ジオ西宮北口ガーデンズ

外観

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物件概要

  • 駅

    阪神国道駅より徒歩で5分
    西宮北口駅より徒歩で9分
    西宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『阪神国道駅』　阪急今津線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市神祇官町6番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年10月

  • 総戸数

    414戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    阪急不動産、新星和不動産、NTT都市開発、大阪ガス都市開発

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立深津小学校

  • 中学校区

    市立深津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリューエクスプレス　西宮北口店」約180m ●「神祇官公園」約10m ●「西宮敬愛病院」約360m ●「阪急西宮ガーデンズ」約560m ●「エディオン西宮店」約130m ●「セブンイレブン」約140m

    棟構成
    NE、NW、SE、SW棟
    　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオ西宮北口ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオ西宮北口ガーデンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぷぷんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/08/23 17:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪神国道駅に対する口コミ】建ってから3年くらいなので綺麗なマンションです。JRと阪急電車の2wayを徒歩10分強で利用できる立地にあり、近くには徒歩10分弱で行ける西宮ガーデンズがあり、買い物にも便利なマンションです。マナーの悪い方もあまりいらっしゃいません。

マンションのすぐ近くに宮っこキッズパークがあり、安心してお子さんを自然に触れて遊ばせることができます。マンション周りは頻繁に車が通るとこではないので、比較的安全です。

メインエントランスがホテルのようで綺麗です。また、このマンションは庭が目玉となっており、小さな子供が敷地内で遊べる庭があるのは素敵です。

日当たりは一部の棟の方を除き南向きなのでバツグンです。南側にある棟の方も目の前が線路なので、高い建物が後から建つことはなく、長い目でみても日当たりは問題なしです。

1番近くにはマックスバリューがあります。ガーデンズに行けばイズミヤがありますし、JRに行けばコープがあります。自転車があるとあちこち行けますよ。

マンション内に保育園があります。認可保育園になったので、運が良ければ入れるかもです。あとは、小学校が真近にあります。子供たちは寄り道できませんね（笑）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームともさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/29 22:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪神国道駅に対する口コミ】JR西宮駅、阪急西宮北口駅、阪急阪神国道駅が徒歩で利用でき、阪急西宮北口ガーデンズや芸術文化センターも近くにあり、夜道もわりと明るい。

自治会は任意で抜けられるし、地域でよくあるゴミ当番や清掃活動は特にない。治安は良く、公園や学校も近くて良い。

コンシェルジュと管理人がいるので、用事がある時は何かと助かる。グランドエントランスはとても豪華。エントランスが４箇所あるのも便利。

隣からの音はほぼ聞こえないので快適。リビングは大きな窓で日当たりも良い。

歩いてすぐの距離に、スーパー(LIFE)、電化製品店(EDION)、飲食店(バーミヤン)、ホームセンター(ロイヤルホームセンター)等があるので、とても便利。

数年後に、徒歩圏内に大きな病院が建設される予定。クリニックなど、いくつか既に徒歩圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームともさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/25 14:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ベランダの扉が二重扉になってるので、扉を閉めている時はほとんど外の音が気にならないです。雨が降ってても分からないぐらいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームoyuさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/01 12:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪神国道駅に対する口コミ】西宮北口の中心部に近い。車を使わなくてもことが足りる。

ファミリー層が多そうで、治安はよさそう。ただ、周辺の交通量が多かったりするので、車は出しづらいのかも。

子どもが遊ぶスペースがあるので、小さいお子さんがいる方は身近に子どもを遊ばせられるかつ目が届く場所なので安心できそう。

家の中の設備も程よく快適なものが揃えられている。

スーパーや飲食店は徒歩、または自転車でいける距離なので困らなそう。

ファミリー層が多い場所そうだったので、子育てはしやすそう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 09:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪神国道駅に対する口コミ】駅と百貨店が一緒になっております。そこはとても大きくお店も商品も充実しています。特に私と家族は3階のロクシタンと地下の食料品売り場をよく利用させていただいてます。他にもファッション、家電、日用品、コスメもたくさん売られております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 09:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスがきれいです。いつも掃除されている

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/13 13:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪神国道駅に対する口コミ】阪神西宮国道、阪急西宮北口、 JR西宮の山駅が徒歩10分程度。

西宮北口周辺は非常に整理されていて閑静な住宅街、マンションで治安も良い。

阪急不動産の物件は基本的にエントランスが高級感があります。オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は充実しています。

オール電化やCATVなど最新設備、床暖房も付いているので安心。

阪急西宮ガーデンズ、マックスバリューなど充実。

市民病院やクリニックを利用できるのは非常に便利です。学校、図書館も近隣にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームoga12345jpさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/03 20:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪神国道駅に対する口コミ】JR.阪急両線使用可能で、非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阪神国道駅に対する口コミ】南側には西日本最大級のショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ」があり、ショッピング、映画、機体ショップなどなんでもそろっている。北側の「アクタ西宮」にも図書館や保健福祉センターなどの公共機関のほか、本屋さんやコープなど買い物できるところも充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームbelさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/02 20:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

準工業地区ですが、周辺はマンション群で環境は悪くない。むしろ西宮ガーデンズに近く便利な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,663万円

    249.7万円/坪

    ～

    6,014万円

    265.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.4万円

    7,696円/坪

    ～

    19.2万円

    8,507円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ西宮北口ガーデンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 3LDK 南
2 2023年10月 5階 3LDK 南
3 2023年9月 8階 3LDK 南
4 2023年4月 8階 3LDK 南
5 2022年8月 4階 2LDK 南
6 2022年8月 9階 3LDK 南
7 2022年4月 5階 4LDK 南
8 2021年2月 7階 3LDK 南
9 2020年12月 6階 3LDK 南
10 2019年12月 3階 3LDK 西
11 2019年10月 4階 3LDK 東
12 2019年10月 5階 2LDK 南
13 2019年9月 2階 3LDK 南
14 2019年7月 2階 3LDK 南
15 2019年7月 2階 3LDK 南
16 2019年1月 2階 3LDK 南
17 2018年10月 3階 2SLDK 南
18 2018年7月 3階 2LDK
19 2018年4月 2階 4LDK
20 2018年3月 8階 3LDK 南
21 2018年3月 10階 3LDK
22 2017年12月 5階 3LDK 南
23 2017年10月 1階 3LDK 南
24 2017年7月 1階 3LDK 南
25 2017年4月 9階 3LDK 南
26 2017年4月 8階 3LDK 南
27 2017年4月 9階 3LDK 南
28 2017年3月 3階 3LDK 東
29 2017年3月 3階 4LDK 南
30 2017年1月 1階 3LDK 南
31 2017年1月 2階 4LDK 南
32 2016年10月 4階 3LDK 南
33 2016年5月 1階 3LDK 南
34 2016年4月 1階 3LDK 南
35 2016年3月 10階 3LDK 東
36 2016年2月 1階 3LDK 南
37 2015年8月 1階 3LDK 南
38 2015年7月 2階 3LDK 南
平均 4階 73.96㎡ 14.11㎡ 4,703万円 ＠210万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ西宮北口ガーデンズの過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ西宮北口ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 西宮市神祇官町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ西宮北口ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 74.89 3LDK 南
2022年8月 2階 74.89 3LDK 南
2022年5月 5階 73.07 3LDK 南
2022年4月 6階 74.89 4LDK 南
2022年4月 6階 83.01 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ西宮北口ガーデンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ西宮北口ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市神祇官町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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