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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で10分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11番14号 周辺地図はこちら
1986年3月
38戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鴻池組
大洋ホーム
日本住宅管理
巡回
所有権
第二種住居地域
大阪市立五条小学校
大阪市立夕陽丘中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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※大洋ハイツ夕陽ケ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mittun0917さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/30 20:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】最寄り駅はJR桃谷または地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅で、どちらも徒歩で行ける範囲です。桃谷駅前には商店街もあり、買い物に便利です。大阪、なんば、天王寺へのアクセスにも便利です。 |
すぐ近くに四天王寺東門があり、公園もあります。住宅街なので騒音などはなく、とても静かです。近くにお好み焼き店や酒屋などもあり便利です。 |
建物は築年数は新しくはないですが、外壁も改装されていてきれいです。1階に管理人室もあり、安心です。共有スペースもきれいに清掃されています。 |
内装はきれいにリフォームされています。トイレとお風呂も別になっています。 |
マンションのすぐ前にお好み焼き店があり、近くにスーパーLIFEや酒屋、喫茶店などもあります。 |
校区に人気の五条小学校、中学校があります。個人病院や警察病院も近くにあります。毎年近くの町内で地蔵盆もあります。 |
売却査定
2,591万円
174.9万円/坪
2,751万円
185.7万円/坪
賃料査定
8.5万円
5,790円/坪
9.4万円
6,400円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 北 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 北 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 21 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 27 | 2013年6月 | 3階 | 3DK | 北 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 3階 | 3DK | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 54.88㎡ | 10.03㎡ | 2,218万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 82.44 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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7階 | 38.67 | 1LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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7階 | 68.55 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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3階 | 51.01 | 3DK | 北 |
| 2019年7月 | |
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6階 | 38.57 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニハイムエクシア天王寺
寺田町徒歩8分 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
ファミール四天王寺東
桃谷徒歩6分 |
ノバカネイチ天王寺３番館
桃谷徒歩5分 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘
桃谷徒歩9分 |
ジオ夕陽丘五條宮
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
ノバカネイチ四天王寺
天王寺徒歩9分 |
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
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