購入をお考えの皆様
「ロジェ琴似ステーションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロジェ琴似ステーションの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
琴似駅より徒歩で2分
『琴似駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4番1号 周辺地図はこちら
1995年7月
94戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
高野観光開発
札幌美亜事務所
日本管財住宅管理
日勤
所有権
準住居地域
八軒小学校
八軒東中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イトーヨーカドー八軒店」約220m ●「八軒まりも公園」約90m ●「イムス札幌消化器科中央総合病院」約170m ●「マックスバリュ八軒店」約570m ●「セイコーマート琴似駅北口店」約70m ●「ツルハドラッグ琴似駅東口店」約200m
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(418物件中)
|
 位
(140物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロジェ琴似ステーションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/08 09:22 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】5分以内にJR琴似駅やヨーカドーやセイコーマートとセブンイレブン、10分以内にツタヤやスターバックス、ほか100均や飲食店などがあり何でもそろいます。 JRは電車は本数が多く、札幌駅までJR5分ほどと便利で、苦しいほど混むこともありません。 |
北側に住宅街、南側が繁華街もかねた商店街で通りに人が多いです。西側には大きな農場試験場公園があり緑や川があり自然が多いです。 |
オートロック、宅配BOX、共用部は丁寧に清掃管理されていて日中は管理人さんが居ます。 |
日当たり良好です。天井も高めでドアや壁もしっかり厚めだと思います。段差は少なめです。 |
お店や飲食店は、徒歩10分圏内でほとんどの物が揃う便利さと充実度です。八百屋やドラッグストアもあり、安いお店も多いです。 |
小学校が5分ほどの場所にあり、幼稚園や保育園も徒歩10分以内の所にあります。 診療所は徒歩５分で各科が入っているビルが２件あり、特に皮膚科などはアレルギー対応もありで、混んでいますが人気です。ほか、イムス札幌消化器中央総合病院があり、用途に応じて選べて安心です。 マンション含む町内会で子供会やレクがあります。ほか年3回の商店街のお祭りや、時折行われる駅前での出店や盆踊りなどがあります。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/19 10:59 |
4.0
5.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】快速が停まるし、中心部までも７分くらいで着く。住みやすさや利便性はピカイチだし、何をするにも便利。 |
病院、ショッピング施設などが充実している。夜遅くまで飲食店はやっているので、広い通りは安心。 |
居酒屋が多いので、店選びに困ることがない。 |
学校や保育園、公園なども駅周辺にあるので便利です。 |
||
|
|
| ニックネーム | emiryさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 01:43 |
無評価
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅、イトーヨーカドー、病院が徒歩圏内にありとても便利だと思う。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | kitasumaiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 22:38 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅からすぐ、地下鉄琴似駅や店の多い本通りも徒歩10分ほどの場所で便利です。徒歩範囲だけで食品、生活用品、外食まで何でもそろいます。 |
東や北側の駅方面には飲食店や商店街でにぎわっています。街頭や看板が明るく、夜遅くでも人も押いので治安はいいと思います。一歩西に歩くと場試験場公園や川があって自然や緑が多いです。 |
宅配BOXがあって比較的空いています。駐車場は契約できる空きがあるようです。 |
日照りは、一つの家でベランダ側と部屋側の窓が反対にあるので、午前はリビングが明るく、夕方前後は部屋に西日が入ります。どの時間も明るい印象です。周囲の部屋からの騒音も目立ちません。 |
スーパーや商店街、飲食店など、かなりのお店が充実しています。本屋や100円ショップなどもあり、徒歩範囲で普段の用は足ります。 |
学校や保育園、診療所や総合病院も5～10分範囲にあります。公園は徒歩10分ほどで農場試験場公園があり、徒歩3分位にも広めの落ち着いた公園があります。琴似神宮のお祭りが常時だと春と秋にあり、家の横のコンカリーニョという施設でも子供会風や市域向けの小さな催しをしている事があります。 |
|
|
| ニックネーム | mkmk2021さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/22 22:15 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】徒歩5分以内にJR琴似駅、札幌駅まではJRで5分ほどです。商業施設や飲食店は徒歩でほぼすべての用が足りる程に充実しています。 |
周囲は閑静な印象ですが、一歩出ると商業地です。本通の繁華街は人通りが多く治安が良いです、近年電線が埋め込まれたので景観が良いです。すぐ近くに桜も見れて川もある大きな農業試験場公園があります。 |
オートロックです。日中は管理人さんが居て、宅配ロッカーもあります。清掃も行き届いています。 |
日照りは周りに高い建物が少なく、東西または南北の両方から日が入る作りなので良好です。天井は以前も似たマンションに住んでいましたが、やや高めだと思います。 |
一歩出た駅周辺や徒歩10分圏内に、コンビニ、スーパー、飲食店、各科診療所の入ったビル、商店街などが揃っています。 |
徒歩10分以内に八軒小学校、5分ほどでイムス札幌消化器中央総合病院や、各科の医院が入ったビルが八軒側と琴似側にそれぞれあり、琴似駅の回廊で繋がっています。お祭りは琴似の本通で年２回行われています。マンションのすぐ横のコンカリーニョという施設でも地域の催しをしている時があります。公園はすぐそばに中くらいのまりも公園と、少し歩くと大きな農試公園があります。 |
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】なんといっても、商業施設や分譲マンションが駅の近くに固まっているので、若い世帯にとっても、高齢の世帯にとっても暮らしやすい場所だと思います。札幌にも近いですが、札幌まで出る必要がないぐらい充実しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,716万円
104.5万円/坪
2,884万円
110.9万円/坪
賃料査定
12.9万円
4,992円/坪
14.3万円
5,517円/坪
表面利回り
5.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 19 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 20 | 2013年12月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 80.32㎡ | 10.62㎡ | 2,416万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 75.19 | 4LDK | |
| 2020年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 84.72 | 4LDK | |
| 2016年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 83.34 | 4LDK | |
| 2013年9月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 94 | 4LDK | 北東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デュオリスタ琴似
琴似徒歩2分 |
アルカサーノ琴似Ｂ棟
琴似徒歩1分 |
アルカサーノ琴似Ａ棟
琴似徒歩1分 |
ザ・サッポロタワー琴似
琴似徒歩1分 |
アルカサーノ琴似
琴似徒歩1分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。