりしています。

不足している点があまりないので、この評価です。

東西南北どこでもいろいろあります。充実度は最高レベルだと思います。

周囲にいろいろ揃っているので便利。徒歩圏内になんでもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/22 04:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【心斎橋駅に対する口コミ】大阪の中心繁華街である道頓堀や難波にアクセスがよい、千日前線や、梅田駅に停車する御堂筋線などを有する巨大な地下鉄駅です。デパートのマルイや、関西空港に直結する南海なんば駅などが周辺にあり便利です。地下街にパン屋からメガネ屋まで何でもあり、待ち時間に暇を持てあます事はないでしょう

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/31 20:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【心斎橋駅に対する口コミ】高島屋やなんばパークス、なんばCITY、なんばウォーク等商業施設施設や飲食店が駅近にたくさんあり、遊ぶのに困らないです。 JRや地下鉄に乗り換えすることも出来るので遠出する時のアクセスもいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【心斎橋駅に対する口コミ】地下鉄がメインですがバスなども多く多種多様な交通手段があるのが利点です。

アメリカ村が近いこともあり商業はにぎやかです。

セキュリティ対策がされており監視カメラもあり駐車場も完備されています。

日当たりはよく窓が大きいので日光を良く取り入れています。

周辺にスーパーがありアメリカ村に行けば何とかなるくらい品ぞろえがあるので買い物に関してはとても利便性が高いです。

警察署と病院が近いので治安と病気に関してはゆとりがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,752万円

    285.7万円/坪

    ～

    5,046万円

    303.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    9,492円/坪

    ～

    17.4万円

    10,491円/坪

  • 表面利回り

    4.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムエグゼ心斎橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1DK 北
2 2024年3月 7階 1SLDK 北
3 2023年12月 3階 1DK 北
4 2023年11月 3階 1DK 北
5 2023年11月 6階 2LDK 北
6 2023年10月 13階 1DK 北
7 2023年8月 9階 2LDK 北
8 2023年6月 2階 2LDK 南
9 2023年5月 3階 1DK 北
10 2023年1月 5階 1SDK 南
11 2022年11月 9階 2DK 北
12 2022年8月 8階 2DK 北
13 2022年7月 5階 2LDK 南
14 2022年6月 8階 1DK 北
15 2022年4月 9階 2LDK 北
16 2022年3月 7階 1SLDK 北
17 2022年2月 8階 2DK 北
18 2022年1月 5階 2LDK 南
19 2021年12月 8階 1DK 北
20 2021年12月 7階 2LDK 北
21 2021年11月 10階 1DK 北
22 2021年9月 7階 2LDK 北
23 2021年8月 8階 1DK 北
24 2021年6月 6階 2LDK
25 2021年5月 7階 1SLDK 北
26 2021年5月 3階 1DK 北
27 2021年2月 8階 1LDK 北
28 2020年12月 6階 2LDK
29 2020年10月 7階 1SDK 北
30 2020年8月 8階 1LDK 北
31 2020年8月 6階 1SDK 北
32 2020年7月 7階 1SDK 北
33 2020年6月 14階 1LDK 北
34 2020年6月 6階 2LDK 北
35 2020年5月 13階 2LDK 南
36 2020年4月 14階 1LDK 北
37 2020年4月 5階 1DK 北
38 2020年3月 5階 1DK 北
39 2020年2月 8階 1LDK 北
40 2020年2月 6階 2LDK 北
41 2020年1月 15階 3LDK 南
42 2020年1月 15階 3LDK 南
43 2019年12月 14階 1LDK 北
44 2019年12月 6階 2DK
45 2019年11月 13階 2LDK 南
46 2019年8月 10階 2LDK 北東
47 2019年5月 6階 2DK
48 2019年5月 6階 2DK
49 2019年5月 13階 2LDK 南
50 2019年4月 5階 2LDK 南
51 2019年3月 5階 2LDK 北
52 2019年2月 10階 2LDK 北
53 2019年1月 8階 1DK 北
54 2019年1月 12階 2LDK 南
55 2019年1月 7階 1DK 北
56 2018年11月 14階 1DK 北
57 2018年11月 12階 1DK 北
58 2018年10月 13階 2LDK 南
59 2018年10月 6階 2LDK 南
60 2018年10月 7階 1DK 北
61 2018年10月 8階 1DK 北
62 2018年10月 5階 2LDK 南
63 2018年10月 14階 1DK 北
64 2018年9月 5階 2LDK 北
65 2018年9月 14階 1LDK
66 2018年8月 10階 2LDK 北
67 2018年7月 10階 1DK 北
68 2018年7月 12階 2LDK
69 2018年7月 10階 2LDK 北
70 2018年6月 11階 1DK
71 2018年4月 6階 2LDK 南
72 2018年4月 5階 2LDK
73 2018年3月 14階 1LDK
74 2018年1月 12階 2LDK 南
75 2018年1月 10階 1DK 北
76 2017年12月 7階 1DK 北
77 2017年11月 12階 3LDK
78 2017年10月 6階 2LDK 南
79 2017年10月 12階 3LDK
80 2017年10月 5階 2LDK 南
81 2017年10月 12階 3LDK
82 2017年9月 10階 2DK
83 2017年9月 12階 2LDK 南
84 2017年5月 12階 2LDK
85 2017年5月 13階 1DK 北
86 2017年4月 6階 2LDK 南
87 2017年2月 4階 2LDK 北
88 2016年12月 6階 2LDK 北
89 2016年10月 14階 2LDK 北
90 2016年10月 3階 2LDK 南
91 2016年10月 9階 2LDK 南
92 2016年4月 3階 2LDK 南
93 2016年4月 9階 2LDK 南
94 2016年3月 13階 2LDK 北
95 2016年3月 15階 3LDK 西
96 2016年3月 11階 2LDK 南
97 2016年3月 9階 1DK 北
98 2015年11月 3階 2LDK
99 2015年11月 9階 2LDK 南
100 2015年10月 3階 2LDK 南
101 2015年5月 5階 2LDK 北
102 2014年11月 3階 2LDK 南
103 2014年10月 3階 2LDK 南
104 2014年9月 3階 2LDK 南
105 2014年9月 12階 2LDK 南
平均 8階 48.82㎡ 12.55㎡ 3,798万円 ＠256万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムエグゼ心斎橋の過去の販売相場

赤線 ＝ エステムエグゼ心斎橋の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区西心斎橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムエグゼ心斎橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 55.22 2LDK 北
2024年3月 4階 34.97 1DK
2024年3月 12階 33.66 1DK 北
2024年3月 9階 34.97 1DK 北
2024年2月 8階 66.8 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムエグゼ心斎橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムエグゼ心斎橋の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区西心斎橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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