ラクト山科メゾンイースト

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物件概要

  • 駅

    山科駅より徒歩で1分
    京阪山科駅より徒歩で3分

  • 路線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92番508号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上9階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設、横田工業

  • 新築時売主

    京都市

  • 設計事務所

    京都市都市住宅局、東畑建築事務所

  • 管理会社

    京都シティ開発

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    安朱小学校

  • 中学校区

    安祥寺中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ラクト山科ショッピングセンター」約30m ●「ラクト山科公園」約50m ●「愛生会山科病院」約440m ●「大丸山科店」約150m ●「ローソン山科駅前店」約70m ●「マツヤスーパー山科三条店」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラクト山科メゾンイーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラクト山科メゾンイースト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/07 11:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】新快速が止まり、JR琵琶湖線と湖西線を利用出来る。京都駅まで一駅とアクセスも良い。改札からホームまでの距離も長くなくホーム数も多くなくわかりやすい。市営地下鉄や京阪京津線も乗り入れており、京都市内や滋賀県各地へのアクセスも良い。京都駅や河原町周辺等に比べて、同じ市内でも家賃が安価に思う。都会の喧騒からは離れて暮らせる。交通量も少なくはないが、市内の他のエリアに比べたら少ないので、騒音に悩まされることも少ない。

スターバックス、マクドナルド、パン屋、居酒屋、本屋、無印良品、ニトリ、ユニクロ、100円ショップ、コンビニ、と規模は大きくないが商業施設に割と一通りの店が入っている。また、周辺に医療施設や美容院等も豊富にあり、比較的安価な印象を受ける。郵便局も近くにある。歓楽街はなく、健全な印象がある。交通量がそこそこなのと、駅周辺は街灯も多いので、夜道も比較的安心して帰れる。

大衆居酒屋やファーストフード店からお洒落なカフェまでそこそこ充実している。チェーン店もあれば、個人経営のお店もあり、色んな人が利用しやすいように思う。

エスカレーター、エレベーター、多目的トイレが設置されている。住宅地には公園が設置されており、程よい広さだと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 19:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】JRだけでなく、京阪や地下鉄の駅でもあるため、いろんな場所に出向きやすい駅です。 また、周りが都会すぎないため、車で駅までお迎えに行くのも行きやすいです。 駅横にカフェ等もあるので、待ち時間に立ち寄ることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】周辺にはスターバックスやロッテリア、ドラッグストア、書店、コンビニなどがあり困らない。ＪＲだけでなく京阪電車、地下鉄、京阪バスもあるためアクセスに便利。本数が多く遅延もあまり無いためスムーズに目的地に到着できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,594万円

    182.9万円/坪

    ～

    3,817万円

    194.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,153円/坪

    ～

    13.3万円

    6,801円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラクト山科メゾンイーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 3LDK 西
2 2022年10月 5階 1LDK 西
3 2022年4月 4階 3LDK 西
4 2022年3月 4階 3LDK 西
5 2022年1月 7階 1SLDK 西
6 2021年7月 7階 1SLDK 西
7 2021年7月 7階 3LDK 西
8 2021年6月 5階 3LDK 西
9 2020年12月 9階 3LDK 東
10 2020年12月 5階 3LDK 西
11 2020年11月 5階 3LDK 西
12 2020年9月 9階 3LDK 西
13 2020年6月 9階 3LDK 西
14 2020年4月 9階 3LDK 西
15 2019年11月 9階 3LDK 西
16 2018年12月 8階 3LDK 西
17 2018年10月 4階 1SLDK 西
18 2018年8月 4階 1SLDK
19 2018年6月 8階 3LDK
20 2018年4月 8階 3LDK 西
21 2018年1月 7階 3LDK
22 2017年9月 8階 3LDK
23 2017年8月 8階 3LDK 西
24 2017年4月 8階 3LDK 西
25 2015年7月 4階 3LDK 西
26 2014年3月 7階 1LDK 西
27 2014年2月 7階 1LDK 西
平均 6階 72.23㎡ 8.32㎡ 3,798万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラクト山科メゾンイーストの過去の販売相場

赤線 ＝ ラクト山科メゾンイーストの売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラクト山科メゾンイーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 5階 55.02 1LDK 南西
2022年12月 6階 55.02 1LDK 西
2022年10月 8階 74.03 3LDK
2022年10月 7階 77.1 3LDK 西
2022年3月 7階 77.1 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラクト山科メゾンイーストの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラクト山科メゾンイーストの賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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