パークホームズ目白ザフォレスト

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物件概要

  • 池袋駅より徒歩で7分
    目白駅より徒歩で9分

  • 路線

    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『目白駅』 JR山手線 

  • 住所

    東京都豊島区西池袋2丁目13番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立池袋第三小学校

  • 中学校区

    区立西池袋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東武ストア西池袋店」約230m ●「区立上り屋敷公園」約10m ●「まいばすけっと西池袋店」約290m ●「池袋マルイ」約530m ●「東京芸術劇場」約350m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ目白ザフォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ目白ザフォレスト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/07 17:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】・JRや地下鉄が停まるため利便性が高い ・駅の近くに駐車場がある・アクセスの良さ、施設の充実度などを考えると、住みやすい場所だと思う

・飲食店、書店、病院など様々な施設が充実している・駅の近くに交番がある ・夜中も色んな店が営業しているので明るい

・居酒屋、ファストフード店、喫茶店など様々なジャンルの店が充実している

・駅に多機能トイレがある ・エレベータやスロープもある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 09:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】埼玉県住なので池袋はとても行きやすくて助かっています。いっぱいデパートがありますし、たのしいですね。少し歩くとサンシャイン水族館があって、そこで子供と遊ぶのが池袋に行ったときの定番です。帰りはカフェにいきます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,175万円

    482.7万円/坪

    8,681万円

    512.5万円/坪

  • 賃料査定

    23.4万円

    13,828円/坪

    25.8万円

    15,283円/坪

  • 表面利回り

    3.51

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ目白ザフォレストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年4月 5階 3LDK 南東
2 2021年4月 5階 3LDK 南東
3 2019年5月 1階 2LDK 南東
4 2018年12月 3階 2LDK 南東
5 2017年10月 2階 1LDK
6 2017年1月 5階 2SLDK 南西
7 2016年2月 1階 2LDK 南南東
8 2014年5月 1階 2LDK
平均 2階 58.91㎡ 9.91㎡ 7,426万円 @411万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ目白ザフォレストの過去の販売相場

赤線 = パークホームズ目白ザフォレストの売買相場 緑線 = 豊島区西池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ目白ザフォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 3階 76 3LDK
2022年2月 3階 59.34 2LDK 南東
2022年2月 3階 76 3LDK
2019年8月 4階 68.88 3LDK 南東
2019年4月 3階 71.13 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ目白ザフォレストの過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ目白ザフォレストの賃料相場 緑線 = 豊島区西池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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