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大森駅より徒歩で8分
大森海岸駅より徒歩で15分
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
東京都大田区山王3丁目5番11号 周辺地図はこちら
2015年2月
187戸
地上24階建
RC(鉄筋コンクリート)
竹中工務店
三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売
竹中工務店
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南南西
所有権
商業地域
入新井小学校
大田区立大森第三中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「MEGAドン・キホーテ大森山王店」約70m ●「山王公園」約420m ●「牧田総合病院」約510m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
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位 (2,317物件中) | 位 (536物件中) | |
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※パークタワー山王の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Mさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/21 13:36 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線沿いの上野、東京、有楽町、品川、川崎、横浜に出には便利です 山手線の西側、渋谷、新宿、池袋からは品川の乗り換えがあるため、多少不便に思います 最近は、品川駅の京浜東北線と山手線のホームが同じになったため便利になりました 商店街を歩いて駅まで行けるので、雨が降っていても傘をさす区間は少なくてよいです |
駅からの道で暗いところも少なく、終電の時間まで安心して駅からマンションまで帰れる 線路沿いですが、2重サッシなので騒音は気になりません オートロック・昼間は管理人さんが常駐・エレベーターでは住民同士の挨拶があるなど、治安面での不安はないです。 |
重厚な外観で満足しています 住民の皆さんもきれいに使用していて、共用部の汚れや傷みは少ないです 宅配ロッカーも不足があるとは感じないです 各階のダストステーションも綺麗に管理されています 管理人さん、掃除の方も丁寧にあいさつしてくれます |
騒音に関しては気にならないです 南側の部屋なので、景色を遮るものが少なく見晴らしはよいです キッチン、バス、トイレも、それなりの設備なので特に不満はないです |
マンションの隣が旧ダイシンのメガドンキで食料品が充実しています。10分も歩けば、東急、西友、オオゼキ、イトーヨーカドーとスーパーも充実しいるので食料品の買い物には困りません。 衣料品も、ユニクロやGUが近所にあり普段着では困ることもないです。 ドラッグストアは駅前に沢山あるので不自由はしません 小児科、皮膚科、耳鼻科、歯科など医療施設も充実しています |
線路の西側は多少高くなっているので、防災面では安心感があります 小学校は幹線道路を渡らなくてはいけないので通いづらいとは思います 近所では塾なども充実しています 私立の中学、高校は東京、神奈川の主要なところには通いやすい環境です |
ニックネーム | やわさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/06 18:24 |
-
1.0
-
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-
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
住み心地は良い方かなと思います。おススメします。 |
ニックネーム | パギーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2020/11/10 14:12 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】商店街の屋根があるため、駅往復は傘いらずです。すごく便利です。 |
普段の生活に必要な買い物は、すべて徒歩圏内で済ますことができます。 二重サッシを閉めていれば気になる外音はほぼ気になりません。 |
全く問題なし 管理人さんは非常に親切です。 各フロアに24時間出せるゴミ置き場があり、清潔に保たれています。 掃除も行き届いていて常にきれいです。 |
キッチンのディスポーザーと可動式の吊戸棚がとても便利です。 |
メガドンキ・ニトリ・アトレ・LOF・西友・AEON他充実。いい八百屋さん、お肉屋さんもあります。 ドラックストアが多いため、価格競争が激しく安いと思います。 ちょっと外食したいときに、探せば安くておいしいお店があります。 |
各種病院が徒歩圏内にあります。郵便局、警察署、出張所もあり便利です。 |
ニックネーム | きらさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 12項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/02 11:08 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】駅の途中まで屋根付き商店街があり、雨の日は助かります。夜間の一人歩きも商店街が点灯しているので怖くないです。 |
近くに子供を遊ばせられる公園が沢山あります。SL、消防車を置いている公園がすぐ近くにあり、子供は喜んでいます。 |
2ベッドのゲストルームがあるので客間が不要です。オーナーズサロンで勉強や仕事ができます。ゲスト用駐車場が2つあります。電動のレンタサイクルがあります。各階にゴミ捨て場があり、部屋にはディスポーザーがあるので、家に大きなごみ箱を置かなくなりました。 |
窓が2方向にある為、内廊下ですが風通しが良いです。 内廊下なので冬でも暖かいです。 西方向は富士山、武蔵小杉、冬は雪化粧をした南アルプス、新宿あたりまで見えます。 北方向は木更津、羽田空港、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、スカイツリー、六本木、新宿が見えます。 北方面でも日中暗さは感じません。高層階はまわりに建物がないのでカーテンは閉めなくてもプライバシーは保たれます。 |
隣が旧ダイシン百貨店のドンキホーテですごく便利です。お魚屋、お肉屋はそのまま残っていて、新鮮なお魚、お肉が買えます。 飲食店、マッサージ店が徒歩30秒以内にありとても便利です。 |
徒歩5分圏内に認可保育園(私立)、認可保育園(区立)、小規模保育園があります。私立の認可保育園は隣のドンキホーテに入っているので、送り迎えが楽なうえ、ほぼ雨に濡れません。 |
ニックネーム | kiki21さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/14 15:05 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅周辺はもちろんのこと、駅からマンションまでお店がたくさんあり、買い物や食事には困りません。特にメガドンキホーテが隣にあるため、便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | kiki21さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/31 00:07 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
夜になるとエントランスまでのアプローチがライトアップされ、非常に素敵です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】品川駅から2駅と至近にもかかわらず、割と大きいイトーヨーカドーがあるのが大きな利点。都心に近いとスーパーマーケットが小さいところが多いが、大森にはイトーヨーカドーのほかにも駅チカに西友もあるため、日常生活の買い物には困らない。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,695万円
434.0万円/坪
7,109万円
460.9万円/坪
賃料査定
19.3万円
12,545円/坪
21.3万円
13,866円/坪
表面利回り
3.54%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
2 | 2023年12月 | 23階 | 2LDK | 北東 | ||||
3 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
5 | 2023年3月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ||||
7 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
10 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
12 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
13 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
14 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
15 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
16 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
17 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
19 | 2019年10月 | 21階 | 2LDK | 北西 | ||||
20 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
21 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
22 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
23 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
24 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
25 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
26 | 2018年5月 | 13階 | 3SLDK | 北東 | ||||
27 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
28 | 2018年4月 | 16階 | 2LDK | 北東 | ||||
29 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ||||
30 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | |||||
31 | 2018年2月 | 16階 | 2LDK | 北東 | ||||
32 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
33 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
34 | 2018年1月 | 16階 | 2LDK | |||||
35 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
36 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | |||||
37 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | |||||
38 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ||||
39 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | |||||
40 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
41 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | |||||
42 | 2017年6月 | 22階 | 3LDK | |||||
43 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
44 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
45 | 2016年12月 | 19階 | 3LDK | 南南西 | ||||
46 | 2016年12月 | 21階 | 3LDK | 南南西 | ||||
47 | 2016年11月 | 21階 | 3LDK | 南南西 | ||||
48 | 2016年9月 | 19階 | 3LDK | 南南西 | ||||
49 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | ||||
50 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
51 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
52 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
53 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
54 | 2015年2月 | 21階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 9階 | 65.08㎡ | 10.59㎡ | 6,796万円 | @345万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 18階 | 53.41 | 2LDK | 南西 | ||||||
2023年7月 | 4階 | 72.91 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年6月 | 2階 | 68.19 | 3LDK | 北東 | ||||||
2023年6月 | 4階 | 72.91 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年3月 | 4階 | 72.91 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディアナコート大森山王
大森徒歩9分 |
オーベル山王
大森徒歩8分 |
菱和パレス大森山王壱番館
大森徒歩12分 |
パーソナルハイツ山王
大森徒歩10分 |
ピアース大森山王
大森徒歩7分 |
サンウッド大森山王
大森徒歩7分 |
風の杜
大森徒歩5分 |
ニュー山王
大森徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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