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三井寺駅より徒歩で2分
びわ湖浜大津駅より徒歩で3分
大津駅より徒歩で15分
『三井寺駅』 京阪石山坂本線
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
『大津駅』 JR東海道本線
滋賀県大津市浜大津3丁目1番23号 周辺地図はこちら
2013年10月
63戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
睦備建設
東洋設計事務所
睦備建設
日勤
南南西
所有権
商業地域
長等小学校
皇子山中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ大津店」約650m ●「明日都浜大津」約250m ●「ローソン浜大津四丁目店」約200m ●「浜大津郵便局」約290m
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 三井寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(296物件中)
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 位
(8物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パデシオン浜大津桜邸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/24 13:38 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三井寺駅に対する口コミ】三井寺や琵琶湖疏水、長等神社などの観光地や隠れ家風のカフェなどが近くにある。大津市の中心地ということで土地は安くはないと思うが、古くから開けていたところなので古くてもよければ安い物件も見つかる。 |
徒歩圏内に商店街やスーパーマーケット、日赤病院や個人で開業しているクリニックが多くある。事故や事件などが起こったということはあまり聞いたことがない。 |
大津市は新規でパン屋が開店することが増えていて、こちらの界隈にはイートインできるパン屋が数件開店している。町屋を改造したパン屋は雰囲気も良く落ち着いて過ごせる。 |
近隣には公立、私立の幼稚園や子育て支援センターやセンター内の保育園もあり、子育て環境は充実している。子育てセンターと同じ建物の中には小児科クリニックもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/24 14:53 |
3.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三井寺駅に対する口コミ】駐車場が近くにあり、停められる台数も多く充実している。 道路を渡らなくても陸橋道路？で行けるため、安全性が高い。 混雑はしていないため、余裕をもって座ることができる。 子どもを育てるには施設が充実しているため、住みやすいと思う。 |
郵便局や交番、特定の科だが病院も近くにあり、保育園も近い。駅は2階の高さにあるが、1回のすぐ近くに交番がある。 歓楽街もないため、静か。 |
おいしいうどん屋さんが徒歩5分の所にある。 |
公共施設の保健所、子育て総合支援センターなどの子育て・健康施設（明日都浜大津）から近い。 明日都浜大津内に保育園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三井寺駅に対する口コミ】三井寺駅はその名の通り、三井寺という歴史のあるお寺があります。桜や紅葉のシーズンでは多数の観光客が訪れる綺麗な町です。駅から10分ほどで商店街に行くこともできます。都会のような洗練さとはまた違う味わいがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,162万円
124.5万円/坪
3,357万円
132.2万円/坪
賃料査定
15.3万円
6,023円/坪
16.9万円
6,656円/坪
表面利回り
5.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.38㎡ | 20.55㎡ | 2,759万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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8階 | 68.83 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランズ浜大津
びわ湖浜大津徒歩4分 |
パークシティ大津
びわ湖浜大津徒歩1分 |
パデシオン浜大津
三井寺徒歩1分 |
ルサンク浜大津アクア
三井寺徒歩3分 |
レ・ジェイド浜大津
三井寺徒歩3分 |
ハイツ浜大津
びわ湖浜大津徒歩4分 |
ビジュール琵琶湖京阪浜大津
三井寺徒歩5分 |
セイコー大津
大津徒歩18分 |
リニュアル仲介より
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