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神戸三宮駅より徒歩で5分
三ノ宮駅より徒歩で6分
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25番3号 周辺地図はこちら
2014年2月
94戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
生和コーポレーション
和田興産、生和都市開発
瀬戸本淳建築研究室、大土呂巧建築設計事務
生和アメニティ
日勤
南南東
所有権
商業地域
こうべ小学校
神戸生田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「東急ハンズ三宮店」約400m ●「山本通東公園」約280m ●「劉整形外科クリニック」約20m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸三宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ザ神戸北野レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | neneさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/10 22:35 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】駅に近くて便利です。でも北野や六甲山系の散策も楽しめるので、ロケーションは最高です。 |
駅や大通りに近い割に静かです。北側が教会なので高い建物と隣接しておらず、見晴らしが良いです。 |
外観のデザインは洗練されていて良いと思います。管理や清掃、セキュリティもしっかりしています。出入り口が3つあるのもとても便利です。ゲストルームも来客時に重宝します。 |
設備は新しくバリアフリーで、暮らしやすいです。天井もこうしたマンションにしては高く、開放感があります。 |
コンビニやレストランが近所にたくさんあり、買い物や外食にはとても便利です。スーパーは駅前のオアシスか、少し歩けばコープもあります。 |
マンション内のコミュニティは良いと思います。季節ごとのイベントなどもあります。こうべ小学校の校区なのでそれもプラス面です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/08 15:54 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】ＪＲと阪急、地下鉄が近いので乗り換えが便利便利な駅です。大阪駅の様な北と南で遠いとかはない |
デパートが集まっていて便利。飲食店も多い。明るくて人通りもあるので、駅のなかは遅くても安心 |
高架下の店は気軽に入れて良いが、混んでいる |
市役所の景色は良いが、駅から歩いて遠い。区役所も。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/07 23:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】地下なので雨の日に濡れなくてすむのがいいです。駅もきれいですし、すぐに阪急百貨店につながるので買い物にも困りません。お店もたくさんあります。改札横のうどん屋さんが安くて、早くて美味しいです。お気に入りです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/20 19:06 |
5.0
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】三ノ宮駅まで徒歩５分。駅前にミント神戸があり、飲食店、映画館もある。 |
飲食店が多い地域。新幹線が発着する新神戸駅まで徒歩１０分 |
エントランスが綺麗で掃除も行き届いている。 |
隣、上の部屋からも一切騒音が聞こえない程防音がしっかりしている。 |
徒歩１０分県内に、ダイエー、コープ、そごうといろいろなスーパーがある。 |
学区がいいので、子供の教育面で非常にいい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/18 09:05 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】立地、環境ともに最高です。築浅でとても綺麗です。 |
管理人さん、コンシェルジュが常駐していて便利です。 |
高級感のある外観で、エントランスもセンスいいです。 |
北向きの部屋でも裏は教会で大きい広場があるので、日当たりも問題ないです。 |
飲食店に関して、数多く近隣にある為、とても利用しやすいです。 |
病院は近隣に充実しています。マンション内のコミュニケーションはとても良好だと思います。 |
売却査定
6,949万円
314.8万円/坪
7,379万円
334.2万円/坪
賃料査定
22.9万円
10,404円/坪
25.3万円
11,499円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2021年1月 | 14階 | 1LDK | 北 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 19 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 22 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 24 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 25 | 2017年1月 | 10階 | 1LDK | 北北西 | ||||
| 26 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 北北西 | ||||
| 27 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 28 | 2016年2月 | 11階 | 1LDK | 北 | ||||
| 29 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 30 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 31 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 32 | 2015年10月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年8月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 58.66㎡ | 9.76㎡ | 4,661万円 | ＠259万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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14階 | 75.2 | 2LDK | 南西 |
| 2022年8月 | |
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14階 | 66.6 | 2LDK | 北 |
| 2022年7月 | |
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|
2階 | 43.16 | 1LDK | 北 |
| 2022年1月 | |
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15階 | 43.16 | 1LDK | 北 |
| 2021年11月 | |
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9階 | 77.87 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレル北野中山手通
元町徒歩7分 |
ワコーレ神戸北野坂レーベル
三宮徒歩6分 |
ウォームスヴィル中山手
三宮徒歩6分 |
アーバンヴィレッジ中山手
三ノ宮徒歩7分 |
サンヴィラ中山手
県庁前徒歩3分 |
ハイエスト中山手
県庁前徒歩5分 |
トア山手ザ神戸タワー
神戸三宮徒歩4分 |
山手ハイツ
県庁前徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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