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岡山駅前駅より徒歩で3分
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区中山下1丁目8番12号 周辺地図はこちら
2013年7月
42戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
鹿島建設
和田コーポレーション
合人社計画研究所
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅前駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (183物件中) | |
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※ロイヤルガーデン中山下弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.9
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/12 11:18 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】車両が多めにあり常に席は空いていて座りやすいと思う.非常に田舎で心地よく住む事ができると思う |
移動手段として利用するととてもいいとおもう。治安はとても良く皆ひそひそとがんばってあるいている |
接客がとても丁寧で気分が良く来店する事ができる |
一人一人を丁寧にいいようにしてくれて親としても安心 |
ニックネーム | パンジーださん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/04 17:33 |
無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】交通の便が良いと思います。買い物に便利だと思うんです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/22 21:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】周辺にはイオンモール岡山があり周辺地域在住であれば気軽にアクセスでき日用品などの買い出しができ、暇なときでも時間を簡単に潰せます。また路面電車の設備はあまり整っていませんが、逆にバスの設備は十分に整っているため申し分ないほど交通手段で困ることはないかと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,164万円
151.7万円/坪
3,360万円
161.0万円/坪
賃料査定
13.8万円
6,623円/坪
15.2万円
7,320円/坪
表面利回り
5.35%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | |||||
平均 | 6階 | 80.56㎡ | 19.83㎡ | 3,770万円 | @153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 2階 | 66.76 | 2LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 9階 | 66.76 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年3月 | 4階 | 66.76 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 6階 | 66.76 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年10月 | 4階 | 66.76 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデン中山下
岡山徒歩10分 |
ライオンズマンション中山下
田町徒歩4分 |
グレースタワー3
柳川徒歩2分 |
チサンマンション中山下
郵便局前徒歩3分 |
グレースマンション中山下公園
城下徒歩3分 |
中山下1番館
郵便局前徒歩5分 |
ポレスター中山下
城下徒歩3分 |
スプランドゥール中山下
郵便局前徒歩3分 |
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