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藤崎宮前駅より徒歩で13分
『藤崎宮前駅』 熊本電鉄
熊本県熊本市中央区京町1丁目14番7号 周辺地図はこちら
1980年9月
111戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
イオンディライト
日勤
所有権
第二種住居地域
熊本市立壺川小学校
熊本市立京陵中学校
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 田中さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/01 18:46 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎宮前駅に対する口コミ】バス停は目の前で乗り降り出来、サクラマチ迄バスで7分 中心街：徒歩10分 熊本城：徒歩5分 藤崎台球場：徒歩7分 タクシーで鶴屋百貨店から2メーター迄 熊本市電：徒歩8分 市役所前バス停：徒歩8分 熊本電鉄／藤崎宮前駅より徒歩で13分 JR上熊本駅：徒歩15分・車5分 |
熊本城が目の前で毎日熊本城を間近に見れる環境であり、マンションの窓からでも毎日眺める事が出来る 阿蘇の方から朝日が出る為、ご来光が毎日眺める事が出来る 二ノ丸公園に徒歩で行ける為、イベント等があった場合もお散歩気分で行ける 高台で見晴らしも良い |
管理人さんが朝から夜まで常駐し、見回っている為に、外部からの人間が入りにくい 監視カメラも充実している エレベーターは3基あり、待つ事は殆どない マンション内に子供が安心安全に遊べる広い公園があるのは、熊本市でも珍しいのでは 四季折々の草木があり、一年中四季を感じる事が出来る 大規模修繕工事の際に、ベランダの鉄柵を錆びないアルミの柵に変更したり、玄関ドア交換を最新の玄関ドアに交換したり、新築のマンションに劣らない様に、理事会で改革している 加藤神社の跡地である 熊本地震でも殆ど影響が無かった 清掃も毎日行っている為綺麗である |
1980年のマンションであるが、内部は古臭い感じが無く、簡単なリフォーム工事でおしゃれに変わる、部屋の作りである 隣の部屋の音は聞こえない |
マックスバリュー：徒歩4分 ドラッグストアモリ：徒歩3分 ローソン：徒歩3分 鶴屋百貨店：徒歩11分 熊本中央区役所：徒歩10分 熊本城：徒歩5分 新堀町バス停：0分 マックスバリューやドラッグストアモリやローソンが我が家の冷蔵庫みたいな感じ |
マンション内に、住人専用の広い公園がある マンション管理は行き届いている 国立病院迄近い 学校は徒歩圏内に、壺川小学校・城東小学校・熊本大学付属小学校・中学校・京陵中学校・藤園中学校 家庭裁判所・地方裁判所が近隣である為、静かな環境である 熊本城のイベントにも徒歩で行ける 散歩は二ノ丸公園と言う贅沢な環境 美術館・博物館も徒歩で行ける 熊本県立体育館：徒歩13分 水質検査等細かく毎年チェックしている為に、安心安全である 熊本地震でも殆ど影響が無かった 大規模修繕工事も10年から15年に1度行っている ベランダに洗濯物を干しても大丈夫 鳩よけネット設置もOKです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/19 15:18 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎宮前駅に対する口コミ】高台に建っていて眺めがよく、徒歩5分〜10分ほどの場所に 中心市街地、鶴屋百貨店やパルコなどがある。 バス停も目の前にあり市街地まで5分程度。 |
周囲に徒歩で散歩がてら行ける熊本城、二の丸公園、美術館など充実している。 |
入り口にも緑がたくさん植えられていて手入れも行き届いており清潔感がある。 |
部屋は日当たりがよく明るい。夏は風通りもよく涼しく過ごせる。 |
中心市街地まで徒歩でも10分ほど。上通りや下通りアーケードがあり、あらゆる買い物ができる。 |
学校関係も充実しており、私立一貫の信愛女学院や公立の小中学校が2、3校あり徒歩で15分ほど。 お祭りなども熊本城のお祭りなどが盛んに行われている。 |
売却査定
1,695万円
59.1万円/坪
1,800万円
62.7万円/坪
賃料査定
13.9万円
4,850円/坪
15.4万円
5,360円/坪
表面利回り
10.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 86.1㎡ | 8.76㎡ | 1,474万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 83.67 | 2LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 83.67 | 2LDK | 南東 |
| 2018年10月 | |
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8階 | 89.04 | 3LDK | |
| 2018年9月 | |
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4階 | 80.4 | 3LDK | 南東 |
| 2018年7月 | |
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4階 | 80.4 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ京町
上熊本駅前徒歩11分 |
ホームパーティドゥ京町
熊本徒歩10分 |
ロイヤルアーク京町
熊本バス20分 |
京陵マンション
上熊本駅前徒歩6分 |
グリーンハイツ
上熊本徒歩12分 |
京町第３０プリンスマンション
本妙寺入口徒歩11分 |
アヴィニール京町
熊本バス17分 |
グランフォーレ京町レジデンス
九州産交バス「京町本丁」バス停徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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