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阪神国道駅より徒歩で4分
西宮北口駅より徒歩で9分
西宮駅より徒歩で11分
今津駅より徒歩で13分
『阪神国道駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
兵庫県西宮市神祇官町7番16号 周辺地図はこちら
2015年8月
30戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
松本組
プレサンスコーポレーション
現代綜合設計、ティーエムエッチ
グローバルコミュニティ
巡回
南
所有権
工業地域
深津小学校
深津中学校
●ペット可 ●「イズミヤ」約530m ●「西宮敬愛病院」約470m ●「阪急西宮ガーデンズ」約530m ●「エディオン」約480m ●「セブンイレブン」約190m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 阪神国道駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(31物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンスロジェ西宮北口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/23 16:21 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阪神国道駅に対する口コミ】西宮北口徒歩10分だけではなく、JR西宮も10分強で便利。人通りが多いので安心。 |
周辺はマンション、一戸建ても多く閑静な住宅街。 |
30戸のマンションながらエントランスも立派で高級感があります。 |
バリアフリー、ウォークインクローゼット、対面キッチンなどスペースが有効活用可能。 |
阪急西宮ガーデンズ、業務スーパー、コンビニなど便利。 |
深津小中学が近い、また宮っ子キッズパークがあるので安心。 |
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| ニックネーム | さとりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/14 15:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
上階からはわかりませんが、隣からの音は全く聞こえません。しっかりとしたつくりだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たろなおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/23 21:25 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
JRと阪急が近いのは非常に便利。JRへのアクセスは段差等が多く子連れだと不便。近くにスーパーや保育園もあり立地は抜群だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 08:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阪神国道駅に対する口コミ】電車の本数が多く、大阪方面、神戸方面、宝塚方面、今津方面とどこに行くにも便利な駅です。駅を出ると大型ショッピングモールが2棟あり買い物や食事、映画館もあり充実しています。駅構内にも飲食店や雑貨屋、本屋があり駅から出なくても楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かくりんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/15 12:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阪神国道駅に対する口コミ】阪急西宮北口まで、徒歩9分。阪神国道まで徒歩4分。立地はは最高です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かくりんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/15 12:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住宅街なので、治安はいいと思います。人通りもある程度あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阪神国道駅に対する口コミ】大阪、神戸の真ん中の真ん中に位置していて都心部へのアクセスが便利です。駅周辺には商業施設、文化施設、川や公園などがあり、環境もよいです。生活に必要なものが全て揃っているので、車が無くても生活するのに問題ないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,624万円
212.4万円/坪
4,910万円
225.5万円/坪
賃料査定
17.6万円
8,093円/坪
19.4万円
8,945円/坪
表面利回り
4.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 75.6㎡ | 14.62㎡ | 4,714万円 | ＠206万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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3階 | 68.57 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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6階 | 77.77 | 3LDK | 南 |
| 2015年11月 | |
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|
5階 | 80.57 | 3LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
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|
5階 | 80.57 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドルチェヴィータ西宮北口
阪神国道徒歩5分 |
ジオ西宮北口ガーデンズ
阪神国道徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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