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下落合駅より徒歩で7分
落合駅より徒歩で7分
中井駅より徒歩で8分
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
東京都新宿区上落合1丁目7番19号 周辺地図はこちら
1995年2月
29戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤木工務店
大芳建設
ユニオン・シティサービス
巡回
所有権
準住居地域
新宿区立落合第二小学校
新宿区立新宿西戸山中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※ルミエール落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Taka1962さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/10/30 17:01 |
4.0
無評価
4.0
2.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】東西線落合駅、中央・総武線東中野駅も徒歩圏内で申し分ない。 |
建物の前は公園で、大変静かな感じ。飲食店なども少ないので、酔っ払いなどは余りいないのでは。 |
玄関の雰囲気もよく、床の大理石も高級感が漂っている。オートロックで安全性も確保できていると考える。 |
対面キッチンで、設備は申し分ない、と考えます。 |
すぐ近くに飲み屋さんああり、それほど高くなさそう。 |
東西線落合駅が最寄となり、早稲田、学習院女子などへの通学は便利。 |
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| ニックネーム | ちんちんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/07 00:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
安全性が高いし、スーパーと近いし、向こうは公園から空気もいいと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線の下落合駅から徒歩6分の立地にあります。 |
閑静な住宅街なので静かに生活することができます。 |
グレーのタイルの外観で見た目も綺麗だと思います。 |
間取りも使いやすいし部屋も綺麗だと思います。 |
スーパーやコンビニが近いので便利だと思います。 |
近所には公園や医療機関があるので子育てには向いています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】出入口が閑静な住宅街と大通りに面した所と広く繋がっているので、近隣に住んでいる人たちが幅広く利用できる。 始発の中野から1駅なので、座って乗れることが多い。 JRの東中野駅にも近く、道路も山手通りと早稲田通りに面しているため人通りが多いので安心して利用できる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,239万円
280.4万円/坪
4,501万円
297.7万円/坪
賃料査定
14.8万円
9,797円/坪
16.3万円
10,829円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 10 | 2017年9月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 11 | 2017年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 23 | 2016年1月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 24 | 2015年11月 | 1階 | 1R | |||||
| 25 | 2015年5月 | 1階 | 1R | |||||
| 26 | 2014年11月 | 1階 | 1R | |||||
| 27 | 2014年2月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 43.77㎡ | 3.8㎡ | 3,382万円 | ＠248万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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6階 | 20.82 | ワンルーム | 東 |
| 2023年2月 | |
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4階 | 20.02 | ワンルーム | 東 |
| 2023年1月 | |
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1階 | 21.7 | ワンルーム | 東 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 20.81 | ワンルーム | 東 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 20.81 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
落合シティタワー
落合徒歩2分 |
ステージグランデ上落合
下落合徒歩2分 |
ダイホープラザ上落合
落合徒歩1分 |
メゾン・ド・シャルム
落合徒歩5分 |
スカイコート新宿落合壱番館
落合徒歩2分 |
レクセル下落合第１
下落合徒歩3分 |
アゼスト下落合
下落合徒歩4分 |
スカイコート新宿落合第６
中井徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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