レジデンシャルスター山王ヒルズ

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物件概要

  • 駅

    大森駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 住所

    東京都大田区山王2丁目17番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    片山組、関東興産

  • 新築時売主

    日本国土開発、東京レジデンシャル不動産

  • 設計事務所

    アトリエモルフ建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    山王小学校

  • 中学校区

    大森第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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位 (2,317物件中) 位 (536物件中)

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※レジデンシャルスター山王ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レジデンシャルスター山王ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとみーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/08 19:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが立ち並び、大変便利です

住宅街なのでとても静か。ジャーマン通りは明るいし、交番も通りにあるため安心

入り口はオートロック。管理人さんがとても綺麗に手入れしてくれている＆住民のマナーがよく、ゴミ捨て場も綺麗

最上階で隣がいないため、物音は全く気にならない。変形しているが南向きの窓が大きく、日中は電気が不要、冬場でもあたたかい

外に出た際の通り道にスーパーや外食できる店舗がいくつかあるので、大変助かっている

不安は感じていない。子育ても子供が小さい間は問題ないのでは、と思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 17:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】昔ながらの駅だが、アトレ大森に直結しており、買い物などは、とても便利。駅の周りにも飲食店が多くて良い。電車の本数も多く、一本流してもそれほど待ち時間がないのも良い。バスロータリーも広く、羽田空港に行きたい場合なども便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,258万円

    361.0万円/坪

    ～

    4,522万円

    383.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    11,179円/坪

    ～

    14.5万円

    12,356円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジデンシャルスター山王ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 7階 1DK 南
2 2023年1月 4階 1K 南
3 2022年10月 4階 1K 南
4 2021年4月 7階 1DK 西
5 2020年4月 3階 1LDK 南西
6 2020年1月 2階 1LDK 南西
7 2019年10月 2階 1LDK 南西
8 2018年5月 5階 1DK
9 2018年2月 4階 1LDK
10 2017年12月 4階 1LDK 南東
11 2017年11月 4階 1LDK
12 2017年10月 4階 1LDK
13 2016年6月 2階 1LDK 南南西
14 2016年5月 2階 1LDK 南南西
15 2016年4月 2階 1LDK 南南西
16 2016年3月 8階 1LDK 南
17 2016年3月 2階 1LDK 南南西
18 2016年3月 7階 1LDK 北
19 2016年2月 8階 1LDK 南西
20 2015年12月 8階 1LDK 西
21 2015年11月 7階 1LDK 北
22 2015年6月 4階 1LDK 南東
23 2015年6月 4階 1LDK 南東
24 2014年9月 2階 1K 南
25 2014年9月 2階 1K 南
26 2014年7月 7階 1LDK 北北東
27 2014年5月 8階 1LDK 東
28 2013年12月 2階 1K
平均 4階 37.72㎡ 4.78㎡ 3,481万円 ＠310万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジデンシャルスター山王ヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ レジデンシャルスター山王ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 大田区山王の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レジデンシャルスター山王ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 4階 20.9 1K
2022年7月 2階 20.9 1K 南
2021年8月 8階 49.74 1LDK 南
2021年6月 3階 45.25 1LDK 南西
2020年5月 3階 20.9 1K 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジデンシャルスター山王ヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ レジデンシャルスター山王ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 大田区山王の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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