レジオンパークス住之江公園

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物件概要

  • 駅

    住之江公園駅より徒歩で6分

  • 路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年8月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    日商岩井、日商岩井不動産、中山製鋼所

  • 設計事務所

    IAO田中設計

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    住之江小学校

  • 中学校区

    真住中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ライフ」約600m ●公園「住之江公園」約160m ●「住之江区役所」約480m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レジオンパークス住之江公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レジオンパークス住之江公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtakemisochanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/06/24 14:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】市営地下鉄、四つ橋線住之江公園駅、ニュートラムの駅まで徒歩５分と大変近いです。

ペット可（中型犬クラスまで）のマンションというのが魅力で、購入しました。 住之江公園まで、徒歩三分！安全にペットをつれて散歩に行くことができます。

・エレベータが２基あるので、スムーズに居住階までいけます。 ・管理人さんは月～金：０９：００－１７：００　土：０９：００－１３：００ぐらいまで勤務されてるみたいです。 2013年1月頃に大規模補修が完了して、外見、内装は大変きれいです。

南向きの部屋は、1～15階まで日陰になることはないのでは？ というぐらい、日当たりが良いです。 また、東西の風通しが大変よいです。

近隣のコンビには、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあります。 スーパーは、ライフ（御崎店、加賀屋店）が近いです。 住之江公園駅までいけば、ドンキホーテ、マクドナルドなどがあります。

子供会のイベントのお知らせが頻繁に掲示されています。 また、イベントの写真等が張り出されているのを見ると、結構参加者は多いなーっと思いました。 小学校・中学校が大変近くになあります。徒歩3～5分ぐらいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/05 00:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】出入口を出ると直ぐ側にドン・キホーテがあり、飲食店も充実している。 ターミナル駅ということもあり、本数も多く、乗って立つということが少ない。 市内中心地まで約20分という好立地なのもあって、駅前は昼間でも賑わっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/25 19:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】地下鉄四ツ橋線が徒歩10分、南海本線と阪堺線(路面電車)が徒歩20分で電車のアクセスが良いです。阪神高速の乗り口も近くにあります。

住之江公園の近く、消防署の近く、大通りから一本入っている、飲食店が多い

管理人あり、集会室あり、エレベーター２台、オートロック、監視カメラ設置、ペット可(条件あり)、宅配ボックスあり

バリアフリー、陽がよく入る、柱なし、カウンターキッチン、和室あり

飲食店がたくさんある、スーパー(ライフ)は自転車圏内に3軒ある、イオン鉄砲町店が自転車圏内にある、ほか弁屋が徒歩圏内に2軒ある

住之江小学校まで徒歩3分、みさき幼稚園まで徒歩5分、住之江公園まで徒歩3分、住之江区役所まで徒歩10分、マンション内に小さい子どもを育てている人がいる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】地下鉄四ツ橋線、ニュートラム、南海本線が近くを走っているので、電車移動に不便はないです。

大きな公園もあり、入学する小学校・中学校が近いです。

オートロックで、至る所に監視カメラがあります。管理人の方がいらっしゃいます。宅配ボックス、集会所、自転車の空気入れもあります。

室内は一面バリアフリー。住んでいて何か不満に思ったことはありません。

ファミリー向けの飲食店もたくさんあり、ライフやサンコーなどスーパーやセブンイレブンのコンビニ、銭湯、パン屋、ケーキ屋、イオンという大きな複合ショッピングセンターもあります。

マンション内で幼児が遊んでいるのを見たことがありません。いつも静かです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】最近駅前にどんどん新しい飲食店が出来ています。居酒屋、焼き鳥、ファミレスなど、一度は行ってみたいと思うキレイな外観、内装になっています。 また大阪市なので基本的に坂など足腰に負担になるものはなく、病院も近いですし、スーパー、コンビニに困る事もなく車も基本必要ありません。 暮らし易いので高齢者の方も多く、どこかのんびりしています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/21 00:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】住之江公園駅にオスカードレームがあるので便利です。

近くに住之江公園があり、日曜や祝日にはそこで遊べます。

大きな駐輪場が裏にあるので、困らないし、管理人もいます。

天井の高さは高いので、よっぽど背が高くない限り不自由しません。

ハローというスーパーがあり、食品から薬まで売ってるので便利です。

住之江小学校は目と鼻の先なのでとてもいいですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,986万円

    131.7万円/坪

    ～

    3,171万円

    139.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    4,555円/坪

    ～

    11.4万円

    5,034円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジオンパークス住之江公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 10階 3LDK 南
2 2024年2月 3階 3LDK 南
3 2023年9月 10階 3LDK 南
4 2023年9月 10階 3LDK 南
5 2023年7月 7階 3LDK 南
6 2023年5月 7階 3LDK 南
7 2023年4月 11階 3LDK 南
8 2023年4月 7階 3LDK 北東
9 2023年4月 7階 3LDK
10 2022年12月 11階 3LDK 南
11 2022年12月 7階 3LDK 南
12 2022年11月 11階 3LDK 南
13 2020年10月 10階 3LDK 南
14 2019年1月 3階 3LDK 南
15 2018年7月 3階 3LDK
16 2018年6月 8階 3LDK
17 2018年5月 3階 3LDK 南
18 2018年3月 8階 3LDK
19 2018年1月 2階 3LDK 南
20 2017年12月 2階 3LDK 南
21 2017年12月 6階 2LDK
22 2017年11月 3階 3LDK
23 2017年9月 3階 3LDK 南
24 2017年9月 2階 3LDK 南
25 2017年6月 2階 3LDK 南
26 2017年4月 1階 3LDK 北
27 2017年4月 4階 3LDK 南西
28 2015年11月 4階 2SLDK 西
29 2015年11月 4階 3LDK 南
30 2015年3月 6階 3LDK 西
31 2015年1月 2階 3LDK 南
32 2014年10月 2階 3LDK
33 2014年10月 1階 3LDK 南
34 2014年9月 3階 3LDK 東
35 2014年9月 1階 3LDK 南
36 2014年9月 1階 3LDK 南
37 2014年9月 10階 3LDK 南
38 2014年7月 3階 3LDK 東
39 2014年5月 3階 3LDK 東
40 2014年4月 1階 3LDK 南
41 2014年4月 1階 3LDK 南
42 2013年11月 3階 3LDK 南
43 2013年11月 13階 4LDK 南
44 2013年11月 1階 3LDK 南
45 2013年10月 13階 4LDK 南
46 2013年9月 3階 3LDK 南
47 2013年6月 8階 3LDK 南
48 2013年6月 8階 3LDK 南
49 2013年6月 1階 3LDK 南
50 2013年6月 1階 3LDK 南
平均 5階 69.93㎡ 11.82㎡ 2,118万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジオンパークス住之江公園の過去の販売相場

赤線 ＝ レジオンパークス住之江公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区御崎の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レジオンパークス住之江公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 4階 58.39 3LDK 西
2021年7月 2階 56 3DK 西
2020年11月 9階 70.21 3LDK 南西
2017年1月 8階 58.39 2LDK 西
2016年11月 9階 70.21 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジオンパークス住之江公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ レジオンパークス住之江公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区御崎の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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