美加の台南海アーバンコンフォート２番館

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物件概要

  • 駅

    美加の台駅より徒歩で7分

  • 路線

    『美加の台駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府河内長野市美加の台1丁目40番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年10月

  • 総戸数

    280戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海建設、フジタ工業

  • 新築時売主

    南海不動産、アーバンライフ

  • 設計事務所

    アーバンサービス設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    美加の台小学校

  • 中学校区

    美加の台中学校

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※美加の台南海アーバンコンフォート２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「美加の台南海アーバンコンフォート２番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/28 10:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美加の台駅に対する口コミ】急行1本乗り換え無しで難波まで35分程で行ける。昼間は本数も1時間当たり3〜4本と比較的少ないが、8両編成が多く、大阪でも奥地に位置している為、座れる事が多い。朝夕のラッシュ時は5〜6本走るので便利。駅の構造上、3階がロータリーなどの出入口、2階が改札、1階がホームとなっている為、電車に乗り遅れそうになっても、急いで移動がしやすい。安さ重視であれば、難波まで他の地域と比べると時間はかかるが、乗り換え無しで出て来やすいので、気になるかどうか。 あとは車があれば、買い物などもそこまで苦労しない。家賃は大阪府下でも安いと思う。

美加の台の中には内科や歯科、眼科といった街医者は最低限揃っている。コンビニは住宅とは反対方向に6〜7分ほど行った先にある。住宅密集地の為、周辺の目は強く、歓楽街ももちろん無い為、治安は良い方だと思う。

5〜6分行った先に焼肉屋がある。駅構内に冷凍餃子の自販機がある。

美加の台には保育園、幼稚園、小中学校があるので、校区は広く、坂道、階段も多い為、子供にとっては大変な環境かも知れないが、体力作りなどの別目的で考える事も出来る。また、住宅内の移動しか無い為、各所市道はあるが、交通量は少なく、事故のリスクも低い。また、ゲームセンターなどの娯楽施設も全く無く、自転車で市街地への移動も困難な為、公園や自宅内での遊びが自然と増え、子育て環境としては良いかと思われる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/07 22:46

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美加の台駅に対する口コミ】急行が止まる。大阪の中心部からは遠いので、通勤ラッシュ時は座れる可能性も少しある。大阪の中心部からは離れているので、家賃は安い。

診療所・歯科医・美加の台郵便局・UFJのATM・スーパーはやしはあり、駅から10分の区画にさえ住んでいれはまだ利便性はある。閑静な住宅街なため、治安は良い。坂道も多い事から自転車にぶつかるリスクも少ない。

車を使えば、くら寿司やスターバックスコーヒー、なか卯や王将はある。

美加の台公園は敷地も広く、子供たちが遊ぶにはちょうど良い広さ。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美加の台駅に対する口コミ】自然が豊かな場所に位置している為、駅から見える景色がのどかで美しい。特に春には駅から、美加の台に植えられた多くの桜を楽しむことができる。 朝の通勤ラッシュの時間帯でも、到着した電車はそれほど混雑していない。ホームには小鳥のさえずりの音声が流されていてよりリラックスできる。 エレベーターが2台ある。 ICカードのチャージが可能。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美加の台駅に対する口コミ】急行で難波まで35分ほどです。少しだけ早めに駅に行って並べば、ラッシュ時でも急行に比較的座って難波方面に行くことできます。駅前に無料の青空駐輪場があります。とても緑が豊かです。駅は地下2階相当のところにありますが、エレベーターがあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    637万円

    28.5万円/坪

    ～

    676万円

    30.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    3,190円/坪

    ～

    7.8万円

    3,526円/坪

  • 表面利回り

    13.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 4LDK
2 2023年12月 2階 3LDK 南西
3 2023年12月 9階 4DK 南
4 2023年12月 7階 3LDK 南
5 2023年9月 7階 3LDK 南
6 2023年9月 9階 4LDK 南東
7 2023年9月 9階 4DK 南
8 2023年8月 7階 3LDK 南
9 2023年8月 7階 3LDK 南
10 2023年8月 5階 3LDK 南
11 2023年7月 5階 3LDK 南
12 2023年7月 9階 4DK 南
13 2023年6月 5階 3LDK 南西
14 2023年6月 5階 3LDK 南西
15 2023年6月 5階 3LDK 南西
16 2023年5月 5階 3LDK 南
17 2023年4月 5階 3LDK 南西
18 2023年4月 5階 3LDK 南西
19 2023年3月 9階 4LDK 南西
20 2023年3月 2階 4LDK 南西
21 2023年1月 9階 4LDK
22 2023年1月 9階 4LDK
23 2022年12月 9階 4LDK
24 2022年11月 3階 4DK 南西
25 2022年10月 3階 4DK 南西
26 2022年7月 10階 3LDK 南東
27 2021年10月 8階 4LDK 南東
28 2021年7月 4階 4LDK 南
29 2021年6月 5階 3LDK 南西
30 2021年6月 8階 4LDK 南東
31 2021年4月 7階 4LDK 南西
32 2021年1月 3階 4LDK 南西
33 2021年1月 4階 4LDK 南
34 2020年11月 6階 3LDK 南西
35 2020年9月 4階 4LDK 南西
36 2020年8月 6階 3LDK 南西
37 2020年8月 6階 4LDK
38 2020年8月 5階 3LDK 南西
39 2020年7月 3階 4LDK 南西
40 2020年7月 5階 4LDK 南
41 2020年7月 6階 3LDK 南
42 2020年6月 5階 3LDK 南西
43 2020年5月 6階 3LDK 南
44 2020年5月 4階 4LDK
45 2020年3月 4階 4LDK 南西
46 2020年2月 6階 3LDK 南西
47 2020年2月 4階 4LDK 南西
48 2020年1月 3階 4LDK 南西
49 2020年1月 5階 4LDK 南
50 2019年12月 5階 4LDK 南西
51 2019年12月 2階 3LDK 南西
52 2019年8月 2階 3LDK 南西
53 2019年8月 4階 4LDK 南西
54 2019年7月 3階 4LDK 南西
55 2019年7月 9階 3LDK 南西
56 2019年7月 4階 4DK 南西
57 2019年6月 5階 4LDK 南西
58 2019年6月 2階 3LDK 南西
59 2019年5月 2階 3LDK 南西
60 2019年5月 2階 3LDK 南西
61 2019年4月 2階 3LDK 南西
62 2019年3月 2階 3LDK 南西
63 2019年2月 11階 3LDK 南東
64 2019年2月 9階 3LDK 南西
65 2019年1月 3階 4LDK 南西
66 2019年1月 3階 4LDK 南西
67 2018年11月 4階 3LDK 南西
68 2018年11月 2階 3LDK 南西
69 2018年9月 2階 3LDK
70 2018年7月 3階 4LDK
71 2018年4月 6階 3LDK
72 2018年3月 2階 3LDK
73 2018年1月 9階 4LDK
74 2018年1月 3階 4LDK
75 2017年11月 9階 4LDK 南西
76 2017年11月 9階 4LDK
77 2017年11月 6階 4LDK 東
78 2017年10月 9階 4LDK 南西
79 2017年9月 6階 4LDK
80 2017年7月 3階 4LDK
81 2017年4月 9階 4LDK 南西
82 2017年4月 3階 4LDK 南西
83 2017年3月 2階 4LDK 南東
84 2017年2月 2階 4LDK 南西
85 2017年2月 4階 3LDK 南西
86 2016年11月 4階 3LDK 南西
87 2016年11月 2階 2LDK 南西
88 2016年9月 2階 2LDK 南西
89 2016年9月 2階 4LDK 南西
90 2016年4月 6階 3LDK 南西
91 2016年4月 3階 3LDK 南西
92 2016年3月 2階 4LDK 南西
93 2016年3月 4階 3LDK 南西
94 2016年3月 4階 3LDK 南西
95 2016年2月 4階 4LDK 南西
96 2016年2月 2階 4LDK 南西
97 2016年2月 4階 3LDK 南西
98 2016年1月 6階 3LDK 南西
99 2016年1月 2階 3LDK 南
100 2016年1月 6階 3LDK 南西
101 2016年1月 7階 3LDK 南西
102 2016年1月 7階 4LDK 南西
103 2016年1月 7階 3LDK 南西
104 2015年10月 7階 3LDK 南西
105 2015年10月 7階 4LDK 南西
106 2015年10月 3階 3LDK 南西
107 2015年9月 3階 3LDK 南西
108 2015年8月 4階 3LDK 南西
109 2015年8月 2階 4LDK 南西
110 2015年8月 4階 3LDK 南西
111 2015年7月 6階 3LDK 南西
112 2015年7月 2階 3LDK 南
113 2015年7月 7階 3LDK 南西
114 2015年5月 2階 2LDK
115 2015年4月 7階 3LDK 南西
116 2015年4月 2階 4LDK 南西
117 2015年3月 7階 4LDK 南西
118 2015年1月 2階 3LDK 南
119 2014年11月 2階 3LDK 南西
120 2014年9月 2階 3LDK 南
121 2014年9月 6階 3LDK 南西
122 2014年9月 2階 3LDK 南西
123 2014年9月 7階 3LDK 南西
124 2014年4月 4階 4LDK 南西
125 2014年3月 7階 3LDK 南西
126 2014年2月 2階 3LDK 南西
127 2014年2月 4階 4LDK 南西
128 2014年1月 3階 4LDK 南西
129 2013年12月 10階 4SLDK 南西
130 2013年10月 7階 3LDK 南西
131 2013年6月 6階 4DK 南
平均 4階 67.92㎡ 9.92㎡ 639万円 ＠31万円
販売履歴を全て見る（全131件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の過去の販売相場

赤線 ＝ 美加の台南海アーバンコンフォート２番館の売買相場 緑線 ＝ 河内長野市美加の台の売買相場 青線 ＝ 河内長野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 63.88 3LDK 西
2024年4月 4階 60.16 3LDK 南西
2024年3月 4階 63.88 3LDK 南西
2024年2月 7階 60.16 3LDK 南西
2023年12月 7階 63.73 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 美加の台南海アーバンコンフォート２番館の賃料相場 緑線 ＝ 河内長野市美加の台の賃料相場 青線 ＝ 河内長野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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