パークタワー山王

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物件概要

  • 大森駅より徒歩で8分
    大森海岸駅より徒歩で15分

  • 路線

    『大森駅』 JR京浜東北線 
    『大森海岸駅』 京急本線 

  • 住所

    東京都大田区山王3丁目5番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    187戸

  • 階層

    地上24階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    入新井小学校

  • 中学校区

    大田区立大森第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「MEGAドン・キホーテ大森山王店」約70m ●「山王公園」約420m ●「牧田総合病院」約510m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークタワー山王の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークタワー山王」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/21 13:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線沿いの上野、東京、有楽町、品川、川崎、横浜に出には便利です 山手線の西側、渋谷、新宿、池袋からは品川の乗り換えがあるため、多少不便に思います 最近は、品川駅の京浜東北線と山手線のホームが同じになったため便利になりました 商店街を歩いて駅まで行けるので、雨が降っていても傘をさす区間は少なくてよいです

駅からの道で暗いところも少なく、終電の時間まで安心して駅からマンションまで帰れる 線路沿いですが、2重サッシなので騒音は気になりません オートロック・昼間は管理人さんが常駐・エレベーターでは住民同士の挨拶があるなど、治安面での不安はないです。

重厚な外観で満足しています 住民の皆さんもきれいに使用していて、共用部の汚れや傷みは少ないです 宅配ロッカーも不足があるとは感じないです 各階のダストステーションも綺麗に管理されています 管理人さん、掃除の方も丁寧にあいさつしてくれます

騒音に関しては気にならないです 南側の部屋なので、景色を遮るものが少なく見晴らしはよいです キッチン、バス、トイレも、それなりの設備なので特に不満はないです

マンションの隣が旧ダイシンのメガドンキで食料品が充実しています。10分も歩けば、東急、西友、オオゼキ、イトーヨーカドーとスーパーも充実しいるので食料品の買い物には困りません。 衣料品も、ユニクロやGUが近所にあり普段着では困ることもないです。 ドラッグストアは駅前に沢山あるので不自由はしません 小児科、皮膚科、耳鼻科、歯科など医療施設も充実しています

線路の西側は多少高くなっているので、防災面では安心感があります 小学校は幹線道路を渡らなくてはいけないので通いづらいとは思います 近所では塾なども充実しています 私立の中学、高校は東京、神奈川の主要なところには通いやすい環境です

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームやわさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/12/06 18:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住み心地は良い方かなと思います。おススメします。

ニックネームパギーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/11/10 14:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】商店街の屋根があるため、駅往復は傘いらずです。すごく便利です。

普段の生活に必要な買い物は、すべて徒歩圏内で済ますことができます。 二重サッシを閉めていれば気になる外音はほぼ気になりません。

全く問題なし 管理人さんは非常に親切です。 各フロアに24時間出せるゴミ置き場があり、清潔に保たれています。 掃除も行き届いていて常にきれいです。

キッチンのディスポーザーと可動式の吊戸棚がとても便利です。

メガドンキ・ニトリ・アトレ・LOF・西友・AEON他充実。いい八百屋さん、お肉屋さんもあります。 ドラックストアが多いため、価格競争が激しく安いと思います。 ちょっと外食したいときに、探せば安くておいしいお店があります。

各種病院が徒歩圏内にあります。郵便局、警察署、出張所もあり便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームきらさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2019/12/02 11:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】駅の途中まで屋根付き商店街があり、雨の日は助かります。夜間の一人歩きも商店街が点灯しているので怖くないです。

近くに子供を遊ばせられる公園が沢山あります。SL、消防車を置いている公園がすぐ近くにあり、子供は喜んでいます。

2ベッドのゲストルームがあるので客間が不要です。オーナーズサロンで勉強や仕事ができます。ゲスト用駐車場が2つあります。電動のレンタサイクルがあります。各階にゴミ捨て場があり、部屋にはディスポーザーがあるので、家に大きなごみ箱を置かなくなりました。

窓が2方向にある為、内廊下ですが風通しが良いです。 内廊下なので冬でも暖かいです。 西方向は富士山、武蔵小杉、冬は雪化粧をした南アルプス、新宿あたりまで見えます。 北方向は木更津、羽田空港、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、スカイツリー、六本木、新宿が見えます。 北方面でも日中暗さは感じません。高層階はまわりに建物がないのでカーテンは閉めなくてもプライバシーは保たれます。

隣が旧ダイシン百貨店のドンキホーテですごく便利です。お魚屋、お肉屋はそのまま残っていて、新鮮なお魚、お肉が買えます。 飲食店、マッサージ店が徒歩30秒以内にありとても便利です。

徒歩5分圏内に認可保育園(私立)、認可保育園(区立)、小規模保育園があります。私立の認可保育園は隣のドンキホーテに入っているので、送り迎えが楽なうえ、ほぼ雨に濡れません。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

ニックネームkiki21さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/14 15:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅周辺はもちろんのこと、駅からマンションまでお店がたくさんあり、買い物や食事には困りません。特にメガドンキホーテが隣にあるため、便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームkiki21さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/31 00:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

夜になるとエントランスまでのアプローチがライトアップされ、非常に素敵です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】品川駅から2駅と至近にもかかわらず、割と大きいイトーヨーカドーがあるのが大きな利点。都心に近いとスーパーマーケットが小さいところが多いが、大森にはイトーヨーカドーのほかにも駅チカに西友もあるため、日常生活の買い物には困らない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,695万円

    434.0万円/坪

    7,109万円

    460.9万円/坪

  • 賃料査定

    19.3万円

    12,545円/坪

    21.3万円

    13,866円/坪

  • 表面利回り

    3.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークタワー山王の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 北東
2 2023年12月 23階 2LDK 北東
3 2023年7月 6階 2LDK 南東
4 2023年6月 11階 2LDK 北東
5 2023年3月 19階 2LDK 南東
6 2022年10月 10階 2LDK 北東
7 2021年11月 15階 3LDK 南西
8 2021年8月 4階 3LDK 南西
9 2021年7月 2階 2LDK 北西
10 2021年5月 4階 3LDK 南西
11 2021年4月 6階 2LDK 西
12 2021年2月 4階 3LDK 北西
13 2021年1月 2階 2LDK 北西
14 2020年12月 4階 2LDK 北東
15 2020年12月 4階 3LDK 北西
16 2020年12月 6階 2LDK 西
17 2020年11月 12階 3LDK 南西
18 2020年10月 4階 3LDK 北西
19 2019年10月 21階 2LDK 北西
20 2019年9月 7階 1LDK 南東
21 2019年8月 7階 2LDK 北西
22 2019年4月 8階 2LDK 北西
23 2018年11月 2階 2LDK 西
24 2018年10月 2階 2LDK 西
25 2018年7月 2階 2LDK
26 2018年5月 13階 3SLDK 北東
27 2018年4月 2階 2LDK 北西
28 2018年4月 16階 2LDK 北東
29 2018年3月 8階 2LDK 北東
30 2018年3月 13階 3LDK
31 2018年2月 16階 2LDK 北東
32 2018年2月 3階 2LDK 北東
33 2018年1月 3階 2LDK
34 2018年1月 16階 2LDK
35 2018年1月 2階 2LDK
36 2018年1月 13階 3LDK
37 2018年1月 8階 2LDK
38 2018年1月 8階 2LDK 北東
39 2017年12月 13階 3LDK
40 2017年10月 2階 2LDK
41 2017年10月 13階 3LDK
42 2017年6月 22階 3LDK
43 2017年4月 2階 2LDK
44 2017年4月 2階 2LDK 北東
45 2016年12月 19階 3LDK 南南西
46 2016年12月 21階 3LDK 南南西
47 2016年11月 21階 3LDK 南南西
48 2016年9月 19階 3LDK 南南西
49 2016年6月 10階 3LDK 南南西
50 2016年4月 2階 2LDK 北東
51 2015年11月 10階 3LDK 南西
52 2015年11月 5階 2LDK 北東
53 2015年10月 5階 2LDK 北東
54 2015年2月 21階 3LDK 南西
平均 9階 65.08㎡ 10.59㎡ 6,796万円 @345万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークタワー山王の過去の販売相場

赤線 = パークタワー山王の売買相場 緑線 = 大田区山王の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークタワー山王の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 18階 53.41 2LDK 南西
2023年7月 4階 72.91 3LDK 南西
2023年6月 2階 68.19 3LDK 北東
2023年6月 4階 72.91 3LDK 南西
2023年3月 4階 72.91 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークタワー山王の過去の賃料相場

赤線 = パークタワー山王の賃料相場 緑線 = 大田区山王の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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