上落合ハイツ

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物件概要

  • 駅

    中井駅より徒歩で1分
    落合駅より徒歩で3分
    東中野駅より徒歩で10分

  • 路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区上落合2丁目22番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    東海興業

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    落合第二小学校

  • 中学校区

    新宿西戸山中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーみらべる中井店」約240m ●「落合中央公園」約560m ●「ファミリーマート新宿中井駅前店」約160m ●「サンクス新宿上落合三丁目店」約320m ●「マックスバリュエクスプレス」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 新宿区ランキング 中井駅ランキング

位 (1,889物件中) 位 (164物件中)

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※上落合ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「上落合ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/16 05:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】各駅停車のみですが、都営新宿線と連絡しており、線路を挟んで駅から徒歩数秒から１，2分圏内にコンビニが4件、中規模のドラッグストアが1件あります。大学、中学高校が近隣に所在するので若い方が多いですが、やかましい感じは全くありません。居心地の良いイタリアンや喫茶店があります。無駄遣いする様な雰囲気が無いので、生活圏としてコスパに優れていると思います。

中井駅周辺はこじんまりした雰囲気ですが、東中野駅から中井駅に続く道は、大規模なスーパー、食品スーパー、大規模ドラッグストア、クリニックも多くあります。こじんまりした雰囲気で、物騒なことが起こらないエリアです。

居心地の良い喫茶店、イタリアンがあります。にぎやかさを求めるなら徒歩5分程度歩いてみてください。

小学校、中学校、高校、大学、図書館等教育に必要な施設は、近隣に揃っています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/08 16:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくまゆーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/15 10:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】周りに自然が多くとても静かな街で住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線に加えて都営大江戸線も利用できるので主要駅へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーみらべる、マルエツプチといったスーパーや複数のコンビニがあり、飲食店も比較的多いので買い物や外食に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,730万円

    192.7万円/坪

    ～

    3,961万円

    204.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    9,518円/坪

    ～

    20.3万円

    10,520円/坪

  • 表面利回り

    6.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

上落合ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 8階 3DK 南
2 2023年8月 3階 2DK 南西
3 2023年7月 8階 3DK 南
4 2022年4月 3階 2LDK 北
5 2021年10月 3階 2LDK
6 2021年4月 9階 2DK 南
7 2021年4月 3階 2LDK
8 2020年10月 3階 2LDK
9 2020年4月 3階 2LDK 北
10 2019年10月 3階 2LDK 北
11 2019年8月 7階 2DK 南西
12 2019年6月 7階 2LDK 南西
13 2019年4月 3階 2LDK 北東
14 2019年4月 7階 2DK 南西
15 2019年1月 7階 2DK 南西
16 2018年11月 7階 2DK 南西
17 2018年10月 7階 3LDK
18 2018年10月 3階 2LDK 北東
19 2018年1月 3階 2LDK 北
20 2017年11月 7階 2LDK 南西
21 2017年8月 7階 2LDK
22 2017年7月 3階 北
23 2017年6月 8階 3DK
24 2017年1月 3階 2LDK 北
25 2016年7月 3階 2LDK 北
26 2015年11月 5階 2LDK 北東
平均 5階 58.37㎡ 10.04㎡ 3,098万円 ＠176万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

上落合ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 上落合ハイツの売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

上落合ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 1階 16.5 ワンルーム
2024年4月 4階 17 ワンルーム
2023年12月 1階 17 ワンルーム
2023年11月 5階 61.87 2LDK
2023年11月 3階 42 2LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

上落合ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 上落合ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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