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藤枝駅より徒歩で8分
『藤枝駅』 JR東海道本線
静岡県藤枝市前島1丁目16番1号 周辺地図はこちら
2003年2月
61戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
ヨシコン
ヨシコン
所有権
第二種住居地域
藤枝市立大洲小学校
藤枝市立大洲中学校
| マンション偏差値 | 藤枝市ランキング | 藤枝駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(32物件中)
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 位
(31物件中)
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※エンブルガーデン藤枝の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 18:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】南口は中高生など、若い人向けのお店が充実している印象。オーレ藤枝に直結しており、デイリーヤマザキ、飲食自販機、魚河岸寿司や伊勢丹(小規模)もあり、飲食には困らない。その下にはコメダ珈琲もあり、ゆっくり寛ぐこともできる。オーレ藤枝の反対側にはアスティもあり、焼き肉も楽しめる。駅周辺にはビビ藤枝もあり、映画やスイーツも楽しめる。そして北口は居酒屋が多い。カラオケまねきねこもある。南口はアーバンな雰囲気があり、北口はとてもローカルな感じがする。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ハッチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/05 10:39 |
5.0
5.0
5.0
3.0
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅近ですが静かな場所なので住むのに便利。家族でも独身でもいい物件だと思います。リセールバリューもあるので購入をお考えの方は良いと思います。 |
立地は最高です。全く問題なく過ごせます。駅に近いですが少し離れているから静かです。 |
非常に良いです。まったく問題ないでしょう。 |
少し安っぽいです。ファミリー向けの感じが強いですね。 |
立地的に逆口に沢山あるのでこちらは静かなエリアです。問題なく生活できます。 |
非常に暮らしやすいし優れていますので問題ないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 17:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】最近藤枝駅周辺はとても栄えてきていて、とても便利です。特に駅南。駅北はやっぱり飲み屋街のイメージです。 駅も何年か前にリニューアルされていて綺麗で広い。通路とかは無駄に広いです。オーレという駅ビルに直結していくことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅はロータリーを含め、比較的広い道路で、坂道もなく、徒歩、自転車、車を問わず利用しやすい駅です。 駅直結で、レストランやホテルもあります。また、クッキングスクール、ジムなどもあり、電車に乗る以外でも利用頻度が高い駅です。コメダコーヒーもあるので、待ち合わせにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】・最近駅南が開発されてきて、商業施設が増えてきている。 （オーレ藤枝；ホテルやレストランなどや、vivi藤枝など） ・静岡まで電車で乗り換えなしで20分、車でもバイパスがあるので混んでいなければ20分程度。県内バイパスがあるので移動しやすい。 ・静岡空港まで車で30分程度でアクセスでき、北海道、福岡などへの移動もしやすい。 ・駅北は居酒屋が多い。 ・静岡県内全般に言えることですが、冬は暖かく過ごし易い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,891万円
84.6万円/坪
2,008万円
89.8万円/坪
賃料査定
12.6万円
5,661円/坪
14.0万円
6,257円/坪
表面利回り
8.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 5 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 69.7㎡ | 12.29㎡ | 1,753万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 70.7 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
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3階 | 67.54 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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5階 | 70.88 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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5階 | 70.88 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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5階 | 70.88 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンブルサウス藤枝
藤枝徒歩4分 |
サーパス藤枝駅前ウエストゲート
藤枝徒歩5分 |
リエンブル藤枝
藤枝徒歩5分 |
ウィステリア藤枝
藤枝徒歩3分 |
メゾングランツ藤枝前島
藤枝徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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