購入をお考えの皆様
「ラクト山科メゾンウエストの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラクト山科メゾンウエストの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
山科駅より徒歩で1分
京阪山科駅より徒歩で2分
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町91番 周辺地図はこちら
1998年6月
95戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店、青木建設、松村組、横田工業、長村組
京都市
京都市都市住宅局、東畑建築事務所
京都シティ開発
日勤
所有権
商業地域
安朱小学校
安祥寺中学校
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 山科駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(124物件中)
|
 位
(96物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ラクト山科メゾンウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/21 15:45 |
4.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】新快速が止まり、京都へも一駅。地下鉄や京阪も利用できて便利。電車の本数も多く、滋賀方面に行く場合も重宝できる。タクシー乗り場、バス乗り場も整備されている。京都まですぐというのと、トリプルアクセス、商業施設もそろっている事から良好なコスパだと思います。 |
駅前の複合施設にはスーパーや無印良品、ニトリ、ユニクロなど揃っていて便利。商店街も飲食店を中心ににぎわっている。人通りも多く、常にだれかに見られてそうという街並みなので犯罪を犯そうとする人は少ないかと。 |
商店街や商業施設に飲食店は豊富にある。ランチもお酒も美味しいお店が多い。 |
駅にはスロープ、エスカレーター、エレベーターが設置されていて移動しやすい環境。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 16:39 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】周辺の中では比較的栄えた場所にあり、飲食店や商業施設(ラクト)が周辺には多い。ただ一本道を入ると途端に人通りが減る。京阪京津線への乗り換えはすぐできるが、地下鉄東西線との乗り換えは最低でも5分はみておいた方が良い。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】新快速が止まり京都駅までJRで一駅、大阪までも約35分とアクセスがよいです。京阪線や地下鉄線もすぐ近くにあり三条や四条といった繁華街にも出やすいです。駅周辺にはスタバや志津屋、本屋、王将や多数の居酒屋等があります。ラクトという商業施設がありスーパーもその中にあるので買い物には困りません。遠くに買い物に行かなくても生活ができます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
7,052万円
188.1万円/坪
7,488万円
199.7万円/坪
賃料査定
24.4万円
6,522円/坪
27.0万円
7,209円/坪
表面利回り
4.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 5階 | 4DK | 西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 8階 | 4DK | 東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 6階 | 5LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 5階 | 4DK | 西 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 82.53㎡ | 11.22㎡ | 4,465万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 75.07 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 84.76 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラクト山科メゾンイースト
山科徒歩1分 |
ラクト山科メゾンイーストC棟
山科徒歩1分 |
ファインフラッツ京都山科ザレジデンス
山科徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。