ファミール四天王寺東

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物件概要

  • 駅

    桃谷駅より徒歩で6分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で15分

  • 路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    北野建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    聖和小学校

  • 中学校区

    天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「イズミヤ国分町店」約250m 　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール四天王寺東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール四天王寺東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームiori0618@hotmail.comさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/30 10:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】桃谷駅近くにスーパー、レストランが充実している

治安にかんして特に問題ないです。大通りに接しているため、OKです

管理会社がしっかりしていて、いつも共通部で清掃している。

収納がたっぷりしている。生活には十分です

徒歩範囲ではいくつのスーパーがある。一番近いのはライフ

小、中学校がいくつあります。こともの通学は便利

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 21:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】比較的静か、近くには飲食店や商店街、またスーパーコンビニなどもあるので大変助かっています。近くには駐輪施設があり、この駅から多少離れていても自転車で一時利用することができます。最寄り駅も天王寺、鶴橋など主要駅のアクセスも充実しております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,077万円

    189.9万円/坪

    ～

    4,329万円

    201.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    6,029円/坪

    ～

    14.3万円

    6,664円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール四天王寺東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 11階 3LDK 南
2 2023年10月 11階 2SLDK 南
3 2023年4月 2階 3LDK 南
4 2023年3月 2階 3LDK 南
5 2022年12月 2階 3LDK 南
6 2022年7月 5階 2SLDK 南
7 2022年3月 5階 2SLDK 南
8 2022年2月 8階 3SLDK 南
9 2022年2月 8階 3SLDK 南
10 2021年12月 5階 3LDK 南
11 2021年12月 5階 3LDK 南
12 2021年12月 5階 3LDK 南
13 2021年12月 5階 3LDK 南
14 2021年4月 10階 3LDK 南
15 2021年4月 8階 3LDK 南
16 2021年3月 10階 3LDK 南
17 2021年2月 6階 3LDK 南
18 2020年11月 3階 3LDK 南
19 2020年10月 10階 3LDK 南
20 2020年5月 3階 3LDK
21 2020年4月 10階 3LDK 南
22 2020年2月 11階 3LDK 南
23 2019年12月 11階 3LDK 南
24 2019年11月 3階 3LDK
25 2019年10月 10階 3LDK 南
26 2019年2月 10階 3LDK 南
27 2019年2月 8階 3LDK 南
28 2018年12月 12階 2LDK 南
29 2018年9月 12階 2LDK 南
30 2018年6月 10階 3LDK
31 2018年4月 7階 2LDK 南
32 2018年2月 10階 3LDK
33 2018年1月 10階 3LDK
34 2017年12月 7階 2LDK
35 2017年10月 7階 2LDK
36 2017年10月 7階 2LDK
37 2017年10月 10階 3LDK
38 2017年9月 3階 3LDK 南
39 2017年6月 10階 3LDK
40 2017年5月 10階 3LDK
41 2017年4月 7階 2LDK 南
42 2017年3月 7階 2LDK 南
43 2016年10月 7階 2LDK 南
44 2015年3月 10階 3LDK 南
45 2014年9月 10階 3LDK 南
46 2014年9月 3階 3LDK 南
47 2014年9月 10階 3LDK 南
48 2014年7月 10階 3LDK 南西
49 2014年3月 10階 2LDK 南
50 2013年9月 11階 3LDK 南
51 2013年9月 10階 2SLDK 南
平均 7階 72.54㎡ 14.02㎡ 3,360万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール四天王寺東の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール四天王寺東の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区勝山の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール四天王寺東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年4月 10階 70.73 3LDK 南
2016年3月 3階 74.88 3LDK 南
2015年12月 10階 70.73 3LDK 南
2015年10月 10階 70.73 3LDK 南
2015年9月 10階 70.73 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール四天王寺東の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール四天王寺東の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区勝山の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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