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岡山駅より徒歩で10分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区中山下1丁目6番25号 周辺地図はこちら
2008年8月
63戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
鹿島建設
和田コーポレーション
合人社計画研究所
日勤
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (182物件中) | |
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※ロイヤルガーデン中山下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/01 22:59 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】新幹線も停まり、大きなお土産屋さんも入っています。バス乗り場が併設されており、高速バスも停まります。家賃は安めだと思います。利便性等考えるとコスパ良いと思います。 |
近隣にイオンモールがあり、駅のすぐ地下のさんすてもいろんなお店が入っています。駅の目の前にダイコクドラッグとビックカメラ、ドンキホーテがあります。とても便利です。駅には交番があるので、何かあったらすぐ入れます。 |
駅ビルにも、駅のすぐ地下のさんすてにも、近隣のイオンモールにも飲食店が充実しています。駅周辺にもご飯屋さんや居酒屋が多いです。 |
小学校〜高校が地域内にあります。大学も街中にあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/19 22:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山駅地下通路からイオンモール岡山まで行けます。雨の日でも風が強い日でも気にせずに行けるので大変便利です。 高島屋など最寄りのデパートにも行けます。 西口改札口から出れば高速バス乗り場があります。周辺や地下街にも沢山店舗もあり、駅周辺だけでも楽しめます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | そらさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/19 23:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
周辺には病院、スーパー、銀行、コンビニ駅近とても便利です |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】新幹線にのることが出来る駅です。快速列車もとまり、更にはここから様々な路線の電車にも乗り換えができます。県の中心となる重要な交通機関ポイントです。駅構内にも買い物できるところがたくさんあり、周辺にも生活に必要なものを買い揃えることが可能な商業施設がたくさんあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,730万円
166.7万円/坪
3,961万円
177.0万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,932円/坪
17.1万円
7,661円/坪
表面利回り
5.09%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
5 | 2020年12月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
6 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
8 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
12 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
18 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
19 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
21 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
22 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
23 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
24 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
25 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
26 | 2015年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
27 | 2014年7月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||
平均 | 7階 | 68.68㎡ | 18.63㎡ | 3,248万円 | @155万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 3階 | 63.37 | 2LDK | |||||||
2022年11月 | 6階 | 55.48 | 1LDK | 南 | ||||||
2022年10月 | 6階 | 52.24 | 1LDK | 南 | ||||||
2022年9月 | 8階 | 55.48 | 1LDK | 南 | ||||||
2022年8月 | 6階 | 55.48 | 1LDK | 南 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター中山下
城下徒歩3分 |
スプランドゥール中山下
郵便局前徒歩3分 |
アーバンビュー城下
城下徒歩2分 |
ポレスター岡山タワーレジデンス
柳川徒歩3分 |
中山下1番館
郵便局前徒歩5分 |
グレースタワー3
柳川徒歩2分 |
ロイヤルガーデン中山下弐番館
岡山駅前徒歩3分 |
チサンマンション中山下
郵便局前徒歩3分 |
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