ドリーム上落合

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物件概要

  • 駅

    中井駅より徒歩で3分
    落合駅より徒歩で5分
    東中野駅より徒歩で10分

  • 路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区上落合2丁目22番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年2月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    福田組

  • 設計事務所

    山下建築企画研究室一級建築士事務所

  • 管理会社

    昭和管財

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    落合第二小学校

  • 中学校区

    新宿西戸山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「スーパーみらべる中井店」約190m ●「サンクス新宿上落合三丁目店」約270m ●「ファミリーマート新宿中井駅前店」約290m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドリーム上落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドリーム上落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/19 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線と大江戸線の2路線を必要に応じて使い分けられるというメリットがあります。

駅から物件にかけて街灯が多い道を帰ってこれるところです。

築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている一見「新しい建物」と感じてしまうぐらいの外観が好印象です。

天井が高めで開放感があるし、日当たりや水圧がいつでも強いのはまた魅力的です。

商店街まで徒歩1分なので日々必要な買い物は簡単にできるというメリットがあります。

「染め物祭り」を筆頭に、地域のお祭りは結構多い方です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 15:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】駅を出ると商店があり飲食店やドラッグストア、本屋、パン屋、八百屋などがありちょっとした買い物をするにはすごく便利です。八百屋の物価も結構安いので主婦の味方。近くには西武線や東西線も通っていて交通の便がとにかく良い！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,795万円

    267.0万円/坪

    ～

    4,030万円

    283.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    8,087円/坪

    ～

    12.7万円

    8,938円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドリーム上落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 2階 1LDK 東
2 2023年4月 2階 1LDK 東
3 2023年2月 3階 3DK 南
4 2023年1月 3階 3DK 南
5 2022年11月 2階 1LDK 東
6 2022年10月 3階 3DK 南西
7 2021年1月 1階 2LDK 南
8 2020年3月 3階 2SDK 南
9 2017年12月 1階 2LDK
10 2017年10月 1階 2LDK
11 2017年9月 1階 2LDK
12 2016年4月 2階 2LDK 南西
13 2015年4月 2階 3DK 南西
14 2015年3月 2階 3LDK 南
平均 2階 53.78㎡ 6.69㎡ 3,647万円 ＠229万円
販売履歴を全て見る（全14件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドリーム上落合の過去の販売相場

赤線 ＝ ドリーム上落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ドリーム上落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 1階 48.8 3DK 南
2021年11月 2階 52.15 2LDK 南西
2021年8月 1階 24.33 1K 東
2021年1月 2階 82.8 3LDK
2020年12月 2階 82.8 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドリーム上落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ ドリーム上落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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