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慶徳校前駅より徒歩で1分
『慶徳校前駅』 熊本市電健軍線
熊本県熊本市中央区練兵町78番 周辺地図はこちら
2008年2月
98戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
九州建設
ユニカ
おおたに設計
コア
日勤
所有権
商業地域
慶徳小学校
藤園中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 慶徳校前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(340物件中)
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 位
(4物件中)
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※コアマンション辛島公園ゼクシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nnnnnさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 10:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
全体的に外観は清潔で中古の中でも状態が良いように思う。入居者の民度が高く、車も高級なものが多く、さらに印象を高めている。室内についてはこの価格、立地条件の中ではかなりポイントが高いように思う。フローリングの色、ドアノブやドア部品バス面、キッチン面に関しても廃れのこないものを取り入れていて古さを感じさせない。部屋は広くはないが、窮屈な感じはしない。家族４人らくらいは問題なく住める。大人５人以上が常にいると割と圧迫感があるかもしれないが、子供が巣立ち夫婦2人や1人でも割と使いこなせそう。絶妙な狭さで私は好きです。角部屋だとさらにバルコニーが二つあり快適。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さるさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/09 08:38 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
市電が目の前で、サクラマチまで歩いていける |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | pokomasaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/28 17:16 |
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慶徳校前駅に対する口コミ】サクラマチ・下通は徒歩5分圏内、上之裏も徒歩10分圏内 JR熊本駅からもタクシー1000円圏内 電鉄駅が目の前 大通り沿いにしては車が少なく車はうるさくない |
大通り沿いで、街からも近いため治安は良いと思う |
エントランスはまあまあ広い、休憩用のなんちゃってコルビジェがある |
普通。特に問題はないが、2LDKだと子供有にはせまいかも。 |
サクラマチ・下通は徒歩5分圏内、上之裏も徒歩10分圏内 コンビニも徒歩3分圏内 |
小学校が目の前。熊本市内各方面へのアクセスが良いので、僻地の学校でなければ問題無し |
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| ニックネーム | きりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/22 01:43 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慶徳校前駅に対する口コミ】市電の慶徳校前が目の前で便利。 桜町バスターミナルも徒歩5分以内。 |
まちなか居住のメリットを最大限享受できます。サクラマチにも徒歩5分以内。 |
管理人も常駐、環境整備も行き渡っている。 |
周辺に高層建築がなく、日照もいい。 リビングのサッシュの高さも十分。 バルコニーも広い。 |
サクラマチ、新市街商店街に近く不自由することはまずない。 |
保育所は近傍に、そして小学校が隣接しているので便利。 |
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| ニックネーム | wawawaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/09/05 12:27 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【慶徳校前駅に対する口コミ】近くに熊本交通センターや市電が通っており、とても利便性があります。 |
マンション目の前の市電を使えば市内はどこでも移動する事が出来ます。 |
外観、エントランスのデザインどちらも良いです。 |
周りに高い建物も無く日照は十分あります。 |
歩いていける距離にコンビニはたくさんあります。 |
すぐ近くに小学校、中学校がありますので助かっています。 |
売却査定
1,988万円
121.8万円/坪
2,111万円
129.3万円/坪
賃料査定
9.2万円
5,650円/坪
10.1万円
6,244円/坪
表面利回り
5.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 14階 | 2LDK | 北 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年12月 | 14階 | 2LDK | 北 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 14階 | 2LDK | 北 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 70.36㎡ | 15.45㎡ | 2,497万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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14階 | 73.44 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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14階 | 73.44 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 55.61 | 2LDK | 北 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 81.65 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 81.65 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティライフ練兵町
慶徳校前徒歩1分 |
シャンボール練兵町
慶徳校前徒歩1分 |
ハイムサンシャイン
西辛島町徒歩2分 |
ハイムサンシャインＢ棟
西辛島町徒歩1分 |
グリーンコーポ三牧
西辛島町徒歩1分 |
ハイムサンシャインＡ棟
西辛島町徒歩1分 |
ヴェルビュ練兵町
西辛島町徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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