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びわ湖浜大津駅より徒歩で4分
大津駅より徒歩で15分
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
『大津駅』 JR東海道本線
滋賀県大津市浜大津3丁目10番3号 周辺地図はこちら
1989年4月
37戸
地上12階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
日本国土開発
西洋環境開発
甲有設計
和光建物総合管理
日勤
所有権
商業地域
大津市立長等小学校
大津市立皇子山中学校
マンション偏差値 | 大津市ランキング | びわ湖浜大津駅ランキング |
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位 (296物件中) | 位 (22物件中) | |
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※ハイツ浜大津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/23 22:29 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京阪京津線は京都市営地下鉄に乗り入れており便利です。また、めったに運休にならない路線です。駅周りに大きな駐車場が多いのも珍しいと思います大津駅周辺などと比べると家賃の相場は安いそうです。湖岸には落ち着いたたたずまいのマンションが多く、良い雰囲気だと思います |
商店街が近いのはよいです。一時はさびれていたけれれど、新しくおいしいお店や入りやすいお店も増え、おにぎり屋さんはよく行列になっています。総合病院は離れていますが、個人医院は充実している方だと思います 人通りがあり、駅のすぐそばには交番があり安心感があります。飲み屋が集まる場所もありますが、酔っ払いが集まっていることもなく大通そばでそれほど危ないイメージもないです |
店舗数も多く、大きな中華料理屋やチェーンの牛丼店、おしゃれなお店から割とバランスよくいろいろあります。商店街が近いのでおいしいお弁当や総菜があるのもうれしい |
近くに図書館があるのでお世話になっています。琵琶湖の近くは整備され広々としており、ラウンドワンがあるので遊ぶのにもよい環境です |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/26 10:02 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】大津港ミシガンや三井寺など観光地へのアクセスがよい また子育て支援施設と直接つながっているので子育て世帯にはありがたい。 電車好きの方がよく写真を撮っているところを見かけるのでおそらくロケーションが良い?京都へのアクセスがあること、 市役所へ行ったり比叡山や石山寺など大津市内の行きたい場所はこの沿線でほぼ網羅してるので生活便利な駅です |
子育て支援施設、小児科のある建物に直接アクセスできます明日都側に交番あり 大津港が近く夜はイルミネーションされていて綺麗です |
コンビニ、中華屋、ラーメン屋、すき家などどちらかというとサラリーマン向けなお店は充実してます |
保育園、子育て支援施設「ゆめっこ」、小児科などの入った明日都浜大津と直接アクセスできます エレベーター、てすり◎ バリアフリーです |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/14 08:21 |
3.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京都の繁華街である三条まで一本で行ける。また空いているため休日でもほぼ座って行ける。マンションが増えているので競争率は低いと思う。あきの店舗や町屋も多いので店を始めるにもよさそう。 |
少し寂れているが商店街があり、スーパーも二つある。医院が多い。図書館ぎすぐ近く。親切な人が多く、酔っ払いや喧嘩などをほとんど見かけない。交番も駅の前にある。 |
個人経営の面白い飲食店が多い。イタリアン、ベーカリー、和食店など。 |
遊具のある公園は小さいが、琵琶湖沿いの公園がなによりの遊び場になる。少し歩けば山の方にも大きな公園がある。図書館が近い。図書館着が近いので絵本好きの子供には良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/08 03:01 |
4.0
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京津線の始発駅であり、石山坂本線の乗り換え駅にもなるため、滋賀と京都の往来に便利。京津線はそのまま京都市営地下鉄に接続するのが良い。ラッシュアワーはやや混雑するが、比較的混雑は控えめ。改札からホームまでの距離が短く便利。迷いようがないシンプルな作り。京都に近い街で家賃等京都に比べると安い。物価も高くなく、住むのには良い場所。 |
駅前にラウンドワンが入った商業施設がある。びわ湖の真ん前なので、晴れた日は絶景が伺える。平日のみの営業だが、郵便局も駅下にある。住宅街とオフィス街の合間のようなところなので、比較的閑静かつそれなりに人通りがあるので治安は良い。駅前に交番もあるので安心感がある。 |
某有名牛丼チェーン店やファーストフード店がある。コスパの良いランチ営業をしている居酒屋やカフェなどもある。 |
公園の数は充実している。また、駅前に保育園や保健所が入った子育て支援施設があり、自習可能な会議室などがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/12 23:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】徒歩2分以内にあるお団子屋さん(三井寺力餅)は一度は行くべき絶品餅屋です。 また、琵琶湖へも徒歩数分以内で行けます。 駅前の利便性も良く、地元の駅としてはかなり活気があり風通しの良い駅です。 あと、駅前にいる鳩が可愛いです。これをメリットというのは無理があるかもしれませんが。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】湖西線の乗り換えもできるので便利です。 駅周辺は証券会社や金融機関が立ち並びサラリーマンの利用が多いです。 結婚式などでよく使われる、びわこホテルのシャトルバスが大津駅から出ています。 駅にはスターバックスが入っていますので、空き時間に便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,453万円
67.7万円/坪
1,543万円
71.9万円/坪
賃料査定
8.8万円
4,133円/坪
9.8万円
4,568円/坪
表面利回り
7.47%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
6 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
9 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
10 | 2021年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
11 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
12 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
13 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
18 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
23 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
26 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
29 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
30 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
31 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
32 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
33 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
34 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
35 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
36 | 2016年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
37 | 2016年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
38 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
39 | 2015年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
40 | 2015年10月 | 9階 | 3DK | 北東 | ||||
41 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
42 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
43 | 2013年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
44 | 2013年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
平均 | 7階 | 77.24㎡ | 17.4㎡ | 1,520万円 | @68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 5階 | 58.31 | 2LDK | 南西 | ||||||
2024年2月 | 5階 | 58.31 | 2LDK | 南西 | ||||||
2023年12月 | 5階 | 58.31 | 2LDK | 南西 | ||||||
2023年11月 | 5階 | 58.31 | 2LDK | 南西 | ||||||
2023年10月 | 5階 | 58.31 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サガワ大津
三井寺徒歩2分 |
ブランズ浜大津
びわ湖浜大津徒歩4分 |
パデシオン浜大津
三井寺徒歩1分 |
ネバーランド大津グランベイ
びわ湖浜大津徒歩2分 |
パデシオン浜大津桜邸
三井寺徒歩2分 |
セイコー大津
大津徒歩18分 |
ロータリーマンションパレベルマリン
びわ湖浜大津徒歩2分 |
ルサンク浜大津アクア
三井寺徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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